Appartement Palma

Cet appartement du deuxième étage occupe un angle privilégié dans le quartier de La Lonja, profitant pleinement de deux vues sur les ruelles emblématiques et offrant un aperçu de la cathédrale de Palma. Le bâtiment date de 1890 et conserve son caractère authentique grâce à ses poutres apparentes en bois sombre, tout en bénéficiant d’un ascenseur moderne et bien entretenu qui permet un accès direct et fluide depuis l’entrée sur rue.

À l’intérieur, la disposition comprend 70 mètres carrés d’espace de vie lumineux associés à une terrasse privée de 10 mètres carrés. Grâce à son orientation en angle, la pièce de vie principale dispose de plusieurs portes-fenêtres double ouverture allant du sol au plafond et de hautes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L’ensemble de la propriété est prêt à emménager, entièrement remis à neuf avec climatisation intégrée pour un confort thermique toute l’année et fini dans des tons neutres qui mettent en valeur le bois historique.

L’espace de vie offre suffisamment de place pour installer confortablement un salon et un coin repas, s’ouvrant naturellement vers les balcons pour profiter de l’atmosphère de la rue. La cuisine s’intègre parfaitement dans l’espace, offrant des rangements pratiques et des surfaces de travail fonctionnelles sans encombrer la pièce principale.

L’espace nuit se compose de deux chambres doubles de belles dimensions, bénéficiant chacune d’une belle hauteur sous plafond qui renforce le sentiment d’espace. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains en suite, tandis qu’une seconde salle de bains complète dessert la deuxième chambre et les invités. Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires contemporains, de carrelages soignés et de douches italiennes modernes.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

VIVRE À La Lonja vous place dans l’un des quartiers les plus animés sur le plan culturel à Palma. Dès le pas de votre porte, vous êtes entouré de ruelles pavées historiques, de bars à tapas locaux, de boulangeries indépendantes et de restaurants gastronomiques. Le quartier accueille régulièrement des expositions d’art dans le bâtiment maritime historique de La Lonja et dispose de toutes les commodités quotidiennes, notamment des pharmacie, des supermarchés de quartier et des étals de produits frais.

Pour le sport et les loisirs en plein air, la promenade du bord de mer de Palma se trouve à deux minutes à pied, offrant des kilomètres de voies dédiées au vélo, à la course à pied et aux balades au bord de l’eau. Les amateurs de golf peuvent rejoindre les parcours de compétition de Son Vida, Son Muntaner et Son Quint en 15 minutes de route. Les installations nautiques sont immédiates, avec le Real Club Náutico de Palma et le chantier naval STP situés juste de l’autre côté de l’avenue principale, constituant un pied-à-terre idéal pour les propriétaires de bateaux ou les équipages.

Les familles à la recherche d’écoles ont un accès rapide aux meilleurs établissements. Les écoles internationales telles que le Bellver International College, le Baleares International College et le Queen’s College sont toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. La Rafa Nadal Academy à Manacor est facilement accessible via l’autoroute Ma-15 en environ 40 minutes.

Les connexions depuis cet emplacement central sont particulièrement pratiques. L’aéroport de Palma se rejoint en moins de 15 minutes en voiture ou en taxi. Pour les transports en commun, les lignes de bus principales circulent en continu le long du Paseo Marítimo et de l’Avenida Antonio Maura, menant directement à la gare centrale Intermodal de la Plaza España pour les liaisons en train et en bus à travers toute l’île.

DONNÉES CLÉS

Espace intérieur : 70 m²

Surface de la terrasse : 10 m²

Taille du terrain : Non applicable (Appartement)

Chambres : 2

Salles de bains : 2 (1 en suite)

Orientation : En angle (Orientation sur plusieurs rues)

Année de construction : 1890 (Rénové/Mis à jour)

Distance de l’aéroport de Palma : 10 km (12 minutes en voiture)

Distance du Paseo del Born : 250 mètres (3 minutes à pied)

Distance de la cathédrale de Palma : 400 mètres (5 minutes à pied)

Distance de la plage la plus proche : 1,5 km (5 minutes en voiture / 18 minutes à pied de Ca’n Pere Antoni)

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les atouts majeurs de cette propriété ?

R1 : Les principaux atouts comprennent son état prêt à emménager, son accès direct par ascenseur dans un bâtiment historique de 1890, ses hautes hauteurs sous plafond avec poutres apparentes en bois, sa climatisation intégrée, sa double exposition en angle apportant une belle luminosité, sa terrasse privée de 10 m² et ses vues sur deux rues de la ville avec un aperçu de la cathédrale de Palma.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

R2 : L’aéroport de Palma est à 12 minutes en voiture. Le centre-ville de Palma et le Paseo del Born se trouvent à 3 minutes à pied. La plage la plus proche, Ca’n Pere Antoni, est à 5 minutes en voiture ou 18 minutes à pied. Les meilleures écoles internationales se situent entre 12 et 15 minutes en voiture. Les bars et cafés locaux sont au pied de l’immeuble. Les transports en commun vers la Plaza España prennent environ 10 minutes via les lignes de bus EMT s’arrêtant sur l’Avenida Antonio Maura.

Q3 : Quels sont les bars et restaurants locaux situés à proximité ?

R3 : Parmi les établissements proches figurent le Forn de Sant Joan, La Rosa Neotaberna, le Bar La Sangre, l’Abaco, le Koa ainsi que les différents cafés le long du Paseo del Born et de la Calle Apuntadores.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter ce bien ?

R4 : Imperial Properties apporte plus de 40 ans d’expérience sur le marché immobilier de Majorque. En tant qu’entreprise familiale établie, nous offrons une expertise locale approfondie, un service multilingue personnalisé et une connaissance directe du marché immobilier de Palma. Consultez l’ensemble de notre portefeuille sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les avantages majeurs de ce quartier ?

R5 : La Lonja offre un emplacement central exceptionnel à quelques pas du Paseo del Born, de Jaime III et du port de plaisance de Palma. Le quartier se distingue par sa gastronomie, son architecture historique, sa proximité immédiate avec les promenades du littoral et ses liaisons routières fluides vers l’aéroport et le reste de l’île.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.