Immeuble Commercial Entièrement Restauré Opportunité D'investissement De Premier Ordre — Casco Viejo

Niché au cœur de San Felipe (Casco Viejo), le quartier le plus emblématique et historique du Panama, ce bâtiment commercial entièrement restauré représente une opportunité d’investissement à valeur ajoutée exceptionnelle au sein d’un site du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Avec 1 377 m² de construction au total, la propriété fonctionne actuellement comme un actif commercial et de bureaux, tout en offrant la capacité structurelle et le potentiel d’aménagement approuvé pour être réaménagé en 18 appartements résidentiels de charme, parfaitement adaptés aux opérations de location à court terme sur l’un des marchés du tourisme et du style de vie les plus demandés du Panama.

Le rez-de-chaussée comprend des espaces commerciaux de premier ordre, actuellement loués à deux des marques les plus reconnues et les plus réputées du Panama : Fonda Lo Que Hay et Felipe Motta, offrant des revenus stables, de solides clauses de location et une fiabilité à long terme.

Une caractéristique vraiment rare à Casco Viejo, la propriété comprend 31 places de parking privées, ce qui améliore considérablement sa valeur commerciale et son attrait résidentiel futur.

Points forts de la propriété

Superficie du terrain : 760 m²

Construction totale : 1 377 m²

Surface commerciale : 1 046 m²

Surface de bureau : 651 m²

Aire de stationnement : 103 m² (31 places de stationnement)

Terrasses privées sur le toit avec vue dégagée sur la ville et le quartier historique, idéales pour une conversion en appartements de grand standing ou en équipements communs haut de gamme

Qu’elle soit maintenue en tant qu’actif commercial générant des flux de trésorerie ou repositionnée dans un développement résidentiel de charme, cette propriété offre un potentiel de hausse exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus restreints de Panama City.

Une acquisition idéale pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs ou les acheteurs privés à la recherche d’un actif performant avec une appréciation à long terme dans un quartier historique en pleine revitalisation.