Appartement Palma

Cet appartement s’adresse aux acheteurs qui recherchent le style de vie de Son Vida sans les contraintes d’entretien d’une villa. Il se situe dans une résidence en bordure directe du parcours de golf de Son Vida, sur la colline surplombant Palma, à l’une des adresses les plus prestigieuses de l’île. Vous bénéficiez des vues, du golf et de la confidentialité qui font la réputation du quartier, dans un logement qu’il vous suffit de fermer à clé lorsque vous voyagez.

La résidence elle-même constitue l’une des raisons principales d’acheter ici. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus et paysagés, et l’espace piscine offre le sentiment d’un grand hôtel plutôt que d’un immeuble d’appartements. C’est un endroit idéal pour nager avant le petit-déjeuner, lire l’après-midi et échanger avec les voisins le soir. Cela permet de s’y installer facilement comme résidence principale, ou d’y revenir tout aussi aisément comme résidence secondaire.

L’appartement offre une sensation d’espace dès l’entrée. La pièce de vie se trouve droit devant, les pièces disposent de volumes généreux, et les chambres occupent leur propre aile au calme, afin que la famille et les invités disposent chacun de leur espace. Le bien a été maintenu dans un état impeccable, il n’y a donc rien d’autre à faire que de s’installer.

La terrasse est le lieu où se déroule l’essentiel de la vie quotidienne. Elle contourne l’angle du bâtiment et fait face au sud-ouest, offrant une partie couverte pour de longs déjeuners à l’ombre et un espace découvert pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. De là, la vue s’étend sur les montagnes, les fairways et les jardins en contrebas.

L’aspect pratique est totalement pris en charge : un ascenseur, une climatisation réversible pour l’été et l’hiver, un espace de rangement pour les sacs de golf et les vélos, ainsi que deux places de parking en sous-sol.

Ce qui distingue vraiment Son Vida, c’est ce qui se trouve au pied de la résidence. Arabella Golf propose ici trois parcours, Son Vida, Son Muntaner et Son Quint, totalisant 63 trous ainsi qu’un pitch and putt. Deux hôtels cinq étoiles, le Castillo Hotel Son Vida à quelques pas et le Sheraton Mallorca Arabella Golf Hotel, mettent restaurants, bars à cocktails et spas à portée de main. Déjeuner sur la terrasse du club-house après une partie, prendre un verre au Bar Armas en admirant Palma ou passer une matinée au spa du Castillo deviennent des éléments du quotidien plutôt que des plaisirs réservés aux vacances.

Son Vida est réputée pour sa sécurité et sa tranquillité, et abrite une communauté internationale bien établie. Pour autant, le centre-ville de Palma se trouve à environ 10 minutes en voiture et l’aéroport à environ 15 minutes, de sorte que la ville, la côte et les vols du retour ne sont jamais loin.

VIVRE COMME UN HABITANT

Ouvert en 1964, le Golf Son Vida est le plus ancien parcours de l’île, et Seve Ballesteros y a remporté l’Open des Baléares en 1990. Le club-house étant à quelques pas, vous pouvez jouer un parcours complet le matin ou quelques trous avant le dîner.

Les routes autour de Son Vida sont calmes et vallonnées, offrant plusieurs montées courtes et raides pour les cyclistes. Le Sheraton Mallorca Arabella Golf Hotel dispose de courts de tennis, et pour les joueurs confirmés, la Rafa Nadal Academy à Manacor se situe à environ 50-55 minutes en voiture par la Ma-15.

Les familles sont idéalement situées par rapport aux écoles internationales. Le Queen’s College à Bonanova est à environ 8 minutes, le Baleares International College à Sant Agustí à environ 9 minutes et la Green Valley School à Son Puig à environ 10 minutes. Le Lycée Français et le Bellver International College se trouvent également de ce côté de la ville.

Pour les activités nautiques, les marinas du front de mer de Palma, notamment le Real Club Náutico de Palma et le Club de Mar, sont à environ 15 minutes en voiture, et Puerto Portals se situe à une courte distance en voiture plus à l’ouest le long de la côte. La plage la plus proche, Cala Major, est à environ 10 minutes.

Le Castillo Hotel Son Vida est un hôtel depuis 1961, bâti autour d’un domaine du XIIIe siècle, et contribue largement au caractère de la zone. Pour les courses alimentaires, le Mercat de l’Olivar, le plus grand marché couvert de Palma, et le Mercat de Santa Catalina, le plus ancien, sont tous deux à environ 15 minutes en voiture. Le château de Bellver est à environ 10 minutes et le centre commercial Porto Pi à environ 15 minutes.

En plus du trajet rapide vers Palma et l’aéroport, la ligne de bus EMT numéro 7 s’arrête à proximité et rejoint le centre-ville via Son Rapinya et Jaume III. Le service pour Son Vida passe environ une fois par heure et le trajet dure environ une demi-heure.

