Paris XV Ie Appartement De 113 M² Avec 2 Places De Stationnement

Au cœur du quartier de Chaillot, à proximité de la place des États-Unis et du Triangle d’Or, cet appartement de 113,40 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble d’époque Directoire. BRBRUn lieu singulier à rénover totalement, ayant conservé le charme de l’ancien, de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’un exceptionnel bow-window donnant sur rue. BRBRActuellement desservi par trois entrées, il s’articule autour d’un vaste séjour de 43 m², prolongé par une ancienne véranda, d’une grande chambre de 22 m², d’un bureau et d’une cuisine avec salle d’eau et WC indépendants. BRUne pièce d’environ 7 m² à l’entresol et deux places de stationnement privatives dans la charmante cour intérieure pavée et arborée complètent cet ensemble. BRBRSa configuration modulable offre de nombreuses possibilités de réaménagement et permet de révéler tout le potentiel de ses volumes rares et de son architecture. Son adresse et sa spécificité pourront également intéresser une clientèle professionnelle ou institutionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. BRUn bien rare à Paris au potentiel exceptionnel. BRBRPrix net vendeur : 1 310 000€BRHonoraires à charge acquéreurBRBRA PROPOS DE L’APPARTEMENTBR Quartier de Chaillot, calme et résidentiel BR Immeuble d’époque Directoire (1820)BR Appartement traversant, exposition Nord-Sud donnant sur rue et sur cour privative, très lumineux BR Belles hauteurs sous plafond de plus de 3mBR Deux places de parking privatives sur courBR Second WC dans le hall de l’immeuble inclusBR Chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre, digicode. Local à vélo dans la cour intérieurBR DPE G, d’importants travaux à prévoir BR Possibilité d’usage professionnel, sous réserve des autorisations : idéal pour cabinet médical, cabinet de notariat, agences, studio photo, pied-à-terre ambassadesBRBRContact :BRBenoit TARNOWSKIBRSAFTI IMMOBILIERBRTel : 06 71 62 72 63BRMail : [hidden information] bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 1 310 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 277 250 €BRHonoraires charge acquéreur : 32 750 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Benoit TARNOWSKI, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/