Paris 11e Saint Ambroise | 4 Chambres De 90 M² Rénovées Avec Balcon Filant De 16 M²

PARIS 11e SAINT-AMBROISEBRBRAu coeur d’une impasse, à proximité immédiate à pieds des métro Richard-Lenoir (ligne 5 - 2 min), Saint-SébastienFroissart (l.8 - 4 min) et Saint-Ambroise (l.9 - 6 min), découvrez cet appartement familial de 90 m² rénové, situé au sein d’une résidence de standing des années 70 récemment ravalée et soigneusement entretenue, avec concierge. BRBRAu 2ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel. BRL’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Un dégagement avec rangements intégrés dessert un espace nuit parfaitement indépendant comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. BRUne autre configuration en 3 pièces (2 chambres) est envisageable si vous souhaitez bénéficier d’une belle pièce de vie de 40 m2. BRBRVéritable prolongement de l’appartement, le balcon de 16 m² est accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un agréable espace extérieur au quotidien. BRBRUne cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément une ou deux places de stationnement en sous-sol. BRBRLES ATOUTSBRBR? Lignes de métro accessibles en quelques minutes à pieds BR? Commerces, restaurants et autres commodités à proximité immédiateBR? Crèche municipale au pied de l’immeuble + écoles publiques et privées à quelques minutesBR? Appartement rénové, y compris les fenêtres BR? Balcon de 16 m² accessible depuis plusieurs piècesBR? Résidence bien entretenue avec conciergeBR? Ravalement récentBR? Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges avec compteurs individuels (conso au réel)BRBRUn appartement idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d’un environnement calme et particulièrement bien desservi. BRBRLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5494 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 950 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/