Charmante Villa Historique Avec Parc Et Piscine

Au cœur de la campagne toscane, dans le paisible hameau de Latignano, nous proposons une prestigieuse villa historique datant du début du XIXe siècle, restaurée avec soin en 1994 par l’architecte Alberto Bartalini. Un exemple authentique de manoir d’époque, magistralement réinterprété pour allier élégance historique et style contemporain dans un équilibre parfait.
La villa, d’environ 490 mètres carrés, est située dans un parc privé d’environ 6200 mètres carrés qui garantit une intimité totale et dispose d’une piscine construite en 2022, harmonieusement intégrée dans le paysage. L’accès à la propriété se fait par une avenue bordée d’arbres menant à un grand espace vert avec de nombreuses places de parking, le cadre idéal pour cette résidence unique.
Selon des sources historiques, la villa a été construite par les comtes Felloni, une illustre famille pisane inscrite dans la noblesse en 1839, et conserve encore la grandeur et le raffinement de cette époque. Les travaux de restauration ont préservé des éléments originaux de grande valeur tels que les plafonds à poutres apparentes, les sols d’époque, les cheminées historiques et le pittoresque escalier central en pierre.
L’entrée, embellie par une porte d’auteur signée Bartalini, introduit immédiatement une atmosphère évocatrice et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine double spacieuse, une buanderie, un débarras et un service clientèle. La zone de couchage, répartie au premier étage, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, d’un dressing et d’un débarras supplémentaire. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle de bains, un grand salon avec cheminée, idéal comme espace de détente, bureau ou espace multifonctionnel, et d’autres pièces polyvalentes. Les deux étages sont caractérisés par de grands balcons vitrés qui apportent luminosité et continuité visuelle. Reliée directement au premier étage, la villa possède également une annexe indépendante, composée d’un salon décloisonné, d’une chambre et d’une salle de bains. Un environnement réservé et fonctionnel, idéal pour les clients, le personnel de service ou comme bureau privé.
La propriété est proposée avec une partie du mobilier, conforme au projet architectural d’origine. Un inventaire détaillé du mobilier inclus dans la vente sera fourni.
L’emplacement stratégique, à une courte distance de Pise et bien relié aux routes principales, fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive, immergée dans l’histoire et l’authenticité de la Toscane.