Propriété De Caractère Volumes, Confort Et Cadre De Vie Privilégiés Aux Portes De Metz

À quelques minutes de Metz, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. BRDerrière sa façade rénovée, ce bien développe un ensemble immobilier complet, idéal pour une vie de famille confortable, mais également pour un projet à dimension patrimoniale grâce à sa seconde habitation indépendante. BRUne maison principale spacieuse et lumineuse 230m² habitablesBRDès les premiers pas, les volumes impressionnent et la lumière s’impose comme un fil conducteur dans toute la maison. BRLa pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 95 m². Cet espace ouvert offre une sensation de liberté et de convivialité rare, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement du jardin et de son exposition plein sud. BRLa cuisine, signée Pedini, s’intègre harmonieusement à cet espace. Elle séduira les amateurs de belles prestations avec son plan de travail en granit et ses finitions soignées. Le sol en Bolon apporte une touche contemporaine et durable, parfaitement adaptée à un usage quotidien. BRL’espace nuit, bien distinct, propose quatre chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille. BRLa salle de bains, d’environ 16 m², offre un véritable espace de bien-être avec baignoire et douche, combinant fonctionnalité et confort. BRAu deuxième étage, un espace entièrement aménagé sous charpente apparente vient compléter l’ensemble. Ce volume supplémentaire constitue un véritable atout : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente, les possibilités sont nombreuses selon les besoins de chacun. BRDes prestations techniques rassurantesBRLa maison bénéficie d’équipements récents et performants, permettant d’allier confort et maîtrise énergétique :BRChauffage au sol pour un confort homogèneBRChaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2020BRClimatisation réversibleBRMenuiseries aluminium double vitrage (Alu Badré)BRIsolation intérieure des murs et de la toitureBRFaçade rénovée en 2009BRToiture en tuiles romaines refaite en 2006BRCes éléments permettent d’envisager le bien sereinement, sans travaux majeurs à prévoir à court terme. BRUne seconde maison indépendante Un vrai atoutBRLa propriété comprend également une maison secondaire en duplex d’environ 52 m², totalement indépendante. BRElle se compose :BRau rez-de-chaussée : d’une entrée et d’une cuisine équipéeBRà l’étage : d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WBRCet espace représente une réelle valeur ajoutée. Il peut convenir à de nombreux projets :BRlogement pour un proche, activité professionnelle indépendante, location meublée ou saisonnière (type Airbnb). BRUn extérieur soigné, tourné vers la détenteBRLe jardin paysager, exposé plein sud, a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. BRIl offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyantBRLa piscine de 5 x 10 mètres vient compléter cet espace extérieur avec des équipements récents :BRliner Bali neufBRpompe à chaleur installée en 2025BRdôme installé en 2024BRUn emplacement recherché aux portes de MetzBRLa situation géographique constitue un autre point fort de cette propriété. BRÉcoles à proximité immédiateBRAccès rapide aux axes routiers principauxBRLiaisons facilitées vers Metz et les communes environnantesBRPrésence des services, commerces et structures de santé à proximitéBRVous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie paisible, sans être isolé, ce qui correspond parfaitement aux attentes actuelles du marché local. BRUn bien rare sur le secteur messin, alliant confort, espace et qualité de vie. BRÀ découvrir rapidement. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 780 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/