Ile Saint Louis T2 60 M² Au Sol 40 M²

EXCLUSIVITE Sandie Delville SaftiBRBRÎle Saint-Louis - Dernier étage Calme absolu Plein soleilBRRUE SAINT LOUIS EN L’ÎLEBRBRMétro 7- Pont-MarieBRBRUn écrin de lumière au cœur de Paris ! BRBRÀ deux pas de Notre-Dame, dans une des adresses les plus prisées de la capitale, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d’un immeuble typique de l’Île Saint-Louis. BRBREntièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, isolation), cet appartement de 39m² loi Carrez (60 m² au sol) conjugue charme et modernité. BRBRLe vaste séjour de plus de 21 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une jolie cuisine contemporaine. BRL’espace nuit (7,82m² habitable / 10,56m² au sol), pouvant être séparé si souhaité, donne sur une grande cour arborée, offrant un calme rare en plein cœur du 4ème arrondissement. BRUne spacieuse salle d’eau (7,37 m² habitable / 12,84 m² au sol) complète l’ensemble et permet un second couchage. BRBRLes poutres apparentes et la vue dégagée sur la verdure évoquent une atmosphère de maison perchée sur les toits de Paris. BRLes ouvertures de toit CAST à commande électrique laissent entrer la lumière à chaque heure du jour, tandis que de charmants garde-corps avec assise invitent à profiter d’un panorama parisien bucolique et unique. BRBRUn bien rare, plein de charme et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et poésie. BRBRCoup de cœur assuré pour les amoureux de l’Île Saint-Louis et des lieux d’âme. BRBRLES + + +: BRBR- LUMINEUXBR- BEAUX VOLUMESBR- QUARTIER PRISEBR- TRAVERSANTBR- DERNIER ETAGEBR- ENTIEREMENT RENOVEBRBRLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 695 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/