Immobilier Palermo Via Roma.

Christie’s International Real Estate Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente à Palerme, au cœur du centre historique Palazzo Venezia, sur la Via Roma. En 1912, le Palazzo delle Assicurazioni Generali de Venise a été construit sur un dessin d’Ernesto Basile. Le bâtiment se compose comme suit : - Quatre étages - Deux étages de cave - Un étage mansardé, en plus de la terrasse panoramique Les quatre façades donnent sur des rues ou des places publiques. La façade principale de la Via Roma est la plus riche en éléments architecturaux d’une facture remarquable, dans laquelle se détache au centre la porte d’entrée qui mène au hall d’entrée et à partir de laquelle se développent l’escalier principal monumental et l’escalier de service. Chaque étage comprend de grands halls et des pièces plus régulières, donnant sur le périmètre du bâtiment. La propriété se développe intérieurement autour d’un cloître central. Un concept a donc été préparé, toujours en cours de développement, avec lequel des espaces pour un centre de bien-être ont été prévus au sous-sol, dans le hall, le restaurant, la cuisine et le bar, avec des services connexes, au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs n. 42 chambres plus 3 suites. La taille des chambres varie de 22 m2 à 45 m2, celle des suites de 53 m2 à 84 m2. La superficie au sol du bâtiment est d’environ 886 m2. La propriété est répartie comme suit : - Cave et mezzanine : 1 256 m2 - Rez-de-chaussée et mezzanine : 864 m2 -Premier étage et mezzanine : 798 m2 -Deuxième étage et mezzanine : 792 m2 -Troisième étage : 720 m2 -Grenier : 270 m2 -Terrasse sur le toit : 235 m2 La surface totale est de 4935 m2. Le bâtiment est destiné à être utilisé comme établissement de crédit (D5), s’inscrit dans le périmètre du plan exécutif détaillé pour la réhabilitation du centre historique de Palerme (PPE) approuvé par la DARTA n.525 du 13/7/1993, plus précisément, l’unité du bâtiment est classée dans la typologie « Bâtiment consécutif au plan directeur de Giarrusso (1886) » avec des méthodes d’intervention « Restauration et rénovation ». La propriété peut également faire l’objet d’une concession d’utilisation prévue à la fois pour un usage résidentiel de luxe et comme établissement d’hébergement ou d’hôtel.