Appartement Palma

Appartement de luxe avec domotique et vue sur la mer à PalmaCet appartement exceptionnel, situé à Palma, offre une surface habitable généreuse de 297 m², pour une surface intérieure de 212 m². La résidence comprend quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, et quatre salles de bain au total.

La propriété offre une vue sur la mer et donne accès à des piscines intérieure et extérieure communes. Une place de parking intérieure dédiée assure un confort optimal. La climatisation (chaud et froid), complétée par le chauffage au sol et le chauffage central, est à votre disposition.

Cet appartement est entièrement équipé de domotique, permettant un contrôle avancé de ses fonctionnalités. Les résidents ont également accès à un sauna, une salle de fitness et un hammam au sein de l’immeuble.

Caractéristiques de la cuisine : Cuisine design de la marque Leicht (modèle Alpha Lack) en blanc. L’électroménager comprend un réfrigérateur/congélateur, un four et un micro-ondes Siemens, une plaque à induction avec hotte aspirante Bora et un lave-vaisselle Siemens.

Salle d’eau : Équipée de placards intégrés Nolte, d’un lave-linge et d’un sèche-linge Siemens.

Salle de bains : Comprenant des plans vasques en bois, des vasques Inbani Solidsurface (modèle Strato), des robinetteries Hansa (modèle HansaLoft) et un sol en grès cérame Keraben.

Terrasses : L’accès aux terrasses se fait par des portes coulissantes. Elles sont équipées de balustrades en verre antichute et d’un sol en grès cérame Keraben.

Revêtements de sol et portes : L’appartement est entièrement recouvert de grès cérame Keraben, avec des plinthes intégrées au mur. La porte d’entrée est de Schmidt Visbek, IV7G, en bois Meranti. Les portes intérieures sont blanches avec ferrures dissimulées et serrure magnétique, et les poignées en aluminium Hoppe (modèle Amsterdam).

Fenêtres : Fenêtres en aluminium gris clair de Schmidt Visbek. L’ombrage des pièces est géré par un système de stores vénitiens (store vénitien Roka-Shadow Top Aluminium 780 à fixer devant la fenêtre), avec pré-installation pour rideaux électriques.

Éclairage : L’éclairage intérieur comprend des luminaires encastrés ou suspendus, avec éclairage LED partiellement indirect et entièrement gradable. L’éclairage est programmable et compatible Dali. Des détecteurs de mouvement sont présents dans les couloirs, les toilettes, la buanderie et les placards pour une commutation automatique de l’éclairage. Des appliques murales et des lampadaires éclairent les terrasses et les espaces extérieurs.

Électricité : Les interrupteurs et les prises sont blancs avec des cadres en verre Gira (modèle E22), et les boutons-poussoirs sont en verre MDT (blanc ou noir). L’appartement utilise un système KNX pour la visualisation de toutes les pièces. Des détecteurs de fumée sont installés dans toutes les chambres et les issues de secours. Chaque appartement est équipé d’un interphone à écran tactile.

Connectivité et sécurité : Des connexions pour la télévision, le téléphone et Internet sont disponibles dans toutes les chambres et le séjour. Une pré-installation (tuyauterie) pour un système de haut-parleurs/musique est présente dans tous les appartements. La pré-installation d’un système de sécurité comprend la tuyauterie et les contacts de fenêtre.

Chauffage et climatisation : Un chauffage au sol à eau est installé dans toutes les pièces. La climatisation (chaud/froid) est installée dans le séjour, la cuisine et les chambres. L’eau chaude est produite par une pompe à chaleur et l’énergie solaire.

Hauteurs sous plafond : La hauteur sous plafond des pièces est d’environ 2,60 mètres, celle des salles de bains étant d’environ 2,40 mètres.

Situation : Palma

Palma, capitale de Majorque, est un centre méditerranéen dynamique, alliant histoire, culture et confort urbain. Située sur la baie de Palma, elle est réputée pour sa cathédrale emblématique, sa charmante vieille ville aux ruelles pavées étroites et son port animé. La ville offre un large éventail de services, notamment des boutiques haut de gamme sur les avenues Passeig del Born et Jaume III, une gastronomie variée allant des bars à tapas traditionnels aux restaurants étoilés Michelin, et une scène artistique et culturelle dynamique avec de nombreux musées et galeries. Un excellent réseau de transports en commun relie les différents quartiers de la ville et de l’île.

Pour les familles, Palma offre un large choix d’établissements d’enseignement. Parmi les écoles internationales de renom, on trouve le Bellver International College et l’Eurocampus German School, qui proposent tous deux des programmes variés. De nombreuses écoles d’espagnol publiques et privées sont également présentes dans la ville, répondant à divers besoins éducatifs.

Les installations sportives sont nombreuses à Palma. Le Palma Sport & Tennis Club propose des courts de tennis, des terrains de padel et des salles de fitness. Le Polideportivo Municipal Germans Escalas propose des installations sportives publiques, notamment des piscines intérieures et divers terrains. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Real Golf Bendinat et le Golf Son Vida sont accessibles en quelques minutes en voiture depuis la ville. La baie de Palma est idéale pour pratiquer divers sports nautiques, comme la voile, le paddle et la natation. La ville et ses environs offrent de nombreux itinéraires pour le vélo et la course à pied, notamment le pittoresque Paseo Marítimo qui longe le front de mer.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.