Appartement Palmanova

Cet appartement à Palmanova a été entièrement rénové selon des normes élevées, offrant une solution clé en main dans une région où il devient de plus en plus difficile de trouver une propriété ne nécessitant aucun travaux. En parcourant l’espace, l’impression immédiate est celle de la propreté et de l’efficacité moderne. La rénovation est complète et la disposition est pratique, avec les deux chambres et les deux salles de bains reliées d’une manière qui fait que les 75 m2 de surface habitable semblent plus grands et plus fluides que ne le suggèrent les chiffres.

L’intérieur se caractérise par une atmosphère lumineuse et ouverte qui dégage une sensation de fraîcheur. Comme il fait partie d’une petite communauté de quelques voisins seulement, il y a une absence distincte du bruit de villégiature que l’on trouve souvent dans les grands blocs. Un point fort est l’absence de frais de communauté, ce qui constitue un avantage financier important à long terme. Pour ceux qui apprécient la vie en plein air, l’immense terrasse sur le toit est la caractéristique maîtresse de la propriété. Elle offre un vaste espace privé pour se retrouver, bronzer ou dîner.

Le stockage et l’accessibilité sont souvent les plus grands défis dans les villages côtiers, l’inclusion d’un garage privé avec cet appartement est donc un avantage majeur. Cela élimine le stress de la recherche d’une place de parking pendant les mois d’été très fréquentés et offre un espace sécurisé pour un véhicule ou du matériel de sport.

VIVRE COMME UN LOCAL

Vivre à Palmanova vous permet d’abandonner largement la voiture pour la vie quotidienne. La marche jusqu’à la plage de Palmanova prend environ cinq minutes, ce qui signifie que vous pouvez être sur le sable avant que votre café ne refroidisse. Le quartier regorge de services essentiels, notamment des pharmacies, des bouchers locaux et une variété de bars où les résidents permanents se retrouvent.

Pour les familles, les options éducatives sont excellentes. Le Baleares International College (BIC) à Sa Porrassa est à environ 10 minutes de route, et Agora Portals est tout aussi accessible. Si vous vous concentrez sur le sport, la Rafa Nadal Academy à Manacor est à 50 ou 55 minutes de route directe via la Ma-15. Les passionnés de golf ont les trois parcours de Santa Ponsa accessibles en moins de 10 minutes, et le Golf de Andratx est à environ 15 minutes.

La culture locale est vibrante, surtout lors des marchés hebdomadaires. Le plus grand marché du village de Calvià a lieu tous les lundis, proposant des produits locaux frais et de l’artisanat. Pour ceux qui ont des intérêts nautiques, le luxe de Port Adriano et le charme traditionnel de Port d’Andratx sont tous deux à 10 ou 20 minutes de route.

La connectivité est l’un des points forts de cet emplacement. L’entrée de l’autoroute Ma-1 est presque immédiate, vous permettant de rejoindre le centre de Palma en 15 minutes et l’aéroport en environ 20 à 25 minutes. Les transports publics sont également fiables, avec des liaisons de bus fréquentes directement vers l’Estació Intermodal de Palma.

STATISTIQUES VITALES

Surface intérieure : 75 m2

Surface totale construite : 76 m2

Taille de la parcelle : 1 122 m2 (Parcelle totale)

Taille de la terrasse : Non spécifiée (Grande terrasse privée sur le toit)

Chambres : 2

Salles de bains : 2

Orientation : Diverses (Lumière naturelle dans tout l’appartement)

Année de construction : 1981 (Récemment entièrement rénové)

Distances : 5 minutes à pied de la plage de Palmanova, 2 minutes de l’accès à l’autoroute, 15 minutes de Palma, 20-25 minutes de l’aéroport.

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

La propriété est un appartement entièrement rénové, prêt à emménager, dans une petite communauté sans frais de communauté. Il comprend un garage privé et une grande terrasse sur le toit.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma est à 20-25 minutes de route. Le centre-ville de Palma est à 15 minutes. La plage la plus proche est à 5 minutes à pied. Les écoles internationales sont à environ 10 minutes. Les transports publics vers Palma prennent environ 30-40 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

À Palmanova, vous avez un large éventail d’options, notamment Max Garden, Barbuda Beach Club, et les différents cafés et restaurants le long de la promenade du front de mer.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties est une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur l’île. Nous sommes des experts locaux ayant une connaissance approfondie de la région de Calvià et offrons un service multilingue. Visitez-nous sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette zone ?

Palmanova offre un mélange d’accès immédiat à la plage et d’excellentes liaisons de transport. C’est une zone résidentielle bien desservie, proche de marinas haut de gamme, de parcours de golf de championnat et d’écoles internationales.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.