$12,275,303
Paris 17 E — Immeuble Exceptionnel Avec Jardin Privé, Terrasses Et Toit — 600 M² Entièrement Rénové
- 6,383 Sqft
- Mis à jour: Mai 1
-
9
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- 14
À propos de la propriété
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PARIS 17 ÈME — BOULEVARD PEREIRE — IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL/BUREAUX DE PRESTIGE — 592 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE SUR LE TOIT.
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose d’acquérir cette propriété d’exception située sur le boulevard Pereire, au cœur du 17e arrondissement, dans le quartier très recherché de Ternes/Courcelles/Wagram, à deux pas d
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose d’acquérir cette propriété d’exception située sur le boulevard Pereire, au cœur du 17e arrondissement, dans le quartier très recherché de Ternes/Courcelles/Wagram, à deux pas d
PARIS 17 EME – BOULEVARD PEREIRE – INDEPENDENT BUILDING FOR PROFESSIONAL USE / PRESTIGE OFFICES – 592 M² WITH GARDEN AND ROOF TERRACE.
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a
PARIS 17 ÈME — BOULEVARD PEREIRE — IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL/BUREAUX DE PRESTIGE — 592 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE SUR LE TOIT.
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose d’acquérir cette propriété d’exception située sur le boulevard Pereire, au cœur du 17e arrondissement, dans le quartier très recherché de Ternes/Courcelles/Wagram, à deux pas du Parc Monceau, des commerces, des transports et des sièges sociaux d’entreprises emblématiques.
UN JOYAU ARCHITECTURAL POUR DES ACTIVITÉS PRESTIGIEUSES :
Derrière une élégante façade haussmannienne, ce rare bâtiment indépendant R+3 avec ROOFTOP et jardin privé offre près de 592 m² d’espace à usage exclusivement professionnel, idéal pour un cabinet d’avocats, un cabinet de conseil, un bureau de notaire, un siège social de start-up haut de gamme ou une galerie d’art. Chaque niveau bénéficie de caractéristiques raffinées : parquets à chevrons, cheminées anciennes, moulures, hauts plafonds, escaliers d’époque, ascenseur privé, et une distribution efficace des étages et des bureaux autour d’un escalier central lumineux.
ORGANISATION DES NIVEAUX :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : réception, salle d’attente, plusieurs bureaux fermés, vue et accès à un jardin privé.
- 1er et 2e ÉTAGE : bureaux, salles de réunion, espaces ouverts modulables.
- 3e ÉTAGE : salle de relaxation, espace exécutif, cuisine équipée, accès direct au toit.
- TERRASSE SUR LE TOIT : terrasse en plein air aménageable avec vue imprenable.
- SOUS-SOL : espace d’archives, locaux techniques.
CONFORT ET TECHNICITÉ :
- Surface habitable : 545 m²
- Surface totale : 556,5 m²
- Superficie Loi Carrez : 550,29 m²
- Jardin paysager clos
- Deux terrasses
- Toit panoramique
- Orientation sud/nord
- Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel
- Classe énergétique : C | Émissions de GES : C
- Taxe foncière : 9 501€
- Coût énergétique annuel estimé : 5 610€ à 7 670€ (indice 2021/2023)
MON AVIS :
Un bâtiment indépendant ultra-confidentiel dans un quartier haut de gamme, proche de tout, offrant un cadre unique pour développer une activité d’excellence dans un lieu prestigieux.
Caractère exceptionnel, image de marque, espaces modulables, adresse stratégique...
Ce bien rare à Paris séduira les cadres exigeants et les professions libérales
Attention : ce bien est exclusivement proposé à la vente pour un usage professionnel.
Pour toute conversion en logement, un changement d’usage doit être revu par la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez votre agent immobilier local, Franck AUBRET, LUÇON, agent immobilier associé Optimhome au *** (ref 595394)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose d’acquérir cette propriété d’exception située sur le boulevard Pereire, au cœur du 17e arrondissement, dans le quartier très recherché de Ternes/Courcelles/Wagram, à deux pas du Parc Monceau, des commerces, des transports et des sièges sociaux d’entreprises emblématiques.
UN JOYAU ARCHITECTURAL POUR DES ACTIVITÉS PRESTIGIEUSES :
Derrière une élégante façade haussmannienne, ce rare bâtiment indépendant R+3 avec ROOFTOP et jardin privé offre près de 592 m² d’espace à usage exclusivement professionnel, idéal pour un cabinet d’avocats, un cabinet de conseil, un bureau de notaire, un siège social de start-up haut de gamme ou une galerie d’art. Chaque niveau bénéficie de caractéristiques raffinées : parquets à chevrons, cheminées anciennes, moulures, hauts plafonds, escaliers d’époque, ascenseur privé, et une distribution efficace des étages et des bureaux autour d’un escalier central lumineux.
ORGANISATION DES NIVEAUX :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : réception, salle d’attente, plusieurs bureaux fermés, vue et accès à un jardin privé.
- 1er et 2e ÉTAGE : bureaux, salles de réunion, espaces ouverts modulables.
- 3e ÉTAGE : salle de relaxation, espace exécutif, cuisine équipée, accès direct au toit.
- TERRASSE SUR LE TOIT : terrasse en plein air aménageable avec vue imprenable.
- SOUS-SOL : espace d’archives, locaux techniques.
