Appartement Paris 4ème

À quelques pas de la place des Vosges et de la place de la Bastille, au cœur du Marais, cette maison de caractère de 166,73 m² Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié, agrémentée d’un jardin végétalisé de 110 m² et d’un balcon.

Nichée au calme d’une petite copropriété au sein d’une remarquable bâtisse du XVIIIe siècle, elle séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de 3,80 m et ses éléments architecturaux de caractère.

Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, deux chambres, une salle de bains et un jardin intimiste.

À l’étage : une vaste pièce de réception de 44,69 m² avec cheminée en pierre, prolongée par un balcon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une chambre très spacieuse avec salle de bains, dressing et WC.

Un sous-sol de 53,01 m², aménagé notamment en buanderie, ainsi qu’une cave de 47,65 m² complètent ce bien.

La maison offre par ailleurs un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette adresse exceptionnelle.

Une propriété confidentielle et singulière, réunissant au cœur de Paris le charme de l’ancien, des volumes remarquables et le privilège rare d’un jardin privé.

Un bien unique, à proximité immédiate des commerces, écoles et adresses emblématiques du Marais.

UNE MAISON PRIVÉE RARE AU CŒUR DU MARAIS

À seulement 300 mètres de l’emblématique place des Vosges et de la place de la Bastille, cette maison privée exceptionnelle offre une combinaison rare de caractère historique, de volumes généreux, d’un jardin privé et d’un balcon, dans l’un des endroits les plus prisés de Paris.

Située dans un bâtiment du XVIIe siècle magnifiquement préservé, cette propriété remarquable offre 166,73 m² de surface au sol Carrez et 383,49 m² de surface totale. Elle bénéficie d’un cadre particulièrement paisible au sein d’une petite copropriété.

La maison est répartie sur deux niveaux principaux :

Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée élégant et spacieux mène à deux chambres, à une salle de bains et à un magnifique jardin paysager de 110 m², une caractéristique exceptionnellement rare au cœur du Marais.

Premier étage
Une spectaculaire salle de réception de 44,69 m², dotée d’une cheminée en pierre d’origine et d’un accès direct à un balcon, est complétée par une salle à manger, une cuisine séparée et une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et WC.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol de 53,01 m², actuellement utilisé en partie comme buanderie, ainsi que d’une cave de 47,65 m² au deuxième sous-sol, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.

La maison se distingue par ses remarquables hauteurs de plafond de 3,8 mètres, qui créent une extraordinaire sensation de volume et de lumière tout en rehaussant l’élégance de l’architecture historique.

UNE PROPRIÉTÉ VRAIMENT RARE ET EXCEPTIONNELLE, offrant le privilège unique d’un jardin privé et d’un espace extérieur au cœur de Paris.

Idéalement situé à quelques minutes des boutiques de renommée mondiale, des cafés, des restaurants, des écoles et des commodités quotidiennes, tout en étant à quelques pas de la place des Vosges, du Marais et de la place de la Bastille.

Une résidence parisienne exceptionnelle alliant histoire, intimité, espace et une situation centrale enviable.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/