Villa Contemporaine Avec Terrasse Panoramique Et Vue Sur Le Lac Sur Les Collines De Padenghe

Située sur les collines de Padenghe sul Garda, dans une position privée et panoramique surplombant le lac, cette résidence contemporaine a été conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde dans un cadre d’intimité, de confort et de qualité absolus.

La propriété se trouve sur un terrain d’environ 3 000 m², agrémenté d’un élégant jardin et d’une oliveraie privée qui crée un cadre naturel authentique et harmonieux, parfaitement intégré au paysage des collines de Garde.

La villa présente un langage architectural épuré défini par des lignes simples et de grandes surfaces vitrées qui créent un dialogue continu entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le design met en valeur la lumière naturelle et le paysage environnant, créant des intérieurs lumineux qui attirent naturellement le regard vers le lac.

Le cœur de la maison se trouve à l’étage supérieur, où le salon s’ouvre parfaitement sur l’extérieur et sur la grande terrasse panoramique. Ici, le salon et la cuisine partagent un environnement spacieux et lumineux, mis en valeur par de vastes vitrages qui encadrent la vue sur le lac et mènent directement à la terrasse. Cet espace extérieur généreux devient une extension naturelle de l’espace de vie et constitue le cadre idéal pour se détendre, se divertir et vivre en plein air tout en profitant du paysage du lac de Garde.

Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, un dressing, un bureau et trois salles de bains, ainsi que des couloirs bien conçus qui garantissent confort et fonctionnalité. Les chambres sont conçues pour offrir intimité et tranquillité tout en maintenant un lien étroit avec les espaces extérieurs grâce à des portiques couverts et des ouvertures sur le jardin.

Au sous-sol, la villa propose une gamme d’espaces dédiés au bien-être et aux services, notamment un espace spa privé, une buanderie, une cave à vin, des locaux techniques et une salle du personnel avec sa propre salle de bain. Le niveau est complété par un grand garage capable d’accueillir confortablement plusieurs véhicules.

Tous les étages sont également reliés par un ascenseur interne, ce qui facilite les déplacements dans l’ensemble de la propriété et renforce encore le caractère exclusif de la résidence.

À l’extérieur, la propriété est agrémentée d’une piscine à débordement et de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat et du paysage du lac de Garde, offrant des vues saisissantes et une connexion visuelle parfaite avec le lac.

La villa est équipée de systèmes modernes conçus pour assurer confort et efficacité énergétique, notamment un chauffage par le sol, un système de refroidissement de l’air discrètement intégré aux murs, une ventilation mécanique et un système photovoltaïque sur le toit.

Les finitions peuvent être personnalisées avec une sélection de matériaux de haute qualité, notamment du parquet en chêne, du grès cérame haut de gamme et des accessoires design.

La villa est située sur les collines de Padenghe sul Garda, dans l’un des endroits les plus appréciés du côté Brescia du lac de Garde, connu pour son équilibre parfait entre vues panoramiques, tranquillité et accès pratique aux services locaux. Cette zone à flanc de colline a longtemps été considérée comme l’une des zones résidentielles les plus recherchées du sud de la région de Garde, en raison de sa capacité à offrir intimité et qualité paysagère tout en restant proche du lac.

Le cadre environnant est défini par un paysage harmonieux d’oliveraies, de verdure méditerranéenne et de pentes douces qui guident naturellement le regard vers le lac. De cette position élevée, la vue s’ouvre sans effort sur le lac de Garde, offrant des perspectives larges et lumineuses qui changent au fil des heures de la journée.

Padenghe sul Garda est connue pour son caractère élégant et résidentiel, très apprécié à la fois par ceux qui souhaitent vivre en permanence au bord du lac et par ceux qui recherchent une résidence secondaire prestigieuse pour les loisirs et les vacances. La ville conserve une atmosphère authentique et paisible tout en offrant tous les services essentiels, notamment des restaurants, des boutiques, un petit port, des plages et des sentiers de randonnée pittoresques qui permettent de profiter du lac tout au long de l’année.

L’un des aspects les plus attrayants de cet endroit est l’équilibre entre confidentialité et accessibilité. Desenzano del Garda, l’une des villes les plus animées de la région, est accessible en quelques minutes et dispose d’une gare permettant de rejoindre rapidement Milan et Venise. Dans le même temps, les aéroports internationaux de Vérone, Bergame, Brescia et Venise sont tous facilement accessibles, ce qui rend la propriété particulièrement pratique pour les acheteurs internationaux.

La position à flanc de colline permet également de découvrir le lac d’un point de vue privilégié : loin de la circulation et des zones touristiques les plus fréquentées, tout en restant à proximité de toutes les attractions et services de la région. Il en résulte un équilibre rare entre la nature, les points de vue et la qualité de vie.

Les systèmes techniques de la propriété ont été conçus pour offrir un haut niveau de confort de vie et d’efficacité énergétique, en totale cohérence avec le caractère contemporain de la villa.

Le chauffage par le sol assure une distribution uniforme et naturelle de la chaleuraménager des espaces de vie confortables tout au long de l’année tout en conservant une esthétique visuelle épurée grâce à l’absence de radiateurs visibles.

Le refroidissement est géré par un système de pompe à chaleur moderne discrètement intégré à l’intérieur grâce à de fines grilles murales, garantissant un confort intérieur optimal sans interférer avec la conception des espaces.

Le bien-être intérieur est encore amélioré par un système de ventilation mécanique qui garantit un échange d’air constant et contribue à la santé et à la qualité générales de l’environnement intérieur.

Les systèmes domestiques sont gérés par un système domotique avancé qui permet un contrôle intégré des principales fonctions de la maison, améliorant ainsi le confort, la sécurité et l’efficacité énergétique.

La villa est également équipée d’un système photovoltaïque sur le toit fonctionnant selon le système italien de facturation nette, contribuant à la performance énergétique globale du bâtiment.

Le système électrique a été conçu selon des spécifications complètes et modernes, y compris des points d’éclairage et des prises de courant répartis selon le projet, ainsi que des dispositions pour un système d’alarme et un interphone vidéo, des prises TV et TV par satellite, des prises téléphoniques, des thermostats intégrés, des prises Schuko, une alimentation électrique dédiée pour la table de cuisson à induction et un éclairage de secours.

Les caractéristiques techniques sont complétées par des garages équipés de portes sectionnelles motorisées et de châssis de fenêtres à rupture thermique en aluminium avec des vitrages remplis d’argon à faible émissivité. Les parasols réglables permettent de moduler la lumière naturelle tout en améliorant la protection solaire des espaces intérieurs.