Appartement Paris 8ème

Au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate de l’avenue Montaigne et de la rue François 1er, aux 3e et 4e étages d’un immeuble haussmannien de grand standing, ce duplex traversant et ensoleillé (exposition est/ouest) de 191,93 m² au sol et 180,39 m² Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d’une distribution parfaite et de très beaux volumes.

Entièrement climatisé, il se compose, au premier niveau donnant sur la rue, d’une double réception de 58 m² (un grand salon et un salon bibliothèque) et, de l’autre côté donnant sur une vaste cour carrée pavée et végétalisée, d’une grande cuisine/salle à manger de 33 m² orientée vers l’ouest, d’une buanderie et de toilettes d’invités. Le deuxième niveau - accessible par un escalier en ellipse au design à la fois contemporain et élégant - est dédié aux deux suites exposées à l’ouest, l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de douches, les deux avec toilettes et à un bureau ou chambre d’appoint.

Une cave complète ce bien rare. Un emplacement de parking situé au 1er sous-sol de l’immeuble est proposé en sus du prix à 150 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/