Terrain à Palmela

Lotissement Approuvé pour 126 Logements – Opportunité d’Investissement Stratégique dans la Région Métropolitaine de Lisbonne

Nous présentons une opportunité unique pour les investisseurs, fonds et promoteurs immobiliers à la recherche de projets résidentiels à grande échelle, à forte rentabilité et à faible risque urbanistique, dans un emplacement stratégique au sein de la région métropolitaine de Lisbonne.

Le terrain s’étend sur 42 605 m² et comprend des ruines existantes, dont la plus grande correspond à un entrepôt de 453 m². La propriété bénéficie d’une excellente proximité avec les principaux axes routiers et ferroviaires, se situant à seulement 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne. La proximité d’écoles internationales, d’un port de plaisance et de terrains de golf renforce son positionnement pour des segments résidentiels premium.

Potentiel Urbain Premium pour le Développement Résidentiel
Le terrain offre un potentiel maximal pour jusqu’à 126 unités résidentielles, avec une flexibilité de concept et de densité, idéal pour l’investissement immobilier, le développement de lotissements ou des projets résidentiels innovants.

En janvier 2026, un PIP (Plan d’Urbanisation) a été approuvé pour un lotissement avec la capacité de construction suivante :

Zone d’Expansion à Densité Moyenne (H1) :
Surface maximale constructible : 13 544,08 m²
Jusqu’à 101 unités résidentielles (appartements ou villas)
2 étages hors-sol, permettant un design architectural adaptable et une densité optimisée

Classification Urbain Consolidé (H2c) :
Surface maximale constructible : 3 078,6 m²
Jusqu’à 25 unités résidentielles
3 étages hors-sol, idéal pour un développement vertical ou un lotissement fermé

Différenciateurs Supplémentaires de l’Actif :

PIP approuvé et second PIP en cours d’approbation avec plan de lotissement (33 et 56 logements), permettant une exécution rapide et une compréhension claire de l’implantation future
Flexibilité pour moduler les typologies (appartements, maisons en rangée ou villas)
Potentiel pour maximiser le ROI et la valeur du terrain
Emplacement Premium et Valeur Environnementale Reconnu
Proche des plages de Comporta, une destination à forte demande internationale

À proximité du Parc Naturel de l’Arrábida, récemment classé Réserve de Biosphère de l’UNESCO, reconnu pour sa biodiversité, ses paysages uniques et son équilibre entre conservation environnementale et développement humain

Pourquoi Investir :
Réduction du risque urbanistique et meilleure prévisibilité d’exécution
Options de projet flexibles : résidentiel, build-to-rent, usage mixte
Emplacement stratégique dans un couloir à forte valorisation de la région métropolitaine de Lisbonne
Forte composante ESG et reconnaissance internationale garantie par le label UNESCO

Cet actif représente une opportunité rare d’entrée stratégique dans un emplacement premium, combinant échelle, flexibilité de développement et positionnement lifestyle associé à un environnement naturel d’exception.

Planifiez dès maintenant votre réunion pour une présentation complète du dossier de l’actif.
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