Appartement Palma

Il s’agit d’une résidence de style maison de ville située au rez-de-chaussée du complexe Marina Plaza, qui ressemble plus à une maison privée qu’à un appartement. Elle se trouve en toute première ligne de mer à Portixol, un emplacement qui constitue véritablement le ”premier rang” de Palma. En parcourant la propriété, l’impression immédiate est celle d’un silence et d’une lumière absolus. Bien qu’elle soit à quelques pas de la promenade animée, la rénovation complète a inclus un vitrage insonorisé de haute technologie qui coupe entièrement le murmure de la côte.

L’agencement est centré sur un immense espace salon, salle à manger et cuisine de 90 m2. Il est rare de trouver un espace ouvert de cette ampleur à Portixol qui parvienne à rester intime. Le sol alterne entre la pierre naturelle fraîche et le parquet en bois massif chaleureux, utilisé pour définir les différentes zones sans avoir besoin de cloisons. La cuisine est un véritable espace de travail, équipée de quartzite Amarula et d’appareils Miele, comprenant une double cave à vin et un robinet Quooker. Elle est positionnée de manière à ce que vous regardiez toujours l’eau pendant que vous cuisinez.

La suite parentale et la deuxième chambre sont toutes deux en retrait pour plus d’intimité, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante. Le savoir-faire artisanal des portes en bois du sol au plafond et les sections de six mètres de placards ”soft-touch” témoignent d’un niveau de détail habituellement réservé aux villas sur mesure. Sur le plan pratique, la maison est gérée par un système intelligent Loxone, ce qui signifie que vous pouvez contrôler le chauffage au sol, le système audio Sonos et la sécurité depuis votre téléphone avant même d’atterrir à l’aéroport.

La terrasse fait office de véritable extension du salon. Comme la façade vitrée est entièrement rétractable, vous pouvez ouvrir tout le cœur de 90 m2 de la maison à la brise marine. C’est un style de vie très spécifique ici ; vous bénéficiez de la sécurité d’une communauté fermée avec un service de surveillance 24h/24 et 7j/7 et des piscines communes, mais vous disposez de votre propre entrée privée et de la possibilité de marcher directement sur la promenade de la Playa Can Pere Antoni depuis votre porte.

LIVING LIKE A LOCAL

Portixol est passé d’un humble village de pêcheurs au quartier côtier le plus sophistiqué de Palma. Vivre ici signifie que votre routine matinale comprendra probablement une promenade à pied ou à vélo le long du sentier côtier dédié qui passe juste devant le complexe. Ce sentier vous relie au centre de Palma en environ 15 minutes à pied.

Pour le sport, vous disposez d’un terrain de padel au sein de la communauté, mais les environs sont un paradis pour les cyclistes sur route et les coureurs. Les marinas voisines, dont le Club Nàutic Portitxol, sont parfaites pour les propriétaires de bateaux qui souhaitent avoir leur navire en vue depuis leur domicile.

Le quartier est exceptionnellement bien positionné pour les familles. Vous êtes à environ 10 à 15 minutes des principales écoles internationales de la région de Palma. La Rafa Nadal Academy à Manacor est à 35 minutes de route directe via la Ma-19. La connectivité est le point fort ; vous pouvez être au comptoir d’enregistrement de l’aéroport de Palma en 10 minutes et dans les boutiques de luxe de l’Avenida Jaime III en 5 minutes.

VITAL STATISTICS

Espace Intérieur : 212 m2

Taille de la Parcelle : Non applicable (Communauté fermée avec entrée privée)

Taille de la Terrasse : 10 m2 (Intégrée sans transition à l’espace de vie)

Chambres : 2 (Toutes deux en suite)

Salles de Bain : 2,5 (2 en suite plus un WC d’invités avec vue sur la mer)

Orientation : Directement plein sud face à la mer

Année de Rénovation : 2025/2026 (Neuf, première occupation)

Distances : 10 minutes en voiture de l’aéroport, 5 minutes en voiture du centre de Palma, 0 minute de la plage

Q AND A SECTION

Q1 : Quels sont les avantages clés de cette propriété ?

Il s’agit d’un logement de première occupation après une rénovation complète de la structure. Vous bénéficiez de l’espace d’une maison de ville de 212 m2 avec la sécurité d’un complexe gardé 24h/24. La combinaison de la vue sur la mer en première ligne et d’une entrée privée en fait une perle rare à Portixol.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

Aéroport de Palma : 10 minutes en voiture.

Centre de Palma : 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Plage la plus proche : Accès privé direct à la Playa Can Pere Antoni.

Écoles Internationales : 10-15 minutes en voiture.

Bars/Restaurants locaux : 2 minutes à pied du bord de mer de Portixol.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ?

La promenade de Portixol est célèbre pour des endroits comme Cocco Portixol et Ola del Mar. Vous avez également le sophistiqué Nassau Beach Club à quelques pas.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties est une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur le terrain à Majorque. Nous sommes des experts locaux qui comprenons les nuances du marché de Portixol et offrons un service multilingue pour garantir un achat en toute sérénité. Visitez-nous sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les avantages clés de cette région ?

Portixol offre un style de vie balnéaire sans sacrifier le confort de la ville. C’est plat, accessible à pied et le quartier reste actif tout l’hiver, ce qui en fait l’une des rares zones de l’île qui fonctionne parfaitement comme résidence à l’année.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.