$1,249,246
Paris 5e, Arènes De Lutèce — 81 M² — Double Exposition, Est Ouest — Étage Supérieur
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 875 Sqft
- Mis à jour: Octobre 20
À propos de la propriété
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Entre les Arènes de Lutèce, visibles depuis les fenêtres, et le Jardin des Plantes, cet appartement familial de 81,2 m² (loi Carrez) occupe le 4ème étage d’un immeuble en brique doté d’un hall Art déco, dans une rue paisible du Quartier latin.
Une adresse rare, où la tranquillité côtoie une situation exceptionnelle.
Un appartement qui a conservé l’âme de l’architecture d’époque (parqu
Une adresse rare, où la tranquillité côtoie une situation exceptionnelle.
Un appartement qui a conservé l’âme de l’architecture d’époque (parqu
At the crossroads of the Arènes de Lutèce, the Grande Mosquée de Paris, the Jardin des Plantes and rue Mouffetard, this 81.2 m² apartment (Carrez law) sits on the 4th floor of a brick building with an Art Deco lobby, on a quiet street in the Latin Quarter. The Roman arena can be glimpsed from the windows.
A rare address, where calm meets an exceptional setting.
It has kept the soul of
A rare address, where calm meets an exceptional setting.
It has kept the soul of
Entre les Arènes de Lutèce, visibles depuis les fenêtres, et le Jardin des Plantes, cet appartement familial de 81,2 m² (loi Carrez) occupe le 4ème étage d’un immeuble en brique doté d’un hall Art déco, dans une rue paisible du Quartier latin.
Une adresse rare, où la tranquillité côtoie une situation exceptionnelle.
Un appartement qui a conservé l’âme de l’architecture d’époque (parquet, cheminée, ferronnerie, vitraux), dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.
La résidence est sécurisée par un digicode et dispose d’un gardien. Il comporte un ascenseur et un local à vélos.
Entièrement à double exposition, l’appartement bénéficie d’une lumière généreuse provenant de deux orientations, et son hall d’entrée spacieux est équipé de rangements sur mesure, aussi élégants que fonctionnels.
Le salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s’ouvre sur la rue par de hautes portes-fenêtres dotées de balcons d’époque en fer forgé.
Le parquet massif, la cheminée, les moulures et les hauts plafonds en font une salle de réception aux proportions élégantes et lui confèrent le charme de l’architecture d’époque.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et conçue sur mesure.
Une porte ornée de vitraux roses annonce le hall d’entrée.
Côté couchage, quatre chambres : une chambre principale et trois autres chambres, dont une avec une lumière empruntée par une fenêtre intérieure vitrée. Il fonctionne aussi bien comme bureau à domicile que comme chambre d’enfant.
Une salle de bain avec baignoire, donnant sur la verdure, et un WC séparé juste à côté de l’entrée complètent l’appartement.
Deux caves au sous-sol offrent de précieux rangements.
Une ou deux places de parking sont disponibles moyennant des frais supplémentaires, dans les environs immédiats.
Le quartier réunit le meilleur de Paris : le Panthéon, le Jardin des Plantes, les Arènes de Lutèce, la rue animée Mouffetard, et la proximité immédiate des meilleurs lycées ainsi que des principales écoles et universités : ENS, AgroParisTech, la Sorbonne, etc.
Les familles et les amateurs de culture trouveront tout à quelques minutes de marche.
Immeuble en copropriété de 94 lots à usage résidentiel ou commercial (93 unités résidentielles et 1 boutique). Frais de service annuels estimés : 4 150€, y compris l’eau chaude, le chauffage central, l’ascenseur et le concierge. Procédures judiciaires en cours : aucune.
Classe énergétique D (220 kWh/m²/an) — Classe climatique D (48 kg CO₂/m²/an). Coûts énergétiques annuels estimés entre 1 466€ et 1 984€ (prix moyens de l’énergie 2021-2023).
Prix : 1 115 000€ honoraires d’agence inclus, dont 20 000€ d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acheteur, soit un prix vendeur net de 1 095 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une adresse rare, où la tranquillité côtoie une situation exceptionnelle.
Un appartement qui a conservé l’âme de l’architecture d’époque (parquet, cheminée, ferronnerie, vitraux), dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.
La résidence est sécurisée par un digicode et dispose d’un gardien. Il comporte un ascenseur et un local à vélos.
Entièrement à double exposition, l’appartement bénéficie d’une lumière généreuse provenant de deux orientations, et son hall d’entrée spacieux est équipé de rangements sur mesure, aussi élégants que fonctionnels.
Le salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s’ouvre sur la rue par de hautes portes-fenêtres dotées de balcons d’époque en fer forgé.
Le parquet massif, la cheminée, les moulures et les hauts plafonds en font une salle de réception aux proportions élégantes et lui confèrent le charme de l’architecture d’époque.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et conçue sur mesure.
Une porte ornée de vitraux roses annonce le hall d’entrée.
Côté couchage, quatre chambres : une chambre principale et trois autres chambres, dont une avec une lumière empruntée par une fenêtre intérieure vitrée. Il fonctionne aussi bien comme bureau à domicile que comme chambre d’enfant.
Une salle de bain avec baignoire, donnant sur la verdure, et un WC séparé juste à côté de l’entrée complètent l’appartement.
Deux caves au sous-sol offrent de précieux rangements.
Une ou deux places de parking sont disponibles moyennant des frais supplémentaires, dans les environs immédiats.
Le quartier réunit le meilleur de Paris : le Panthéon, le Jardin des Plantes, les Arènes de Lutèce, la rue animée Mouffetard, et la proximité immédiate des meilleurs lycées ainsi que des principales écoles et universités : ENS, AgroParisTech, la Sorbonne, etc.
