20006 Ferme De Café, Développement Touristique Ou Résidentiel

Domaine d’Orosi

Le domaine d’Orosi est l’une des rares grandes fermes qui subsistent encore sous la forme d’une seule unité dans la vallée d’Orosi. Avant 2016, ce domaine était l’une des plus grandes plantations de café de la région, produisant du café arabica d’excellente qualité uniquement en grains durs (le domaine ne produit actuellement aucun café).
Le domaine Orosi est une propriété à fort potentiel, non seulement pour sa production de café de qualité, mais aussi pour son potentiel touristique et résidentiel de vacances unique. La région du district d’Orosi, où se trouve la ferme, est une riche vallée volcanique idéale pour la production agricole, ainsi qu’une destination touristique importante pour les amateurs de café et les touristes d’aventure. Cet établissement est situé à seulement 45 km à l’est de San José, capitale du Costa Rica. En voiture jusqu’à Orosi, vous pourrez admirer une vue imprenable sur les montagnes et les plantations de café du Costa Rica.
Plusieurs ruisseaux et criques de montagne traversent le domaine, qui est entouré de réserves forestières protégées, offrant une eau cristalline pure. La rivière Purisil s’étend sur 2,5 km (1,6 miles) le long du domaine, sur 1,2 km (4 000 pieds) bordée des deux côtés à l’intérieur du domaine. L’altitude dans la partie la plus basse du domaine est de 1 200 mètres au-dessus du niveau de la mer (MASL), soit 3 900 pieds, et le point culminant se trouve à 1 850 mètres d’altitude (6 100 pieds). Cette altitude offre une vue imprenable sur la vallée d’Orosi et les volcans Irazu et Turrialba de loin. Les montagnes environnantes du parc naturel de Tapantí sont spectaculaires.
Derrière le domaine d’Orosi, les hauts plateaux environnants des montagnes d’Orosi sont protégés par des parcs nationaux et des réserves forestières privées, la région conserve son climat exceptionnel tout au long de l’année et ses caractéristiques sans être perturbées par le développement humain. La saison des pluies se concentre entre mai et novembre et la saison sèche de décembre à avril. Les précipitations annuelles à Orosi sont d’environ 2 300 millimètres (90 pouces), étant en même temps très lumineuses, avec environ 2 000 heures de lumière directe du soleil par an, pour une moyenne de 165 heures par mois.
Le domaine
Le domaine d’Orosi a un total de 330 hectares (815 acres), répartis comme suit :
180 hectares (445 acres) : Idéal pour la production de café et d’agriculture et pour les développements de domaines et de quintas.
150 hectares (370 acres) : Réserve de forêt tropicale idéale pour les projets de conservation et de tourisme d’aventure (vélo, randonnée, glamping).
Potentiel de production de café : La tradition de production de café à Orosi remonte à plus de 100 ans. La communauté d’Orosi et la vallée environnante se sont développées autour de cette activité économique. Les terres fertiles de la vallée d’Orosi et les conditions climatiques magnifiques produisent un café doux qui offre une tasse équilibrée, avec une bonne acidité, une bonne consistance et un bon arôme. De nouvelles variétés résistantes à la rouille des feuilles du café sont désormais disponibles par l’ICAFE (organisme institutionnel réglementant le secteur du café au Costa Rica), capable de produire jusqu’à 60 sacs (voire plus) de 100 livres de grains de café vert par hectare et par an. Les prix du café du Costa Rica sont toujours supérieurs aux prix du marché mondial en raison de sa qualité et de ses pratiques de production durables (la certification Rainforest Alliance est une certification courante au Costa Rica).
Potentiel touristique : Ce domaine est parfait pour un hôtel de charme, profitant du cadre naturel. Le domaine compte plus de 12 km de routes privées intérieures ainsi que des sentiers à travers la propriété et la zone boisée pour diverses activités touristiques (randonnée, jogging, observation des oiseaux, etc.). Les ruisseaux du domaine offrent un grand potentiel pour la production de truites arc-en-ciel et les projets d’eau en bouteille. Il se trouve également à proximité des sources chaudes de l’Hacienda Orosi, un projet de source thermale récemment créé pour se rapprocher des 3 heures de route des sources chaudes de La Fortuna.
Potentiel immobilier : Le propriétaire actuel dispose d’un plan directeur pour un développement communautaire durable de petits domaines pour les résidences de vacances. Le projet prévoit le développement de 165 hectares en domaines « Quintas » et le maintien de la zone restante (165 ha) en tant que réserve privée, adjacente au réseau de parcs nationaux. Ces domaines privés auront une superficie comprise entre 5 000 m2 (54 000 pieds carrés) et 20 000 m2 (215 000 pieds carrés) avec tous les services d’infrastructure et de services publics fournis. Les permis d’utilisation des terres permettent le développement de ces parcelles, tandis que la forêt restera intacte. Le marché cible comprendra les étrangers souhaitant vivre dans un environnement naturel et une résidence secondaire pour les acheteurs locaux et étrangers.

À propos de l’emplacement :

La ville d’Orosi est l’une des plus anciennes communautés du Costa Rica, avec son église coloniale construite en 1767 comme l’une de ses principales attractions. La ville est également une destination touristique importante pour les voyageurs d’aventure qui souhaitent pratiquer le rafting et le kayak en eau vive, la randonnée dans les parcs nationaux et les volcans, l’équitation et les célèbres cafés.
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