Pantin Contemporain

Maison 7 pièces 142 m2 - Pantin - 93 - Rénovée avec TerrasseMaison d’architecte esprit loft avec jardin exposition plein sud.Un bien rare et confidentiel aux portes immédiates de Paris.Dans une rue calme et préservée de Pantin, à l’abri de toute agitation, se dissimule cette maison d’architecte entièrement repensée en 2021, offrant un cadre de vie aussi élégant que singulier.Développant 175 m² au sol (142 m² habitables) sur une parcelle de 203 m², cette propriété conjugue avec raffinement volumes spectaculaires, lumière omniprésente et espaces extérieurs rares en milieu urbain.* Un extérieur plein sud, véritable privilège en villeÀ l’arrière, un jardin intime de 37 m² exposé plein sud prolonge naturellement les espaces de réception.Un écrin de calme, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la douceur des beaux jours, à seulement quelques minutes de Paris.* Une pièce de vie spectaculaireDès l’entrée, rare pour ce type de bien, la maison impose son identité et sa générosité :Une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafondUne cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour la convivialitéUne ouverture directe sur le jardin sans vis-à-vis, créant une continuité intérieur / extérieurUn espace modulable de 24 m² complète ce niveau et permet d’imaginer selon les besoins un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire.Un espace nuit pensé pour le confort et la modularitéDeux chambres de 12 m² avec mezzanines, offrant charme et optimisation des volumesUne salle d’eau indépendanteWC séparésEn rez-de-jardin :Une suite parentale élégante avec salle de bain (douche à l’italienne, double vasque) et accès direct à un jardin privatif de 15 m²Une chambre de 24 m² au mur en pierre, au caractère affirméUn dressingUne buanderie / chaufferieUn WC indépendantÀ l’étage :Un espace bureau ou chambre supplémentaire, sublimé par une verrière de style industriel, apportant lumière et caractère à l’ensemblePrestations haut de gammeRénovation complète réalisée en 2021Double vitrageVolets roulants électriquesChauffage gazDPE : CBien en excellent état, aucun travaux à prévoirAnnexesLocal vélos / espace pour mini véhicule (6 m²)Un emplacement stratégique et recherché.À 5 minutes à pied du métro et à seulement 3 minutes du Canal de l’Ourcq, la maison bénéficie d’un environnement dynamique et pratique : commerces, écoles et services accessibles immédiatement.Pantin confirme son attractivité croissante grâce à sa proximité directe avec Paris et son énergie urbaine en pleine transformation.Une adresse confidentielle, un bien d’exceptionVolumes rares, lumière omniprésente, double extérieur, modularité des espaces…Cette maison réunit des attributs devenus exceptionnels sur le marché parisien et proche couronne.Un lieu de vie unique, à l’identité forte et contemporaine.Une visite s’impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1242.00 et 1682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/