Triplex Lumineux De 195,75 M² Avec Spa, Patio Et Terrasse.

Découvrez ce somptueux triplex de 195,75 m² de surface habitable aux allures de maison contemporaine, réparti sur trois niveaux, avec 41,36 m² d’espace extérieur, dont un patio boisé de 22,79 m², une terrasse de 6,56 m², ainsi qu’un espace conçu pour un spa de nage (12,01 m², en option). Le niveau inférieur (R-1), entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, propose un vaste espace Wellness de 32,86 m², une salle de jeux de 10,19 m², une salle de douche (2,80 m²), un WC séparé (1,44 m²), une buanderie de 5,53 m², ainsi qu’un local technique (3,72 m²). Accessible par un escalier en bois avec contremarches, cet étage s’ouvre directement sur le patio privé avec la possibilité d’intégrer un spa de nage (profondeur d’environ 1,40 m). Le rez-de-jardin accueille les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. On y trouve un hall d’entrée de 2,93 m², une cuisine ouverte de 12,06 m², une salle à manger conviviale de 24,62 m² et un grand salon de 33,56 m², donnant accès à une terrasse de 6,56 m². L’ensemble est relié aux étages supérieurs par un escalier métallique avec des marches en bois teinté, alliant sobriété et élégance. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de 14,88 m² avec sa salle d’eau privative (3,02 m²), d’une deuxième chambre de 12,77 m² avec sa salle de douche attenante (2,55 m²), ainsi que d’une troisième chambre de 9,06 m². Une salle de bain séparée de 5,48 m², un WC séparé (1,49 m²) et un couloir/galerie de 13,18 m² complètent ce niveau. Cette propriété d’exception est située dans une résidence intime et élégante de seulement 10 appartements. Les façades en briques apparentes s’intègrent harmonieusement à l’environnement architectural du quartier. La résidence est sécurisée (digicode, vidéophone, Vigik), dispose d’un hall d’accueil décoré et d’un local à vélos. Les aménagements intérieurs sont haut de gamme : parquet en chêne massif ou lamellé dans les pièces principales, carrelage en grès cérame grand format dans les pièces humides, menuiseries en bois ou en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, toilettes suspendues, armoires encastrées avec miroirs, chauffage urbain, sèche-serviettes, domotique intégrée (volets, éclairage, chauffage), finitions soignées dans toutes les salles de bains. Le tout dans le respect des dernières normes techniques et environnementales : RT 2012 ? 20 %, label Santé+, réglementation acoustique de la NRA, certification BEE. À seulement 150 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4), la résidence bénéficie d’un emplacement rare, calme et central dans le quartier animé de Petit-Montrouge. À proximité immédiate : magasins d’alimentation, écoles, restaurants, cinéma Pathé, Théâtre 14, parcs et nombreux équipements culturels. Le parc Montsouris, la gare Montparnasse, la Fondation Cartier et les principales routes parisiennes sont accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations ! Images illustratives, non contractuelles.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/