Appartement Palma

Cet appartement au premier étage de la nouvelle résidence Son Marill se situe dans le quartier résidentiel de Sa Vileta - Son Rapinya, juste en bordure de la principale zone de golf de Palma. La disposition comprend 100 mètres carrés d’espace de vie intérieur, aménagement pensé pour maximiser une vie quotidienne pratique pour une famille ou des professionnels ayant besoin d’un accès direct à la ville.

La pièce de vie principale combine un séjour et une salle à manger à plan ouvert qui communique directement avec une cuisine moderne entièrement équipée d’appareils intégrés. Des fenêtres à double vitrage dans tout l’appartement garantissent une solide isolation et une belle luminosité intérieure. En sortant du séjour, vous disposez d’une terrasse privée de 12 mètres carrés donnant sur les espaces verts environnants et le profil proche de la sierra de Tramuntana.

Le plan comprend trois chambres et deux salles de bains complètes. La chambre principale dispose de placards intégrés, tandis que les deux autres chambres conviennent parfaitement pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile. Un débarras intérieur séparé dans l’appartement permet de garder les affaires du quotidien hors de vue.

À l’extérieur, la résidence propose des jardins engazonnés, une piscine extérieure et une aire de jeux pour enfants. Les prestations pratiques comprennent un ascenseur desservant tous les niveaux, deux places de stationnement privées dans le garage souterrain et un débarras supplémentaire situé au niveau du parking. La construction s’achève avec une classe d’efficacité énergétique B.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

Sa Vileta et Son Rapinya sont connus localement comme le centre éducatif et de golf de Palma. L’emplacement situe plusieurs écoles internationales et privées de premier plan à quelques minutes de votre porte, notamment CIDE, Green Valley International School et Colegio Madre Alberta. Pour les amateurs de sport, Son Vida Golf, Golf Son Quint et Golf Son Muntaner se trouvent juste au bout de la rue, offrant trois parcours de 18 trous à trois minutes de route.

Pour le tennis et le fitness, le Palma Sport & Tennis Club à Son Armadams se trouve à environ dix minutes, tandis que les infrastructures sportives professionnelles, y compris la Rafa Nadal Academy à Manacor, sont accessibles par l’autoroute principale en environ 35 minutes. Les centres de style de vie marin sont tout proches : le Real Club Náutico de Palma et le quartier gastronomique animé de Santa Catalina sont à huit minutes en voiture, tandis que la marina de Puerto Portals se situe à 15 minutes à l’ouest. Les achats quotidiens sont faciles grâce aux boulangeries locales, supermarchés et marchés traditionnels hebdomadaires à Establiments et Santa Catalina.

Les temps de trajet sont simples. Le centre-ville de Palma et le quartier historique sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou via des lignes de bus directes EMT circulant fréquemment le long de la rue principale. L’aéroport international de Palma de Majorque (PMI) se trouve à 18,6 kilomètres, ce qui prend environ 15 minutes via la voie rapide Ma-20.

DONNÉES CLÉS

Surface intérieure : 100 m²

Surface construite : 112 m²

Surface de terrasse : 12 m²

Chambres : 3

Salles de bains : 2

Parking : 2 places de garage souterrain

Rangement : Débarras privé inclus

Année de construction : 2026 / Livraison en 2027

Classe énergétique : B

Distance de la mer : 6,8 km

Distance de l’aéroport : 18,6 km

QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les atouts clés de cette propriété ?

Réponse : Construction neuve avec classe d’efficacité énergétique B, 3 vraies chambres, 2 places de garage souterrain, une terrasse privée et l’accès aux jardins et à la piscine communautaires dans un quartier résidentiel calme de Palma.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

Réponse : L’aéroport de Palma est à 15 minutes en voiture (18,6 km). Le centre-ville de Palma se trouve à 8 - 10 minutes en voiture et à environ 20 minutes par les lignes de bus publiques directes. La plage la plus proche à Ca’n Pere Antoni est à 10 minutes. Les écoles internationales et les parcours de golf se situent entre 3 et 5 minutes de route. Les cafés et bars à tapas locaux sont accessibles à pied.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Réponse : Les adresses locales à Son Rapinya et Sa Vileta comprennent le Bar Son Rapinya pour le café traditionnel du matin, le Restaurant Sa Vileta, ainsi que des établissements haut de gamme comme Es Canyís, le Restaurant Rotana à Son Vida et les restaurants du Castillo Hotel Son Vida.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter ce bien ?

Réponse : Imperial Properties apporte plus de 40 ans d’expérience immobilière locale à Majorque. En tant qu’entreprise familiale établie, notre équipe multilingue offre un accompagnement direct et transparent, de la première visite à la signature légale. Visitez www.imperial-properties.com pour en savoir plus.

Q5 : Quels sont les atouts clés de ce quartier ?

Réponse : Sa Vileta - Son Rapinya offre un équilibre idéal entre une vie résidentielle paisible et un accès immédiat aux meilleures écoles internationales de Palma, à trois parcours de golf de compétition, à des accès autoroutiers rapides et à de courts temps de trajet vers le centre-ville de Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.