Pardaillan Traditional

Accessible par un chemin de campagne et exclusive à l’Agence Eleonor, cette belle propriété en pierre rénovée avec une maison d’amis/Gîte, des dépendances et une piscine, se trouve dans une position élevée avec de superbes vues panoramiques sur la campagne environnante. La maison principale a été rénovée dans le respect du caractère de la propriété et offre 156 m2 d’espace de vie lumineux et aéré, avec de spacieuses terrasses couvertes sur les façades sud et est pour profiter des vues ininterrompues. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine/salle à manger avec des portes-fenêtres menant à un salon, avec un autre espace de réception attenant (actuellement utilisé comme bureau/espace de repos), et un vestiaire/wc au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une chambre principale avec salle de douche attenante et dressing, deux chambres doubles, spacieuses et une grande salle de bains. La propriété possède plusieurs dépendances disposées autour d’une jolie cour, y compris un gîte (pigeonnier converti), comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche et une chambre en mezzanine au premier étage dans la tour du pigeonnier, idéal pour héberger des invités ou générer un revenu supplémentaire. Dans la grange, il y a une grande buanderie (accessible pour la maison principale et le gîte), un locale technique avec une chaudière à granulés de bois récemment installée et un grand garage attenant de 90m2. La propriété est entourée d’un hectare de jardins et de prairies en partie clôturés et d’une piscine de 10m x 5m (avec un nouveau liner). La propriété est idéalement située à proximité d’un village (avec commodités) et de deux villes historiques populaires avec des marchés hebdomadaires.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARDAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/