Appartement Palmanova

Il s’agit d’un appartement au troisième étage à Palmanova qui a bénéficié d’une rénovation complète, de très haute qualité, du début à la fin. Tout a été remis à neuf, il ne reste donc rien à faire ici. Vous recevez les clés et pouvez réellement profiter des lieux dès le premier jour.

La disposition offre trois chambres doubles véritablement spacieuses et deux salles de bains, dont une en suite. C’est un agencement pratique, que vous soyez une famille souhaitant un peu de séparation entre les pièces ou un couple aimant disposer d’une chambre d’amis fonctionnelle et d’un bureau. L’appartement s’étend sur 109 mètres carrés, et les finitions reflètent partout la rénovation récente.

Le véritable atout pour de nombreux acheteurs sera la terrasse. Avec 26 mètres carrés enveloppant l’appartement, elle est orientée sud, ce qui vous offre de la lumière pendant la majeure partie de la journée et un coin où s’asseoir pour le petit-déjeuner, le déjeuner et un verre en soirée, sans avoir à poursuivre le soleil autour du bâtiment. Elle fonctionne ici pratiquement comme une pièce supplémentaire la majeure partie de l’année.

L’accès est simple. Un ascenseur dessert l’appartement, ce qui compte plus qu’on ne le pense jusqu’au jour où l’on doit soi-même monter les courses sur trois étages, et une place de parking extérieure dédiée est incluse, ce qui évite de tourner autour du pâté de maisons à la recherche d’une place. La copropriété dispose également d’une piscine extérieure commune, bien entretenue — le genre d’immeuble où les parties communes sont réellement soignées plutôt que laissées à l’abandon. Cela donne le ton avant même d’avoir ouvert la porte de son propre logement.

VIVRE COMME UN LOCAL

Palmanova est l’une de ces parties de Majorque qui fonctionne aussi bien pour un séjour de deux semaines que pour une vie à l’année. La plage elle-même se trouve à quelques minutes à pied, une véritable baie de sable avec une belle promenade, et le Club Náutico Palmanova est également proche si les bateaux ou la voile font partie de votre vie, ou si vous aimez simplement les regarder passer autour d’un café.

Au quotidien, vous pouvez aller à pied aux restaurants, bars, pharmacies et chez le médecin, ce qui couvre l’essentiel de ce dont vous avez réellement besoin sans avoir à prendre la voiture. Pour les familles, les écoles sont à environ cinq minutes en voiture, et pour ceux qui souhaitent explorer au-delà de la ville, l’autoroute se trouve à quelques minutes de la porte, offrant un accès rapide à toute l’île.

Côté sport, les terrains de golf de Majorque sont bien représentés dans cette partie de l’île, le cyclisme est pratiquement un mode de vie ici avec des itinéraires longeant la côte et grimpant dans les montagnes, et des clubs de tennis sont disséminés dans le sud-ouest. Les familles avec des enfants scolarisés ont également accès à des écoles internationales réputées à proximité, et la Rafa Nadal Academy à Manacor attire tous ceux qui prennent le tennis au sérieux.

La connectivité est l’un des points forts de cet emplacement. Le centre de Palma est accessible en voiture en un temps raisonnable, et l’aéroport de Palma est également facilement accessible, ce qui compte que vous voyagiez régulièrement en avion ou que vous souhaitiez simplement offrir à vos invités un trajet simple de l’avion jusqu’à votre porte.

DONNÉES ESSENTIELLES

Surface habitable intérieure : 109 mètres carrés

Surface construite totale incluant parking et parties communes : 151 mètres carrés

Terrasse : 26 mètres carrés, exposition sud

Chambres : 3 chambres doubles

Salles de bains : 2, dont une en suite

Parking : place extérieure dédiée

Étage : troisième étage, avec ascenseur

Année de construction : 1988, entièrement rénové au cours de la dernière année

Équipements de la copropriété : piscine extérieure commune

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

Un appartement fraîchement rénové avec trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains, dont une en suite. Il dispose d’une généreuse terrasse de 26 mètres carrés orientée sud qui enveloppe l’appartement, d’un ascenseur, d’une place de parking extérieure propre, et d’un accès à une piscine commune dans une copropriété réellement bien entretenue.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma se trouve à environ 20-25 minutes en voiture. Le centre de Palma est à environ 20 minutes en voiture, avec également des liaisons de bus régulières vers la ville. La plage la plus proche se trouve à quelques minutes à pied. Les écoles sont à environ cinq minutes en voiture, et les bars et restaurants sont accessibles à pied depuis l’immeuble.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Palmanova offre un choix solide juste à côté, notamment Sadko pour une cuisine méditerranéenne, Ipanema Beach pour une ambiance détendue en bord de plage, ainsi qu’un bon choix de bars à tapas et de cafés le long de la promenade et des rues environnantes, le tout facilement accessible à pied.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties opère à Majorque depuis plus de 40 ans en tant qu’entreprise familiale, ce qui signifie que l’équipe connaît réellement cette côte et ses propriétés dans le détail, pas seulement à travers une fiche d’annonce. Étant multilingue, l’équipe peut accompagner des acheteurs d’horizons très variés à chaque étape de l’achat. Plus d’informations sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette zone ?

Palmanova combine une véritable plage de sable et une marina active avec la commodité du quotidien — commerces, pharmacies, médecins et restaurants sont tous accessibles à pied. La zone est bien reliée à Palma et à l’aéroport, proche du golf, des pistes cyclables et du tennis, et à proximité d’écoles internationales réputées, ce qui la rend tout aussi adaptée comme résidence de vacances que comme domicile permanent.

AVERTISSEMENT

Bien qu’Imperial Properties mette tout en œuvre pour garantir l’exactitude des informations figurant dans la description et l’annonce, il incombe à l’acheteur de vérifier toute donnée statistique indiquée.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.