Terrain À Palmela

Terrain Urbain avec PIP Favorable pour Services ou Projet Touristique – Palmela / Lagoínha

Excellente opportunité d’investissement dans la commune de Palmela. Nous vous présentons ce terrain urbain bénéficiant d’une Demande d’Information Préalable (PIP) favorable émise par la municipalité pour la construction d’un bâtiment de services et/ou d’un projet touristique, situé sur l’une des parcelles résultant d’une demande de certificat de division en phase avancée de traitement auprès de la DPUR.

Le bien est localisé dans le Périmètre Urbain de Lagoínha, Olhos d’Água et Vale de Touros, une zone calme, en valorisation et bénéficiant d’excellentes accessibilités aux principaux axes routiers de la région. En termes de conformité au Plan Directeur Municipal (PDM), la propriété couvre deux classifications d’espaces complémentaires. Dans la Zone d’Expansion de Faible Densité B2, selon l’article 12 du RPDM, elle présente un Indice Brut d’utilisation de 0,25, une Densité Brute de 10 logements par hectare, une capacité maximale de 2 étages et une hauteur de façade de 6,5 mètres. Sur la parcelle classée comme Tissu Urbain Consolidé H1c, en vertu de l’article 11 du RPDM, le projet devra préserver les caractéristiques urbaines dominantes de la zone, notamment les alignements, les hauteurs de façade, le nombre d’étages et les pignons.

La demande de permis de construire ultérieure sera viable à condition que le projet respecte intégralement les paramètres urbanistiques définis aux articles 11, 12 et 32 du Règlement du PDM, incluant la dotation en places de stationnement requises selon le type d’usage. Il s’agit de l’option idéale pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet hôtelier, touristique ou de services avec une sécurité juridique élevée et un fort potentiel de rentabilité.
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