Baie Du Vent | Hsh 2454

Un domaine panoramique entre la mer à Marzamemi et l’île de Capo Passero

Dans la municipalité de Pachino, dans l’une des régions les plus recherchées du sud-est de la Sicile, nous proposons à la vente un magnifique domaine agricole d’environ 9,88 hectares, entouré d’un paysage d’une beauté extraordinaire. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié entre Marzamemi et Portopalo di Capo Passero, entouré par la flore caractéristique du maquis méditerranéen et offrant une vue imprenable et pittoresque sur le golfe et l’île de Capo Passero. Le paysage environnant alterne champs cultivés, parfums méditerranéens, mers cristallines et couchers de soleil spectaculaires, créant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’une des régions les plus prisées de Sicile.

Sa proximité avec les plages les plus renommées de la région, le village balnéaire de Marzamemi et les principales attractions naturelles de la région rend cette propriété particulièrement attrayante tant du point de vue du tourisme que de l’investissement immobilier. L’emplacement offre l’équilibre parfait entre intimité, nature et accès facile aux commodités, dans une zone qui a connu une demande croissante de la part des investisseurs italiens et internationaux ces dernières années.

Fort potentiel pour l’agrotourisme, les centres de villégiature et le tourisme expérientiel

La propriété est située principalement dans une zone agricole et dispose d’une surface habitable estimée à environ 988 mètres carrés, qui peut être utilisée à des fins résidentielles et d’hébergement, ainsi que pour des activités compatibles avec l’agriculture. Cela offre l’opportunité de développer un projet intégré de grande valeur capable de combiner l’hôtellerie, la production agricole et la mise en valeur du paysage. Les bâtiments peuvent être situés dans les zones les plus adaptées du site, tout en préservant les zones protégées en tant que zones naturelles et agricoles, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.

Grâce à la taille de la propriété, à ses vues sur la mer et à sa proximité des principales destinations touristiques du sud-est de la Sicile, le terrain convient parfaitement à la création d’un domaine agricole prestigieux, d’une charmante propriété agrotouristique, d’un projet de tourisme rural ou d’un complexe écologique à faible densité niché dans la campagne. Une opportunité rare de développer un investissement durable dans l’un des endroits les plus fascinants et les plus prisés de Sicile.

Une propriété panoramique entre la mer de Marzamemi et l’île de Capo Passero

Dans le territoire de Pachino, dans l’une des zones les plus appréciées de la Sicile du sud-est, nous proposons à vendre un magnifique compendio agricolo di circa 9,88 ettari immerso in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié entre Marzamemi et Portopalo di Capo Passero, à proximité des essences typiques de la région méditerranéenne. Il offre une vue ouverte et suggestive sur le golfe et l’île de Capo Passero. Il paesaggio circostante alterna campagne coltivate, profumi mediterranei, mare cristallino e tramonti spettacolari, creando uno scenario ideale per chi desidera investire in uno dei territori più ricercati della Sicilia.

La vicinanza alle spiagge più rinomate della zona, al borgo marinaro di Marzamemi e alle principali attrazioni naturalistiche del territorio rende questa proprietà particolarmente interessante sotto il profilo turistico e immobiliare. La posizione consente di vivere un perfetto equilibrium tra privacy, natura e facilità di accesso ai servizi, in un’area che negli ultimi anni ha registrato una crescente domanda da parte di investitori italiani e internazionali.

Grand potentiel pour l’agriculture, la villégiature et le tourisme d’expérience

La proprietà ricade prevalentemente in zona agricola e dispone di una capacità edificatoria estimata in circa 988 mq destinabili a funzioni abitative, ricettive e compatibili avec le activà agricole. Tale caratteristica offre l’opportunità di sviluppare un progetto unitario di grande valore, capace di integrare ospitalità, produzione agricola e valorizzazione paesaggistica. Le volumetrie possono essere localizzate nelle aree più idonee del fondo, mantenendo le porzioni sottoposte a tutela como area naturali e agricole, in perfetta armonia with il territorio circostante.

Grazie alle dimensioni della proprietà, alla vista sul mare e alla vicinanza alle principali destinazioni turistiche del sud-est siciliano, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una tenuta agricola di prestigio, un agriturismo de charme, un progetto di turismo rural o un éco-resort a bassa densità immerso nella natura. Una rara opportunità per sviluppare un investimento sostenibile in uno dei contesti più affascinanti e richieti della Sicilia.