Maison De Ville De Palamos

Une opportunité unique d’acquérir l’une des propriétés les plus emblématiques de Palamós : la prestigieuse Casa del Doctor, une demeure historique au caractère noble et dotée d’une forte identité au sein de la ville.
Cette spectaculaire maison avec vue sur la mer est chaleureuse, spacieuse et idéalement située au cœur de Palamós, à seulement une minute à pied de la plage. Une propriété confortable, très fonctionnelle et d’une grande amplitude, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et un emplacement absolument privilégié sur la Costa Brava pour en profiter tout au long de l’année.
AGENCEMENT
La maison se distingue par une organisation très équilibrée, structurée sur deux étages qui optimisent chaque espace au maximum.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un élégant hall d’accueil équipé d’un placard de grande qualité, fabriqué sur mesure par un menuisier renommé de la ville. On accède ensuite à la salle à manger principale, un espace chaleureux grâce à sa cheminée, qui intègre une cuisine ouverte très fonctionnelle et donne un accès direct à un joli patio privé, ainsi qu’à une salle d’eau commune pratique avec douche. Depuis cette même salle à manger, on accède de manière interne et très commode au garage de la propriété, pouvant accueillir deux voitures. Ce rez-de-chaussée est complété par une deuxième salle à manger indépendante, également équipée d’une cheminée, idéale pour les réunions, des toilettes de courtoisie, un petit bureau parfait pour le travail ou les études, et une chambre double avec placards intégrés connectée directement à une chambre simple plus petite.
Accessible par un escalier, le premier étage est principalement dédié au repos et à la contemplation de la vue. À ce niveau se trouvent deux chambres doubles avec placards intégrés, dont une particulièrement spacieuse offrant une vue magnifique sur la mer, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire. L’agencement de cet étage supérieur est complété par une chambre simple et une autre très grande chambre, dotée d’une grande capacité de rangement grâce à ses nombreux placards intégrés ; ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse indépendante avec vue sur la mer, depuis laquelle on accède également de façon pratique à l’espace buanderie.
DÉTAILS
Cette propriété se distingue par ses grands volumes, le caractère singulier que lui confère son histoire et la polyvalence de ses espaces, tels que ses deux salles à manger avec cheminée ou la grande terrasse du premier étage, qui devient un belvédère privé exceptionnel avec vue directe sur la mer.
La maison est entièrement équipée d’un chauffage au gaz et dispose d’excellentes menuiseries qui garantissent un magnifique isolement thermique et acoustique, assurant un confort maximal tant en été qu’en hiver. Une distribution confortable qui profite au maximum de chaque mètre carré pour offrir bien-être et praticité dans une demeure véritablement spectaculaire.
Valeur ajoutée : la réglementation urbanistique locale autorise la construction d’un étage supplémentaire, offrant une excellente opportunité d’agrandissement et de valorisation d’une propriété déjà exceptionnelle.
ENVIRONNEMENT
Bénéficiant d’une situation enviable au bord de la mer à Palamós, la maison permet de profiter de tous les avantages de vivre à deux pas des commerces, des restaurants et des services essentiels de la ville. La plage et la promenade maritime se trouvent à seulement une minute à pied, permettant de se connecter instantanément avec la mer et de vivre pleinement l’essence de la Costa Brava.
De plus, son excellent emplacement offre une très bonne connexion avec le reste du Baix Empordà, Gérone et Barcelone, faisant de cette propriété une opportunité unique et très attractive tant pour une résidence principale que secondaire.

En bon état.
Surface utile 170.75 m²
Surface construite 175m²
CH: G00529526001
ITP: Taux en vigueur. Frais de notaire et d’enregistrement selon barème. Non inclus dans le prix.
Numéro de Registre
AICAT 4435
Numéro API 670
Grand propriétaire : Non