Terrain à Bâtir 1,7 Ha, Palmela

Terrain urbain situé à Pinhal Novo, avec une superficie de 1,7 hectare, destiné à la construction d`un lotissement comprenant 8 blocs totalisant 51 appartements résidentiels.

Situé dans une zone en plein développement résidentiel à Pinhal Novo, l`information préliminaire soumise à la mairie de Palmela prévoit ce nouveau lotissement résidentiel composé de 8 lots destinés à des habitations unifamiliales. Ce projet se distingue par une organisation harmonieuse entre les zones résidentielles et les espaces verts, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des transports en commun, y compris un train avec un accès direct à Lisbonne, ainsi que de divers commerces et services. De plus, il offre un accès facile et rapide aux principales voies de communication, notamment les autoroutes vers le nord et le sud.

Ce projet, prévu dans l`information préliminaire (valable deux ans), comprend la création de 8 lots, dont 7 ont une superficie individuelle de 289 m² et 1 lot mesure 510 m², totalisant 2 533 m² destinés au lotissement et à l`implantation.

Au total, une construction de 6 375 m² de surface brute est prévue, répartie sur 51 logements développés sur seulement 4 étages, dont 3 au-dessus du niveau du sol et 1 étage en sous-sol (cave) destiné au stationnement et aux espaces de rangement.

Une infrastructure complémentaire bien organisée est également prévue, offrant un environnement agréable et garantissant un accès facile à chaque bloc :

Circulation et Accès : Les routes, trottoirs et zones destinées à la circulation et au stationnement couvrent un total de 5 226,62 m², assurant une circulation organisée et sécurisée.

Espaces verts : 9 614,60 m² d`espaces verts sont prévus pour un usage public collectif, mettant l`accent sur diverses zones de loisirs pour la communauté résidentielle locale, tout en maintenant et préservant une qualité de vie optimale pour tous les résidents et le public en général.

Stationnement : Pour répondre aux besoins de mobilité, le projet inclut un plan de stationnement complet comprenant 102 places en sous-sol pour les véhicules légers des résidents, ainsi que 61 places extérieures en accès libre.

Le lotissement est idéalement situé à 600 mètres d`un collège privé, à 200 mètres des supermarchés `Modelo Continente` et `Aldi`, à 700 mètres du centre de santé, à 300 mètres d`une station-service, à 1,2 km de la gare ferroviaire et à 1,5 km du poste de police.

Pinhal Novo se trouve à environ 35 km de Lisbonne, soit à seulement 30 minutes de la capitale.

Pinhal Novo est l`une des cinq paroisses de la municipalité de Palmela, se distinguant par sa proximité avec Montijo et Alcochete. Son histoire est étroitement liée au développement des chemins de fer portugais, étant connue comme une ”Terre de Cheminots” depuis les années 30.

La gare ferroviaire de Pinhal Novo joue un rôle crucial sur la carte ferroviaire nationale, étant un point de connexion stratégique entre la ligne du Sado et la ligne de l`axe ferroviaire Nord-Sud. La récente rénovation de cette gare a encore renforcé son importance, en faisant un centre essentiel pour la mobilité et la connectivité de la région.

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