Domaine équestre Exclusif Avec Grande Résidence Et Infrastructure De Première Classe

1. La propriété

Domaine équestre haut de gamme et opportunité d’investissement
Un domaine de sports équestres bien établi doté d’une infrastructure complète est proposé à la vente. La transaction inclut l’ensemble de la structure de l’entreprise, y compris l’immobilier, les terrains, les installations opérationnelles et le parc équestre.

Cette propriété exceptionnelle représente une combinaison unique de patrimoine historique et d’infrastructures équestres de pointe, entièrement réaménagée et mise à niveau selon les normes les plus strictes (2025).

Domaine et infrastructure

- Environ 20 hectares de terrain, avec potentiel d’expansion
- Situé dans une zone de conservation de la nature désignée, garantissant une exclusivité à long terme et une valeur environnementale

Zone résidentielle et réservée aux invités

Le domaine comprend une résidence principale prestigieuse conçue à la fois pour la vie privée et à des fins représentatives :

- Environ 534 m² de surface habitable sur deux niveaux
- 8 chambres et 6 salles de bain
- Salon spacieux avec cheminée
- Bureau privé et espaces de bureaux supplémentaires
- Grande cuisine avec potentiel de personnalisation
- Unité d’hôtes séparée avec cuisine et salle de bain privées
Les fonctionnalités supplémentaires incluent :
- Espace de réception élégant avec salon et bar intégrés
- Des installations événementielles pouvant accueillir jusqu’à 150 invités
- Appartements séparés pour le personnel ou les invités (environ 68 m²)
L’établissement offre un cadre idéal pour une résidence privée, un hébergement d’entreprise ou un divertissement haut de gamme pour les clients.

Installations équestres
- Le domaine est entièrement équipé pour le sport équestre professionnel, l’élevage et l’entraînement :
- Manège intérieur (environ 20 × 60 m), adapté à un usage international et de haut niveau
- Accès direct entre la résidence, les écuries et l’aréna
- 42 boxes pour chevaux, extensibles pour augmenter la capacité
- Des enclos et de vastes zones de pâturage
- Promeneur à cheval
- Anneau à fente
- Espaces d’entraînement et d’événements en plein air pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes

Détails techniques et opérationnels
- Entièrement réaménagé et rénové (2025)
- Système de chauffage au gaz avec certificat énergétique existant
- Utilisation commerciale autorisée, y compris les activités équestres
- Places de parking non couvertes avec accès pour camions (LKW)

Structure des transactions

Le domaine est vendu en tant qu’entité commerciale complète (transaction d’actions), garantissant une transition harmonieuse de la propriété et des opérations.

Prix : Sur demande

2. Lieu

- Adresse : Rickelshellmer 20, 26939 Ovelgönne, Allemagne
- Environ 15 à 20 km (9 à 12 miles) d’Oldenbourg
- À proximité de Brême

Environ 60 km (37 miles) de l’aéroport international le plus proche
Le domaine est situé dans un cadre calme et protégé de l’environnement, offrant intimité, beauté naturelle et sécurité à long terme. Dans le même temps, il bénéficie d’une excellente accessibilité aux grandes villes et aux infrastructures, ce qui le rend très attractif pour les investisseurs internationaux.

3. Le modèle économique

Élevage et commercialisation de chevaux

Cette offre inclut une activité équine entièrement établie et évolutive :
- Programme d’élevage exclusif mettant en vedette des pur-sang Akhal-Teke, l’une des races de chevaux les plus prestigieuses et les plus historiques au monde
- Combiné avec les meilleures lignées d’étalons allemands pour le dressage, le saut d’obstacles et le concours complet

Opérations en cours :
- Environ 53 chevaux d’élevage et de sport de haute qualité
- Capacité de vente annuelle de 80 à 160 chevaux

Potentiel financier :
- Chiffre d’affaires annuel prévisionnel : 12 à 30 millions d’euros
- Bénéfice estimé : 10 à 27 millions d’euros

Une direction expérimentée et une équipe d’experts assurent la sélection professionnelle, la formation et les opérations de marketing internationales.

4. Points forts pour les investisseurs

- Acquisition par le biais d’une transaction d’actions discrète (structure complète de l’entreprise)
- Comprend l’immobilier, les terrains, les infrastructures et le parc équestre
- Convient aux family offices, au capital-investissement et aux investisseurs internationaux
- Forte évolutivité grâce à l’extension des installations et des terrains
- Une hausse supplémentaire grâce aux ventes aux enchères et aux canaux de vente mondiaux
- Combinaison unique d’immobilier de luxe et d’activités équestres performantes

5. À propos de nous

Cette offre s’inscrit dans le cadre d’un processus de transaction structuré et discret, axé sur des biens immobiliers de grande valeur combinés à des opportunités d’investissement opérationnelles.
Une documentation détaillée du projet et une brochure complète sont disponibles sur demande, fournissant des informations supplémentaires sur le patrimoine, le modèle commercial et la structure des transactions.