$895,029
Prix réduit de $59,668 le Jul 18, 2026
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 3,456 Sqft
- 2.35 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Valérie Groussin vous propose: Aux portes de Tours, au cOEur d’un environnement privilégié, découvrez cette élégante propriété de caractère nichée dans un magnifique parc arboré d’environ un hectare.
Dès l’arrivée, vous serez séduits par les arbres majestueux, les allées dessinées, les espaces engazonnés soigneusement entretenus créant une atmosphère rare de calme et de sérén
Dès l’arrivée, vous serez séduits par les arbres majestueux, les allées dessinées, les espaces engazonnés soigneusement entretenus créant une atmosphère rare de calme et de sérén
iad France - Valérie Groussin presents: At the gates of Tours, in the heart of a privileged environment, discover this elegant character property nestled in a magnificent wooded park of about one hectare. From the moment you arrive, you will be charmed by the majestic trees, the designed pathways, and the carefully maintained grassy areas, creating a rare atmosphere of calm and serenity. This eleg
iad France - Valérie Groussin vous propose: Aux portes de Tours, au cOEur d’un environnement privilégié, découvrez cette élégante propriété de caractère nichée dans un magnifique parc arboré d’environ un hectare.
Dès l’arrivée, vous serez séduits par les arbres majestueux, les allées dessinées, les espaces engazonnés soigneusement entretenus créant une atmosphère rare de calme et de sérénité.
Cette élégante propriété de 321 m² habitables, sans vis-à-vis, se compose d’une grande maison familiale de 243 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 78 m² habitables.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son spectaculaire séjour cathédrale de plus de 70 m², agrémenté d’une majestueuse cheminée en pierre et prolongé par une mezzanine de 35 m², constitue le véritable cOEur de la maison créant un espace de réception chaleureux et élégant.
Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec plan de travail en granit ainsi qu’une vaste suite de 33 m² avec dressing et salle de bain avec douche, permettant une confortable vie de plain-pied.
L’étage dispose d’une grande mezzanine ouverte sur le séjour et d’un espace nuit constitué de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
À quelques pas de la maison principale, la maison d’amis offre une véritable indépendance. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grenier de 53 m² partiellement aménagé. Son garage et sa grande cave complètent l’ensemble. Cette maison pourra accueillir famille et amis ou se prêter à un projet de gîte, de location ou d’activité professionnelle.
La propriété dispose d’une cave indépendante et d’une dépendance, comprenant un garage pour deux véhicules et un atelier.
À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure entre arbres d’ornement, verger, massifs fleuris et allées dessinées, où chaque promenade permet d’apprécier la beauté des lieux.
Un lieu rare où l’on profite pleinement de la nature tout en restant à seulement 10 km du centre de Tours et à 4 km de l’autoroute A10.
Maison principale : DPE D (212) - GES B (7)
Maison d’amis : DPE D (243) - GES B (9)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 826400 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’arrivée, vous serez séduits par les arbres majestueux, les allées dessinées, les espaces engazonnés soigneusement entretenus créant une atmosphère rare de calme et de sérénité.
Cette élégante propriété de 321 m² habitables, sans vis-à-vis, se compose d’une grande maison familiale de 243 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 78 m² habitables.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son spectaculaire séjour cathédrale de plus de 70 m², agrémenté d’une majestueuse cheminée en pierre et prolongé par une mezzanine de 35 m², constitue le véritable cOEur de la maison créant un espace de réception chaleureux et élégant.
Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec plan de travail en granit ainsi qu’une vaste suite de 33 m² avec dressing et salle de bain avec douche, permettant une confortable vie de plain-pied.
L’étage dispose d’une grande mezzanine ouverte sur le séjour et d’un espace nuit constitué de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
À quelques pas de la maison principale, la maison d’amis offre une véritable indépendance. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grenier de 53 m² partiellement aménagé. Son garage et sa grande cave complètent l’ensemble. Cette maison pourra accueillir famille et amis ou se prêter à un projet de gîte, de location ou d’activité professionnelle.
La propriété dispose d’une cave indépendante et d’une dépendance, comprenant un garage pour deux véhicules et un atelier.
À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure entre arbres d’ornement, verger, massifs fleuris et allées dessinées, où chaque promenade permet d’apprécier la beauté des lieux.
Un lieu rare où l’on profite pleinement de la nature tout en restant à seulement 10 km du centre de Tours et à 4 km de l’autoroute A10.
Maison principale : DPE D (212) - GES B (7)
Maison d’amis : DPE D (243) - GES B (9)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 826400 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Valérie Groussin presents: At the gates of Tours, in the heart of a privileged environment, discover this elegant character property nestled in a magnificent wooded park of about one hectare. From the moment you arrive, you will be charmed by the majestic trees, the designed pathways, and the carefully maintained grassy areas, creating a rare atmosphere of calm and serenity. This elegant property of 321 m² of living space, with no overlooking neighbors, consists of a large family house of 243 m² and an independent guest house of 78 m². The main house impresses with its generous volumes and brightness. Its spectacular cathedral living room of over 70 m², enhanced by a majestic stone fireplace and extended by a 35 m² mezzanine, forms the true heart of the home, creating a warm and elegant reception area. The ground floor also includes an entrance, an independent fitted kitchen with granite countertops, and a spacious 33 m² suite with a dressing room and bathroom with shower, allowing comfortable single-level living. The upper floor features a large mezzanine open to the living room and a sleeping area consisting of three bedrooms and a bathroom with toilet. A few steps from the main house, the guest house offers true independence. It includes a living room, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a 53 m² attic partially converted. Its garage and large cellar complete the property. This house can accommodate family and friends or be used for a guesthouse, rental, or professional activity. The property also has an independent cellar and an outbuilding, including a garage for two vehicles and a workshop. Outside, the park is a true green haven with ornamental trees, an orchard, flower beds, and designed pathways, where every walk allows you to appreciate the beauty of the place. A rare location where you can fully enjoy nature while being only 10 km from the center of Tours and 4 km from the A10 motorway. Main house: Energy Performance Certificate (DPE) D (212) - Greenhouse Gas Emissions (GES) B (7) Guest house: DPE D (243) - GES B (9) Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 826,400 euros. Price excluding fees: 800,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.30% of the price excluding fees): 26,400 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D index 212 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valérie Groussin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOURS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$259
-
Émissions
B
-
Consommation
D
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Parçay-Meslay, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 7
Référence de l’annonce
2043207
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