$1,373,180
Sale Demeure 11 Pieces
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 3,294 Sqft
- 5,598 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Franck LECA vous propose: Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B, découvrez cette demeure unique de 306 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 520 m² sans vis-à-vis.
Une configuration unique et évolutive
Actuellement organisée en deux habitations indépendantes de 150 m² chacune,
Une configuration unique et évolutive
Actuellement organisée en deux habitations indépendantes de 150 m² chacune,
iad France - Franck LECA offers you: Ideally located, very close to the city center, schools, and just a 5-minute walk from the RER B station, discover this unique 306 m² home built on a 520 m² wooded plot with no overlooking neighbors. A unique and adaptable layout Currently arranged as two independent residences of 150 m² each, this house offers rare flexibility. Whether you want a large family
iad France - Franck LECA vous propose: Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B, découvrez cette demeure unique de 306 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 520 m² sans vis-à-vis.
Une configuration unique et évolutive
Actuellement organisée en deux habitations indépendantes de 150 m² chacune, cette maison offre une flexibilité rare. Que vous souhaitiez une vaste demeure familiale, un projet multigénérationnel ou une organisation mixte (habitation / activité professionnelle / locatif), la réunification des deux espaces s’envisage en toute simplicité.
Habitation 1 :
•RDC : Entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte.
•1er étage : 2 chambres confortables (dont une avec terrasse et l’autre avec dressing), salle d’eau et WC séparés.
•2ème étage : Une magnifique suite parentale avec salle d’eau, dressing (possibilté de chambre), WC et balcon avec vue.
Habitation 2 :
•RDC : Entrée, vaste double séjour baigné de lumière et cuisine équipée ouverte.
•1er étage : 2 chambres, une salle de bains et wc séparé.
•2ème étage : 1 vaste suite parentale avec balcon, salle d’eau et WC.
De plus :
•Studio Indépendant : Un studio de 20 m² avec cuisine et salle d’eau, idéal pour un revenu locatif (750 €/mois), un espace pour adolescents ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.
•Le Jardin : Un écrin de verdure arboré, sans vis-à-vis, complété par une terrasse pour vos soirées d’été.
•Stationnement Hors Norme : Un garage exceptionnel de près de 120 m² avec porte automatique et borne de recharge, pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Une prestation rarissime en centre-ville.
•Buanderie commune en rez de jardin avec vaste cellier (possibilité d’aménagement en salle de SPA)
Les points clés :
•Emplacement Premium : Commerces, écoles et RER B à pied,
•Prestations de Qualité : Très bon état général, buanderie commune, organisation modulable.
•Potentiel : Maison de 11 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Une propriété rare sur le secteur, destinée à des acquéreurs exigeants en quête de volumes et d’un emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une configuration unique et évolutive
Actuellement organisée en deux habitations indépendantes de 150 m² chacune, cette maison offre une flexibilité rare. Que vous souhaitiez une vaste demeure familiale, un projet multigénérationnel ou une organisation mixte (habitation / activité professionnelle / locatif), la réunification des deux espaces s’envisage en toute simplicité.
Habitation 1 :
•RDC : Entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte.
•1er étage : 2 chambres confortables (dont une avec terrasse et l’autre avec dressing), salle d’eau et WC séparés.
•2ème étage : Une magnifique suite parentale avec salle d’eau, dressing (possibilté de chambre), WC et balcon avec vue.
Habitation 2 :
•RDC : Entrée, vaste double séjour baigné de lumière et cuisine équipée ouverte.
•1er étage : 2 chambres, une salle de bains et wc séparé.
•2ème étage : 1 vaste suite parentale avec balcon, salle d’eau et WC.
De plus :
•Studio Indépendant : Un studio de 20 m² avec cuisine et salle d’eau, idéal pour un revenu locatif (750 €/mois), un espace pour adolescents ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.
•Le Jardin : Un écrin de verdure arboré, sans vis-à-vis, complété par une terrasse pour vos soirées d’été.
•Stationnement Hors Norme : Un garage exceptionnel de près de 120 m² avec porte automatique et borne de recharge, pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Une prestation rarissime en centre-ville.
•Buanderie commune en rez de jardin avec vaste cellier (possibilité d’aménagement en salle de SPA)
Les points clés :
•Emplacement Premium : Commerces, écoles et RER B à pied,
•Prestations de Qualité : Très bon état général, buanderie commune, organisation modulable.
•Potentiel : Maison de 11 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Une propriété rare sur le secteur, destinée à des acquéreurs exigeants en quête de volumes et d’un emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck LECA offers you: Ideally located, very close to the city center, schools, and just a 5-minute walk from the RER B station, discover this unique 306 m² home built on a 520 m² wooded plot with no overlooking neighbors. A unique and adaptable layout Currently arranged as two independent residences of 150 m² each, this house offers rare flexibility. Whether you want a large family home, a multigenerational project, or a mixed-use setup (residence / professional activity / rental), uniting the two spaces is straightforward. Residence 1: • Ground floor: Entrance, bright living room with open equipped kitchen. • 1st floor: 2 comfortable bedrooms (one with terrace, the other with dressing room), shower room, and separate WC. • 2nd floor: A magnificent master suite with shower room, dressing room (possible bedroom), WC, and balcony with a view. Residence 2: • Ground floor: Entrance, large double living room filled with light, and open equipped kitchen. • 1st floor: 2 bedrooms, a bathroom, and separate WC. • 2nd floor: A large master suite with balcony, shower room, and WC. Additionally: • Independent Studio: A 20 m² studio with kitchen and shower room, ideal for rental income (€750/month), a space for teenagers, or hosting guests independently. • The Garden: A green, wooded haven with no overlooking neighbors, complemented by a terrace for your summer evenings. • Exceptional Parking: An extraordinary garage of nearly 120 m² with automatic door and charging station, accommodating up to 8 vehicles. A very rare feature in the city center. • Shared laundry room on the garden level with a large cellar (possible conversion into a spa room). Key points: • Premium Location: Shops, schools, and RER B within walking distance. • Quality Features: Very good overall condition, shared laundry, flexible layout. • Potential: An 11-room house offering multiple layout possibilities. A rare property in the area, aimed at discerning buyers seeking space and a privileged location. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 310 and CLIMATE class D index 42. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck LECA, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1925
-
Prix/pied²
$416
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Nord, Palaiseau, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2017496
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