Superbe Duplex De 160m² Dans Un Ancien Hôtel Particulier Triangle D'or Vue Sur Le Grand Palais

Votre partenaire immobilier local, Camille TREHIN immobilier, vous propose à la vente ce somptueux duplex, situé aux 1er et 2ème étages d’un ancien hôtel particulier, à l’arrière d’une superbe copropriété en pierre avec concierge à temps partiel. Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or parisien, cet appartement de prestige bénéficie d’une vue imprenable sur le Grand Palais. À seulement 2 minutes à pied du métro (lignes 1 et 13), des Champs-Élysées et de l’avenue Montaigne, il bénéficie d’une situation privilégiée alliant confort et qualité de vie. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et équipé d’un système domotique complet, ce duplex impressionne par sa superbe surface habitable de 83 m², mise en valeur par une impressionnante hauteur de plafond pouvant atteindre 7,9 mètres. L’espace est divisé en plusieurs zones : une cuisine moderne, aménagée et équipée d’un îlot central, adjacente à un coin repas sous une verrière baignée de lumière, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 10 personnes. Deux autres espaces distincts complètent ce niveau : un espace salon autour d’une cheminée à foyer ouvert et un coin télévision équipé d’un écran plat et d’un projecteur, créant une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour les moments en famille. Des toilettes pour invités complètent ce premier niveau. Un élégant escalier mène au 1er étage, dédié à la zone de couchage. Vous y trouverez une véritable suite principale de 31 m² composée d’une belle chambre, d’un dressing et d’une luxueuse salle de bain avec une douche double (faisant également office de hammam), une baignoire et des toilettes indépendantes. Deux autres chambres avec leur salle de douche et salle de bain privées, ainsi qu’un WC indépendant et un espace buanderie, se trouvent également à ce niveau. Enfin, un dernier étage s’ouvre sur une pièce polyvalente, idéale comme quatrième chambre, bureau ou aire de jeux. Chaque détail a été étudié avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et raffiné, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée. Une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien d’exception, véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu exceptionnel, au cœur de Paris.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/