Villa De 3 Chambres Prête À Emménager Dans Le Centre De Paphos

READY-TO-MOVE-IN 3-BEDROOM VILLA IN CENTRAL PAPHOS
PRIVATE SWIMMING POOL AND TWO-CAR PARKING
INDIVIDUAL TITLE DEED READY FOR IMMEDIATE TRANSFER
PURCHASE PRICE: NO VAT APPLICABLE
PROVEN LONG-TERM RENTAL INCOME SINCE 2022
LONG-TERM NET RENTAL INCOME: APPROX. €2,500 PER MONTH*
SHORT-TERM NET RENTAL POTENTIAL: APPROX. €4,000 PER MONTH*
FLEXIBLE INTERNATIONAL PAYMENT OPTIONS AVAILABLE*
2 MINUTES FROM SCHOOLS, OFFICES AND PAPHOS OLD TOWN

## Established Rental-Income Opportunity

For investors, the property offers an established rental history. It has generated long-term rental income since 2022 under a long-term tenancy arrangement.

The current indicated net rental figures are:

* Long-term rental income: approximately €2,500 net per month
* Long-term net rental income: approximately €30,000 per year
* Short-term rental potential: approximately €4,000 net per month
* Indicative short-term net rental potential: approximately €48,000 per year

The long-term rental history provides prospective investors with an existing performance record rather than relying solely on future projections.

The short-term rental figure represents an estimated potential and will depend on licensing, occupancy, nightly rates, seasonality, platform charges, utilities, cleaning, maintenance and professional property-management costs.

All income figures should be supported by tenancy agreements, bank statements, management records and operating expenses during the buyer’s due-diligence process.

## Title Deed and Transfer

The property has an individual Title Deed available and is ready for transfer to the purchaser, subject to completion of the sale agreement, payment obligations and Land Registry procedures.

The buyer and independent lawyer will be able to review the Title Deed, ownership details, searches, planning information and any registered charges or encumbrances before completing the purchase.

## Purchase Terms and International Payments

**No VAT is applicable to the purchase price**, subject to confirmation by the buyer’s independent legal and tax advisers.

The seller offers flexible international payment arrangements and may consider payments through approved global banking or payment channels and in different currencies.

All payments remain subject to:

* Cyprus law
* Banking approval
* Currency-conversion arrangements
* Source-of-funds verification
* AML and KYC requirements
* Sanctions screening
* Written contractual agreement
* Acceptance by the seller and receiving bank

Cryptocurrency, cash or alternative payment methods are not automatically accepted and must be legally reviewed and approved before inclusion in the contract.

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BEZUGSFERTIGE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN IN PAPHOS
PRIVATER POOL UND STELLPLÄTZE FÜR ZWEI FAHRZEUGE
SEPARATER EIGENTUMSTITEL ZUR SOFORTIGEN ÜBERTRAGUNG
KAUFPREIS: KEINE MEHRWERTSTEUER
NACHGEWIESENE LANGZEITMIETEINNAHMEN SEIT 2022
NETTO-LANGZEITMIETE: CA. 2.500 € PRO MONAT*
NETTO-KURZZEITMIETPOTENZIAL: CA. 4.000 € PRO MONAT*
FLEXIBLE INTERNATIONALE ZAHLUNGSOPTIONEN VERFÜGBAR*
2 MINUTEN ZU SCHULEN, BÜROS UND DER ALTSTADT VON PAPHOS

## Etablierte Mieteinnahmen

Für Investoren bietet die Immobilie eine bestehende Vermietungshistorie. Seit 2022 wurden Einnahmen aus einer langfristigen Vermietung erzielt.

Die angegebenen Netto-Mieteinnahmen betragen:

* Langzeitvermietung: ca. 2.500 € netto pro Monat
* Langfristige Netto-Mieteinnahmen: ca. 30.000 € pro Jahr
* Kurzzeitvermietungspotenzial: ca. 4.000 € netto pro Monat
* Indikatives Netto-Kurzzeitmietpotenzial: ca. 48.000 € pro Jahr

Die langfristige Vermietungshistorie bietet Käufern eine reale Grundlage zur Bewertung der Investition.

Das Einkommen aus einer Kurzzeitvermietung ist eine Schätzung und hängt von Genehmigungen, Auslastung, Saison, Tagespreisen, Plattformkosten, Nebenkosten, Reinigung, Instandhaltung und Immobilienverwaltung ab.

Sämtliche Angaben sollten im Rahmen der Due Diligence durch Mietverträge, Kontoauszüge, Verwaltungsunterlagen und Kostennachweise geprüft werden.

## Eigentumstitel und Übertragung

Für die Immobilie besteht ein separater Eigentumstitel, der nach Abschluss des Kaufvertrags, Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen und Durchführung der Grundbuchformalitäten auf den Käufer übertragen werden kann.

Der Käufer sollte den Eigentumstitel, die Eigentumsverhältnisse, mögliche Belastungen und alle rechtlichen Unterlagen durch einen unabhängigen Anwalt prüfen lassen.

## Kauf und internationale Zahlungen

Für den Kaufpreis fällt **keine Mehrwertsteuer** an, vorbehaltlich der Bestätigung durch die unabhängigen Rechts- und Steuerberater des Käufers.

Der Verkäufer bietet flexible internationale Zahlungsvereinbarungen und kann Zahlungen über genehmigte globale Bank- oder Zahlungskanäle sowie in unterschiedlichen Währungen prüfen.

Alle Zahlungen unterliegen:

* Zypriotischem Recht
* Zustimmung der beteiligten Banken
* Herkunftsnachweis der Mittel
* AML- und KYC-Prüfungen
* Sanktionskontrollen
* Vereinbarter Währungsumrechnung
* Schriftlicher vertraglicher Bestätigung
* Zustimmung des Verkäufers und der Empfängerbank

*Die Mieteinnahmen müssen anhand der vorhandenen Miet- und Finanzunterlagen bestätigt werden. Das Kurzzeitmietpotenzial ist eine Schätzung und keine garantierte Rendite. Internationale Zahlungen sind nur über rechtlich zulässige und genehmigte Kanäle möglich.