Maison Familiale Au Calme De 125 M2, 4 Chambres Et Garage De 56 M2

Et si votre prochain projet de vie commençait ici BRUne maison lumineuse, économe et pensée pour toute la famille, dans un environnement particulièrement calme ! BRBRLe cadreBRConstruite en 2015, cette maison individuelle de plain-pied se trouve dans une rue très peu passante, sans vis-à-vis et à seulement **1,8 km des commodités**. Son terrain de **656 m² est entièrement clôturé** : un extérieur agréable pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer. BRBR?? Une pièce de vie lumineuse et convivialeBRLa pièce de vie d’environ **41 m²** profite pleinement de la lumière grâce aux baies coulissantes. La cuisine aménagée s’ouvre sur le séjour et son îlot central devient naturellement le point de rendez-vous pour cuisiner, discuter et partager de bons moments. BRBRChacun son espaceBR- Une suite parentale indépendante avec chambre d’environ **15 m²** et salle d’eau d’environ **10 m²**BR- Trois chambres supplémentaires d’environ **10 m²** chacune, pour les enfants, la famille ou un bureauBR- Un dressing d’environ 6 m² pour organiser le rangement de toute la familleBR- Une salle de bains avec baignoire et doucheBR- Un WC indépendant, avec la possibilité d’en aménager un second dans la suite parentaleBR- Une buanderie pratique au quotidienBRBRDehors, place à la détente ! BRUne grande terrasse en bois de **70 m²**, installée sur plots, vous attend sous une pergola bioclimatique de 3 × 6 ml. Le terrain dispose aussi d’un forage ; l’arrosage enterré pourra être envisagé. BRBRLe petit plus qui change tout : le garage de 56 m² BRIndépendant, isolé en laine de bois et habillé de panneaux Triply, il offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou espace pour une activité indépendante. Les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues pour accueillir une piscine ou un spa. Les accès sont aménagés en enrobé. BRBRConfort et économiesBRChauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l’égout. La consommation électrique est d’environ **120 € par mois**. BRDPE A GES A BRTaxe foncière : 1 085 €BRBR? Maison en excellent état BR? Aucun travaux à prévoir BR? Environnement calme et sans vis-à-vis BR? Terrain clôturé BR? Grande pièce de vie et espaces nuit bien séparés BR? Garage aux multiples possibilitésBRBRUne maison prête à vivre, où chacun trouve sa place et où la vie de famille s’imagine facilement. Venez la découvrir ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 459 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/