Appartement 3 Pièces, 2 Chambres, 54 M²

My dream, avec 10 ans d’expérience et une commission fixe de 6 900€, propose à la vente cet appartement lumineux et ensoleillé de [informations cachées] ([informations cachées] selon la loi Carrez) en parfait état, situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1914 récemment rénové, à proximité des transports, des écoles et des commerces. (Les lignes de métro 11 et 3B sont à proximité immédiate).
Cet appartement de 3 pièces présente un agencement en étoile, composé : d’une entrée avec rangements, d’un salon-cuisine à aire ouverte de 24m2 exposé plein sud avec accès à un balcon continu de 11m2 donnant sur une rue piétonne, de deux chambres avec rangements, et d’une salle de douche avec WC. L’appartement bénéficie d’un parquet en bois massif, de fenêtres à double vitrage, d’une excellente isolation (voir certificat de performance énergétique) et d’une cheminée prussienne.
Les charges mensuelles de 128€ comprennent l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes ; l’eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. La taxe foncière est de 1 120€. Les parties communes ont été rénovées en 2023.
Une cave complète cette vente. Il est possible de louer une place de parking à 50 mètres pour 100€ (parking surveillé 24h/24 et 7j/7).
Diagnostics énergétiques récents : C : 161
A : 5
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/