Contemporary Sky Residence With Private Rooftop Garden | Upper Papagos, Athens

Situé dans l’une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses d’Athènes, cet exceptionnel penthouse en duplex offre une occasion rare de découvrir une vie contemporaine haut de gamme à Upper Papagos, une adresse réputée pour sa tranquillité, sa verdure et son prestige durable.

Située dans le cadre naturel du mont Hymettus, cette résidence récemment construite occupe les quatrième et cinquième étages d’un complexe moderne exclusif, offrant environ 150 m² d’espace de vie intérieur sophistiqué, complété par un jardin privé sur le toit qui offre une vue panoramique imprenable sur les toits d’Athènes.

Conçue en mettant l’accent sur la pureté architecturale, la lumière naturelle et la fluidité de la vie intérieure et extérieure, chaque aspect de la résidence reflète les normes attendues de l’acheteur de luxe international d’aujourd’hui. Des lignes contemporaines épurées, de vastes vitrages et des matériaux haut de gamme se combinent pour créer une maison élégante où confort, fonctionnalité et esthétique intemporelle coexistent en parfait équilibre.

Le niveau principal a été conçu comme un cadre de vie ouvert et accueillant. Un espace de réception spacieux se fond sans effort dans la cuisine design ouverte et la salle à manger, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions sophistiquées. Les baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en offrant une vue magnifique sur le paysage résidentiel environnant.

Ce niveau comprend également deux chambres aux proportions généreuses, une salle de bains familiale joliment aménagée et un élégant cabinet de toilette pour les invités, offrant ainsi de la flexibilité aux familles, aux invités en visite ou aux besoins supplémentaires liés au style de vie.

En montant au niveau supérieur, vous découvrirez la retraite d’un propriétaire entièrement privé. La luxueuse suite principale bénéficie de sa propre salle de bains privative et d’un accès direct à la caractéristique la plus distinctive de la résidence : un jardin privé exclusif de 28 m² sur le toit.

Offrant une intimité totale et des vues panoramiques ininterrompues, ce sanctuaire extérieur prolonge l’expérience de vie au-delà des espaces intérieurs. Qu’il soit conçu comme un salon élégant, une salle à manger en plein air sous une pergola, une terrasse bien-être avec jacuzzi ou un magnifique jardin méditerranéen paysager, le toit offre un cadre exceptionnel pour se détendre et se divertir tout au long de l’année sous le célèbre ciel de l’Attique.

Construite selon les normes de construction contemporaines les plus élevées, la résidence intègre des technologies de pointe qui améliorent à la fois le confort et l’efficacité énergétique. Un système de pompe à chaleur économe en énergie assure le chauffage et la climatisation dans toute la maison, tandis que des systèmes thermiques en aluminium haut de gamme, une isolation supérieure et une certification de classe énergétique A+ garantissent des performances durables et des coûts d’exploitation exceptionnellement bas.

Toutes les exigences pratiques ont été prises en compte de la même manière. La propriété bénéficie de trois places de parking privées (deux places souterraines sécurisées et une place de parking couverte supplémentaire) ainsi que d’une spacieuse salle de stockage privée, des caractéristiques qui améliorent considérablement à la fois la commodité et la valeur à long terme.

Au-delà de la résidence elle-même, Upper Papagos reste l’une des destinations résidentielles les plus prisées d’Athènes. Reconnu pour ses avenues verdoyantes, son développement à faible densité et sa qualité de vie exceptionnelle, le quartier attire depuis longtemps des diplomates, des chefs d’entreprise, des professionnels et des familles en quête d’intimité sans pour autant sacrifier l’accessibilité.

Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de prestigieuses écoles publiques et privées, d’installations sportives, de parcs, de cafés, de boutiques et de commodités quotidiennes, tandis que la station de métro de la Défense nationale est à environ deux kilomètres, offrant des connexions rapides vers le centre d’Athènes, les quartiers d’affaires de la ville et l’aéroport international d’Athènes.

Alors que la demande internationale de propriétés résidentielles haut de gamme à Athènes continue de croître, les logements récemment construits dans des quartiers établis tels que Upper Papagos se font de plus en plus rares. Alliant architecture contemporaine, qualité de construction haut de gamme, vie privée en plein air et l’une des adresses les plus prisées de la capitale, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants et les investisseurs internationaux à la recherche d’une valeur à long terme sur l’un des marchés immobiliers de luxe les plus dynamiques du sud de l’Europe.

Qu’il s’agisse d’une élégante résidence principale, d’une résidence urbaine sophistiquée ou d’un actif d’investissement sûr, ce penthouse en duplex exceptionnel offre un style de vie défini par l’intimité, l’excellence architecturale et une vie moderne sans effort.

Points forts de la propriété
Lieu : Upper Papagos, Athènes, Grèce
Type de propriété : Penthouse en duplex de luxe
Surface intérieure : 150 m²
Niveaux : Quatrième et cinquième étages
Jardin privé sur le toit : 28 m²
Chambres : 3 (dont une luxueuse suite principale)
Salles de bain : 2
Salle d’eau pour les invités
Cuisine et salon design à aire ouverte
Bureau à domicile privé
Classe énergétique A+
Système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur
Systèmes thermiques en aluminium haut de gamme
Trois places de parking privées
Salle de stockage privée
En construction — Achèvement en 2026
Prix demandé : 900,00€0

Alliant architecture contemporaine, vie panoramique sur les toits et l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses d’Athènes, ce penthouse exceptionnel offre une opportunité rare de posséder une résidence architecturale moderne au cœur d’Upper Papagos.