Les familles et les amateurs de culture trouveront tout à quelques minutes de marche.
Immeuble en copropriété de 94 lots à usage résidentiel ou commercial (93 unités résidentielles et 1 boutique). Frais de service annuels estimés : 4 150€, y compris l’eau chaude, le chauffage central, l’ascenseur et le concierge. Procédures judiciaires en cours : aucune.
Classe énergétique D (220 kWh/m²/an) — Classe climatique D (48 kg CO₂/m²/an). Coûts énergétiques annuels estimés entre 1 466€ et 1 984€ (prix moyens de l’énergie 2021-2023).
Prix : 1 115 000€ honoraires d’agence inclus, dont 20 000€ d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acheteur, soit un prix vendeur net de 1 095 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the crossroads of the Arènes de Lutèce, the Grande Mosquée de Paris, the Jardin des Plantes and rue Mouffetard, this 81.2 m² apartment (Carrez law) sits on the 4th floor of a brick building with an Art Deco lobby, on a quiet street in the Latin Quarter. The Roman arena can be glimpsed from the windows.
A rare address, where calm meets an exceptional setting.
It has kept the soul of the old Paris apartment (parquet, fireplace, ironwork, stained glass), in one of the most sought-after areas of the Left Bank.
The building is secured by a digicode and has a caretaker.
It also has a lift and a bicycle room.
Fully dual-aspect, with an east-west orientation, the apartment enjoys generous natural light.
Its spacious entrance is fitted with functional bespoke storage.
The 32 m² living room and kitchen, bathed in light, opens onto the street through tall French windows with small balconies and period wrought-iron railings. Solid parquet, fireplace, mouldings and high ceilings make for a reception room of great elegance. The open kitchen is fitted and custom-designed. A door with rose-tinted stained glass announces the entrance.
The apartment has four medium-sized bedrooms, one of them a second-aspect room lit by a glass roof light. A bathroom with a bathtub, overlooking greenery, and a separate WC at the entrance complete the layout.
A floor plan that opens up many possibilities. The bedrooms can be kept as they are, which suits shared living: with Jussieu a short walk away, as well as the ENS, AgroParisTech and the Sorbonne, demand is constant in the neighbourhood. They could also benefit from renovation works to be redrawn around your project: combining them into two or three more generous bedrooms, creating a master suite with a dressing room, an office, a larger reception area. The structure of the plan allows for many configurations.
Works are to be expected.
Two cellars in the basement offer valuable storage.
One parking space is available in addition, in the immediate vicinity.
The neighbourhood brings together the very best of Paris: the Panthéon, the bustle of rue Mouffetard and immediate proximity to the leading lycées, grandes écoles and universities. Families and culture lovers alike will find everything on foot.
Co-ownership building of 94 lots for residential or commercial use (93 homes and 1 shop). Estimated annual charges: €4,150, including hot water, communal heating, lift and caretaker. Ongoing proceedings: none.
Energy class D (216 kWh/m²/year) – Climate class D (48 kg CO₂/m²/year). Estimated annual energy costs between €1,460 and €1,990 (2026 energy prices).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Price: €1,115,000 agency fees included, of which flat-rate fees of €20,000 incl. VAT payable by the buyer, i.e. a net seller price of €1,095,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare address, where calm meets an exceptional setting.
It has kept the soul of the old Paris apartment (parquet, fireplace, ironwork, stained glass), in one of the most sought-after areas of the Left Bank.
The building is secured by a digicode and has a caretaker.
It also has a lift and a bicycle room.
Fully dual-aspect, with an east-west orientation, the apartment enjoys generous natural light.
Its spacious entrance is fitted with functional bespoke storage.
The 32 m² living room and kitchen, bathed in light, opens onto the street through tall French windows with small balconies and period wrought-iron railings. Solid parquet, fireplace, mouldings and high ceilings make for a reception room of great elegance. The open kitchen is fitted and custom-designed. A door with rose-tinted stained glass announces the entrance.
The apartment has four medium-sized bedrooms, one of them a second-aspect room lit by a glass roof light. A bathroom with a bathtub, overlooking greenery, and a separate WC at the entrance complete the layout.
A floor plan that opens up many possibilities. The bedrooms can be kept as they are, which suits shared living: with Jussieu a short walk away, as well as the ENS, AgroParisTech and the Sorbonne, demand is constant in the neighbourhood. They could also benefit from renovation works to be redrawn around your project: combining them into two or three more generous bedrooms, creating a master suite with a dressing room, an office, a larger reception area. The structure of the plan allows for many configurations.
Works are to be expected.
Two cellars in the basement offer valuable storage.
One parking space is available in addition, in the immediate vicinity.
The neighbourhood brings together the very best of Paris: the Panthéon, the bustle of rue Mouffetard and immediate proximity to the leading lycées, grandes écoles and universities. Families and culture lovers alike will find everything on foot.
Co-ownership building of 94 lots for residential or commercial use (93 homes and 1 shop). Estimated annual charges: €4,150, including hot water, communal heating, lift and caretaker. Ongoing proceedings: none.
Energy class D (216 kWh/m²/year) – Climate class D (48 kg CO₂/m²/year). Estimated annual energy costs between €1,460 and €1,990 (2026 energy prices).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Price: €1,115,000 agency fees included, of which flat-rate fees of €20,000 incl. VAT payable by the buyer, i.e. a net seller price of €1,095,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Prix/pied²
$1,429
Caractéristiques
- Cheminée
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Plan d’étage 2D
- Sous-sol
- Bureau
- Haut plafond
- Stationnement
- Balcon
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Saint Victor, Paris 5e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Octobre 13
Référence de l’annonce
87476492
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