CONFORT ET TECHNICITÉ :
- Surface habitable : 545 m²
- Surface totale : 556,5 m²
- Superficie Loi Carrez : 550,29 m²
- Jardin paysager clos
- Deux terrasses
- Toit panoramique
- Orientation sud/nord
- Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel
- Classe énergétique : C | Émissions de GES : C
- Taxe foncière : 9 501€
- Coût énergétique annuel estimé : 5 610€ à 7 670€ (indice 2021/2023)
MON AVIS :
Un bâtiment indépendant ultra-confidentiel dans un quartier haut de gamme, proche de tout, offrant un cadre unique pour développer une activité d’excellence dans un lieu prestigieux.
Caractère exceptionnel, image de marque, espaces modulables, adresse stratégique...
Ce bien rare à Paris séduira les cadres exigeants et les professions libérales
Attention : ce bien est exclusivement proposé à la vente pour un usage professionnel.
Pour toute conversion en logement, un changement d’usage doit être revu par la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez votre agent immobilier local, Franck AUBRET, LUÇON, agent immobilier associé Optimhome au *** (ref 595394)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PARIS 17 EME – BOULEVARD PEREIRE – INDEPENDENT BUILDING FOR PROFESSIONAL USE / PRESTIGE OFFICES – 592 M² WITH GARDEN AND ROOF TERRACE.
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a stone’s throw from Parc Monceau, shops, transport and the headquarters of iconic companies.
AN ARCHITECTURAL JEWEL FOR PRESTIGIOUS ACTIVITIES:
Behind an elegant Haussmannian facade, this rare independent R+3 building with ROOFTOP and private garden offers nearly 592 m² of space for exclusively professional use, ideal for a law firm, consulting firm, notary office, high-end start-up headquarters or art gallery. Each level benefits from refined features: herringbone parquet floors, antique fireplaces, moldings, high ceilings, period staircases, private elevator, and an efficient distribution of floors and offices around a bright central staircase.
ORGANIZATION OF LEVELS:
- GROUND FLOOR: reception area, waiting room, several closed offices, view and access to a private garden.
- 1st & 2nd FLOOR: offices, meeting rooms, modular open spaces.
- 3rd FLOOR: relaxation room, executive area, equipped kitchen, direct access to the rooftop.
- ROOF TERRACE: convertible open-air terrace with unobstructed views.
- BASEMENT: archive space, technical rooms.
COMFORT & TECHNICAL:
- Living area: 545 m²
- Total floor area: 556.5 m²
- Carrez Law area: 550.29 m²
- Enclosed landscaped garden
- Two terraces
- Panoramic rooftop
- South/North facing
- Heating by heat pump + natural gas
- Energy class: C | GHG emissions: C
- Property tax: €9,501
- Estimated annual energy cost: €5,610 to €7,670 (2021/2023 index)
MY OPINION:
An ultra-confidential independent building in a premium neighborhood, close to everything, offering a unique setting to develop an excellent activity in a prestigious location.
Exceptional character, brand image, modular spaces, strategic address…
This rare property in Paris will appeal to demanding managers and liberal professions
Please note: this property is exclusively offered for sale for professional use.
For any conversion to residential, a change of use must be reviewed by the town hall. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Franck AUBRET, LUCON, Optimhome Associate Estate Agent at *** (ref 595394)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a stone’s throw from Parc Monceau, shops, transport and the headquarters of iconic companies.
AN ARCHITECTURAL JEWEL FOR PRESTIGIOUS ACTIVITIES:
Behind an elegant Haussmannian facade, this rare independent R+3 building with ROOFTOP and private garden offers nearly 592 m² of space for exclusively professional use, ideal for a law firm, consulting firm, notary office, high-end start-up headquarters or art gallery. Each level benefits from refined features: herringbone parquet floors, antique fireplaces, moldings, high ceilings, period staircases, private elevator, and an efficient distribution of floors and offices around a bright central staircase.
ORGANIZATION OF LEVELS:
- GROUND FLOOR: reception area, waiting room, several closed offices, view and access to a private garden.
- 1st & 2nd FLOOR: offices, meeting rooms, modular open spaces.
- 3rd FLOOR: relaxation room, executive area, equipped kitchen, direct access to the rooftop.
- ROOF TERRACE: convertible open-air terrace with unobstructed views.
- BASEMENT: archive space, technical rooms.
COMFORT & TECHNICAL:
- Living area: 545 m²
- Total floor area: 556.5 m²
- Carrez Law area: 550.29 m²
- Enclosed landscaped garden
- Two terraces
- Panoramic rooftop
- South/North facing
- Heating by heat pump + natural gas
- Energy class: C | GHG emissions: C
- Property tax: €9,501
- Estimated annual energy cost: €5,610 to €7,670 (2021/2023 index)
MY OPINION:
An ultra-confidential independent building in a premium neighborhood, close to everything, offering a unique setting to develop an excellent activity in a prestigious location.
Exceptional character, brand image, modular spaces, strategic address…
This rare property in Paris will appeal to demanding managers and liberal professions
Please note: this property is exclusively offered for sale for professional use.
For any conversion to residential, a change of use must be reviewed by the town hall. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,923
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La Fourche-Guy Môquet, Paris 17e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 1
Première mise en ligne
Nov 1, 2025
Référence de l’annonce
830039890200
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