Oytier Saint Oblas Ancienne

Maison de caractère rénovée – 166 m² – Piscine – Terrain 664 m² – Oytier-Saint-OblasÀ Oytier-Saint-Oblas, découvrez une maison de caractère en pisé de 166 m² habitables, implantée sur un terrain de 664 m² avec piscine creusée.Authentique et pleine de charme, cette propriété offre de beaux volumes dans un environnement paisible.Un lieu de vie idéal, mêlant parfaitement le caractère de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.À l’intérieur, le charme opère instantanément : matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et cachet unique.Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une distribution fluide et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille :- Deux salons + salle à manger avec cheminées (insert fermé et foyer ouvert)- Une cuisine authentique- 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale - Possibilité d’une 4ème chambre- 2 WC- Salle de bain et salle d’eau- Espaces annexes optimisés (cellier, buanderie, rangements…)Un intérieur soigné, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.Implantée sur un terrain clos et plat, la propriété offre un cadre de vie rare :- Piscine creusée 7.5 x 3.5- Préau aménagé avec espace repas et barbecue à bois- Atelier de 14 m²- Portail électrique- Espaces extérieurs sans vis-à-vis- Environnement calme et intime- Exposition Sud-EstUn véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéPrestations & confort :- Rénovation de qualité- Isolation des combles en ouate de cellulose- Menuiseries bois en double vitrage- Chauffage mixte (gaz citerne, bois, électrique)- Chauffage au sol au gaz dans l’un des salons- Cheminées fonctionnelles- Assainissement tout à l’égoutLocalisation :- Centre village accessible à pied- À 28 min de Saint-Priest- À 29 min de Bourgoin-Jallieu- À 38 min de Lyon-ConfluenceUn bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité.Honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risques : georisques.gouv.frRCH Immo :SIRET940 981 129 00015Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord IsèreRC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042FHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3418.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/