$948,661
Marais 3 Pièces Vue Panoramique, Calme Absolu
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 593 Sqft
- Mis à jour: Novembre 4
À propos de la propriété
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Au cœur du Paris historique et culturel, dans le quartier du Marais, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, calme absolu et vue magnifique sur les toits de Paris à deux pas de Notre-Dame, du Centre Pompidou, de l’Hôtel de Ville Métro Rambuteau et Hôtel deVille. BRBRAu 5e étage d’un bel immeuble de type haussmannien, ce bien de 56 m2 (55 m2 loi Carrez) comporte trois pièces.
In the heart of historic and cultural Paris, in the Marais district, this apartment offers an exceptional living environment: abundant light, absolute quiet, and magnificent sweeping views across Paris’s rooftops, just steps from Notre-Dame, the Centre Pompidou, and the Hôtel de Ville. Métro: Rambuteau (line 11) and Hôtel de Ville (line 1).br /br /On the sixth floor (French fifth) of a handsome Ha
Au cœur du Paris historique et culturel, dans le quartier du Marais, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, calme absolu et vue magnifique sur les toits de Paris à deux pas de Notre-Dame, du Centre Pompidou, de l’Hôtel de Ville Métro Rambuteau et Hôtel deVille. BRBRAu 5e étage d’un bel immeuble de type haussmannien, ce bien de 56 m2 (55 m2 loi Carrez) comporte trois pièces. L’installation d’un ascenseur est prévue. BRBRL’appartement s’ouvre sur un vaste séjour et un bureau baignés de lumière, qui surplombent une cour arborée et des ateliers d’artistes. La cloison coulissante en bois dissimule un véritable dressing. BRDe l’autre côté, un petit dégagement dessert une chambre avec salle d’eau, la cuisine et des WC séparés avec lavabo invités. BRLe bureau et le dressing ont été conçus pour pouvoir être réunis en une seconde chambre avec salle d’eau (attentes existantes). BRBRLes larges fenêtres, exposées sud, offrent une vue panoramique sur Paris. Les persiennes à chaque fenêtre, les travaux d’isolation et la ventilation naturelle de cet appartement traversant préservent la fraîcheur. La chambre également au calme sur cour est exposée nord/est. BRBRAu sous-sol, une grande cave de 9 m2. BRParking : un box fermé de 17m2 est disponible séparément. En sus. BRBRParquet massif. Moulures. BRHauteur sous plafond : 2,60mBRExcellent état. BRDPE D. BRFaçade en pierre de taille. BRCopropriété très bien entretenue. BRBRAccès direct aéroports et gares. BRBRLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 845 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Patrice JUIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of historic and cultural Paris, in the Marais district, this apartment offers an exceptional living environment: abundant light, absolute quiet, and magnificent sweeping views across Paris’s rooftops, just steps from Notre-Dame, the Centre Pompidou, and the Hôtel de Ville. Métro: Rambuteau (line 11) and Hôtel de Ville (line 1).br /br /On the sixth floor (French fifth) of a handsome Haussmann-style building, this 600 sq ft (56 m²) property 592 sq ft (55 m²) under French law (Carrez) consists of three rooms. Elevator installation is [hidden information] /br /The apartment opens onto a spacious living room and an office, both bathed in light and overlooking a leafy courtyard and artists’ studios. A full walk-in closet is concealed behind a sliding wooden partition. br /On the other side, a small hallway leads to a bedroom with an en-suite shower room, the kitchen, and a separate guest WC. br /The office and walk-in closet were designed so they can be combined to form a second bedroom with its own shower room (plumbing already in place).br /br /The large south-facing windows offer panoramic views of Paris. Shutters at every window, upgraded insulation, and the natural cross-ventilation of this dual-aspect apartment keep it pleasantly cool. The bedroom, also quiet and overlooking another courtyard, faces [hidden information] /br /In the basement: a large 100 sq ft (9 m²) [hidden information] /Parking: a 180 sq ft (17 m²) enclosed garage is available separately, at an additional [hidden information] /br /Solid parquet flooring. [hidden information] /Ceiling height: 8’6 (2.60 m).br /In excellent [hidden information] /Energy rating (DPE): [hidden information] /Classic French stone [hidden information] /The condominium building is very [hidden information] /br /Direct access to all airports and train stations.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$1,602
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Dressing
- Vue sur la ville
- Plan d’étage 2D
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
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Saint Gervais, Paris 4e Arrondissement, Paris
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Novembre 4
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Novembre 4
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