DONNÉES CLÉS

Type de bien : Appartement au premier étage dans un complexe résidentiel sur le parcours de golf de Son Vida

Surface intérieure : 145 m² construits

Terrain : Situé dans les jardins paysagers de la copropriété avec piscine commune

Terrasse : 37 m² au total (17 m² de porche couvert plus 20 m² de terrasse ouverte)

Chambres : 3

Salles de bains : 2, plus un WC invités

Orientation : Sud-Ouest

Année de construction : 2007

État : Prêt à emménager

Ascenseur : Oui

Climatisation : Climatisation réversible (chauffage et refroidissement)

Parking : 2 places en sous-sol

Rangement : Espace de rangement privé

Secteur : Son Vida, Palma

Centre de Palma : env. 10 minutes en voiture

Aéroport de Palma : env. 15 minutes en voiture

Golf Son Vida : au pied de la résidence

Castillo Hotel Son Vida : à quelques pas

Plage la plus proche (Cala Major) : env. 10 minutes en voiture

Real Club Náutico de Palma et Club de Mar : env. 15 minutes en voiture

Queen’s College : env. 8 minutes en voiture

Rafa Nadal Academy, Manacor : env. 50 à 55 minutes en voiture

QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les atouts principaux de ce bien ?

Il est prêt à emménager, sans travaux à prévoir. La disposition est vaste et ouverte, avec un grand salon-salle à manger, tandis que les chambres sont regroupées dans leur propre aile. La terrasse orientée sud-ouest contourne l’angle du bâtiment et offre près de 37 m² d’espace extérieur (en partie couverte et en partie ouverte) avec vue sur les montagnes et le parcours de golf. Côté pratique, le bien dispose d’un ascenseur, de la climatisation réversible, d’un local de rangement et de deux places de parking en sous-sol, et la piscine ainsi que les jardins communs sont très bien entretenus.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis ce bien ?

En voiture, le centre de Palma se trouve à environ 10 minutes et l’aéroport de Palma à environ 15 minutes. La plage la plus proche, Cala Major, est à environ 10 minutes en voiture. Le Queen’s College se situe à environ 8 minutes, le Baleares International College à Sant Agustí à environ 9 minutes et la Green Valley School à environ 10 minutes. Pour prendre un verre, le Bar Armas du Castillo Hotel Son Vida est à quelques pas, tout comme le Restaurant Son Vida au club-house du golf. En transports en commun, le bus EMT numéro 7 s’arrête à proximité et rejoint le centre de Palma via Son Rapinya et Jaume III. Le service de Son Vida passe environ une fois par heure et le trajet dure environ une demi-heure.

Q3 : Quels sont les bars et restaurants locaux à proximité ?

Les plus proches se trouvent à quelques pas, au Castillo Hotel Son Vida. Es Balcó de Son Vida propose une cuisine méditerranéenne préparée à partir de produits majorquins, et le Bar Armas est le bar à cocktails de l’hôtel offrant une vue sur Palma. En été, le Sa Font Pool Bar est ouvert la journée et se transforme en restaurant grill le soir. Le Restaurant Son Vida, au club-house du golf, sert des tapas sur une terrasse donnant sur le 18e trou et est ouvert aux personnes ne jouant pas au golf. Au Sheraton Mallorca Arabella Golf Hotel, situé à environ un kilomètre, La Bodega del Green propose des tapas et Es Carbó est le restaurant méditerranéen principal. Na Capitana, au Son Muntaner, cuisine avec les produits de son propre potager biologique, et le Restaurante Son Quint associe cuisines méditerranéenne et asiatique. Un court trajet en voiture vous mène à Schwaiger Xino’s, ainsi qu’aux bars et restaurants de Santa Catalina à Palma.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter ce bien ?

Imperial Properties est une entreprise familiale forte de plus de 40 ans d’expérience sur le marché immobilier de Majorque. L’équipe se compose de spécialistes locaux qui connaissent parfaitement les zones, les résidences et le processus d’achat sur l’île. Ils travaillent en plusieurs langues afin que les acheteurs étrangers soient accompagnés à chaque étape. Du premier rendez-vous de visite jusqu’à la finalisation de la vente, vous échangez avec des personnes qui vivent sur place et maîtrisent les démarches. En savoir plus sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les avantages majeurs de ce secteur ?

Son Vida associe des rues résidentielles paisibles à trois parcours de golf, deux hôtels cinq étoiles et Palma située à environ dix minutes. Les écoles internationales se trouvent dans un rayon de 10 à 15 minutes, l’aéroport est à environ 15 minutes, et les marinas, marchés et plages les plus proches de Palma sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le quartier bénéficie d’une communauté internationale établie et convient aussi bien à une vie de famille à l’année qu’à une résidence secondaire.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.