569126 Duplex À Vendre, Palaio Faliro, 180 M2, €630.000

Palio Faliro, Batis, 150 m², Maisonnette en duplex au 6ème et 7ème étage à vendre. Lumineux et spacieux, situé dans un immeuble de 8 appartements avec rampe d’entrée. Il est très proche de la plage et offre toutes les commodités et connexions facilement accessibles. Cette résidence agréable et élégante est orientée vers l’est et offre une vue imprenable sur le mont Hymette, ainsi que des vues sur la mer depuis certaines chambres. Il est habité depuis 2005 et comprend un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles à manger, un grand salon de 40 m² avec cheminée menant à une terrasse spacieuse de 26 m² avec vue imprenable, un sous-sol de 8 m², un garage souterrain fermé de 20 m² et une place de parking extérieure supplémentaire.
La propriété est desservie par un ascenseur qui descend au sous-sol où se trouvent le garage et le rangement. Il est possible d’installer un ascenseur interne pour relier les deux niveaux de la résidence. Au premier niveau, au 6ème étage, nous entrons dans le salon avec la cheminée, la salle à manger, la cuisine principale, 2 chambres, 2 salles de bain et un petit espace de rangement. L’impressionnant escalier en bois mène au deuxième niveau, le 7ème étage, où se trouvent 3 autres chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, ainsi qu’un espace fermé de 15 m² pour le barbecue et le four à bois avec leurs installations auxiliaires et la grande salle à manger (taverne).
Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz naturel et est autonome. La climatisation est assurée par 3 climatiseurs, et une ventilation naturelle est assurée car la résidence est aérée. Il y a également une chaudière et une antenne satellite. La résidence est insonorisée, isolée thermiquement, dotée de cadres en aluminium à double vitrage, de fenêtres écoénergétiques et de moustiquaires. Les auvents sont électriques. Les sols sont en bois partout sauf dans les salles de bains et les terrasses. La porte est à sécurité renforcée, équipée d’un interphone, d’un système d’alarme, de caméras de sécurité, d’un système d’extinction d’incendie et d’un détecteur de fumée, alimentation triphasée.
Le certificat de performance énergétique est actuellement déclaré dans la classe η. Il est situé à moins de 300 mètres des arrêts de tramway et de bus desservis par plusieurs lignes de transport en commun, des parcs, de la célèbre plage de la Riviera athénienne, des écoles, des places, des églises, des garderies, des cliniques, du marché local, des supermarchés, du centre commercial local, des zones de loisirs et de divertissement. Le quartier est calme et VIP. Prix : 845 000€. KW Cosmos, téléphone de contact : [informations cachées], e-mail : [informations cachées]. Regardez la vidéo ici [informations cachées]