Terrain/Terrain Vacant Pacific Palisades états Unis

Le 17000 W Sunset Boulevard est une propriété côtière emblématique offrant un panorama extraordinaire d’environ 270 degrés sur l’océan, le canyon et le littoral. Un point de vue cinématographique rare à Pacific Palisades. Surplombant le couloir avec une topographie spectaculaire et des couloirs offrant une vue imprenable, la propriété offre une échelle, une intimité et une importance architecturale que peu de parcelles restantes à Los Angeles peuvent égaler. Dans le cadre des programmes EO-1 ou EO-8 actuels (l’acheteur doit vérifier), le site offre une opportunité rationalisée de créer un domaine composé [informations cachées] d’un pied carré sans les approbations de la Coastal Commission. L’étendue de la parcelle permet une arrivée fermée, un vaste terrain de jeu, des structures réservées aux hôtes, un pavillon de bien-être, une piscine digne d’un complexe hôtelier, des jardins en terrasses et une vie intérieure et extérieure harmonieuse, chaque élément étant orienté pour capturer les vastes horizons du Pacifique. Les propriétaires ont commandé une étude de faisabilité approfondie qui a abouti à des rendus conceptuels par Gensler, le plus grand cabinet d’architecture mondial au monde. La vision illustre un complexe côtier moderne conçu pour maximiser l’altitude imposante et l’exposition panoramique du site, un domaine de calibre international digne du terrain lui-même. Les opportunités de cette ampleur le long des falaises de Pacific Palisades sont exceptionnellement rares. Les parcelles offrant cette largeur de couloir de vue, cette intimité, cette échelle et cet état de préparation architecturale ont en grande partie disparu. De plus, la propriété présente une opportunité de développement intéressante. Le site soutient environ 39 unités résidentielles de plein droit dans le cadre du zonage [Q] R3-1, avec un potentiel de 80 unités grâce à la prime de densité de l’État et aux incitations CHIP (l’acheteur doit vérifier et sous réserve des approbations requises). Composée de deux parcelles d’une superficie totale d’environ 120 000 pieds carrés, l’offre représente l’une des dernières opportunités de développement à grande échelle axées sur la vue le long du corridor Pacific Palisades, une acquisition générationnelle positionnée pour la création de valeur à long terme.