Sale Demeure 18 Pieces

iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***La Villa Argonne*** Propriété de charme avec activité touristique rentable – Côte normande

Visite du site possible : [hidden information]

Située à seulement 4,5 km des superbes falaises et plages de la Côte d’Albâtre, et à 150 mètres des commerces, cette élégante demeure anglo-normande datant de 1870 a été entièrement repensée par son propriétaire actuel, alliant charme, grand confort et fort potentiel de rentabilité.

Son jardin, planté d’essences variées et fleuries, méticuleusement entretenu, est traversé par une petite rivière, apportant une touche pittoresque à l’ensemble. Son orientation idéale maximise également l’ensoleillement naturel.

À 2h de Paris et à 13 km de Dieppe, avec son port, ses restaurants et sa gare, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à quelques minutes de la mer et des plages : Quiberville-sur-Mer, Sainte-Marguerite-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer, Veules-les-Roses.
Vous pourrez également accéder facilement aux sites emblématiques de Varengeville-sur-Mer et Pourville-sur-Mer.

La propriété comprend quatre gîtes tout confort, parfaits pour offrir une expérience authentique et haut de gamme à vos hôtes. Un espace bien-être de 50 m² avec terrasse solarium et vue sur la rivière, équipé d’un spa, d’un hammam et d’un sauna, complète l’ensemble.

Avis clients (Booking) : note 9,2 – « Fabuleux »

À proximité : la Véloroute du Lin (80 km), idéale pour les balades à pied ou à vélo.

Offrant bien plus qu’un simple lieu de vie, cette propriété représente une réelle opportunité de rentabilité grâce à son potentiel touristique. Profitez de ce magnifique environnement tout en générant des revenus.

Caractéristiques :

4 gîtes de charme
Meublés et parfaitement équipés – prêts à exploiter immédiatement
•Dieppe (4/6 personnes)
•Étretat (4/6 personnes)
•Veules-les-Roses (2/3 personnes)
•Le Tréport (2 personnes)

Photos disponibles sur demande – site : [hidden information]

Extérieurs et dépendances :
•2 garages indépendants isolés avec portes électriques
•2 garages à vélos (6 vélos disponibles)
•Ancienne cabine de plage de Mers-les-Bains
•Portail électrique
•8 places de stationnement

Maison principale – environ 250 m²

Menuiseries aluminium double vitrage, murs isolés, chaudière à pellets

Rez-de-chaussée (chauffage au sol) :
•Entrée ouverte sur les pièces de réception avec grand escalier
•Salon lumineux avec trois grandes fenêtres
•Salle à manger
•Cuisine équipée avec arrière-cuisine
•Bureau avec cheminée (possibilité chambre de 18 m²)
•WC

1er étage :
•Palier avec fenêtre (bureau possible)
•4 grandes chambres
•dont une avec dressing et balcon (fenêtre à galandage)
•une avec salle d’eau et WC
•WC séparés
•Grande salle de bain avec douche et baignoire

2e étage :
•Palier (actuellement salle de jeux)
•2 grandes chambres dont une avec balcon
•Grande salle de bain avec douche, baignoire et WC

Sous-sol complet :
•Lingerie professionnelle
•Chaufferie (chaudière à pellets + silo)
•Cave à vin
•Espaces de stockage

Taxe foncière 2025 : 2 700 €

Idéal pour :
•Résidence principale avec activité touristique
•Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement exploitable

Propriété exploitée avec succès, bénéficiant d’un site internet dédié assurant une excellente visibilité et contribuant au développement constant de l’activité.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
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“La Villa Argonne” – Charming Property with Profitable Tourist Activity – Normandy Coast

Website visit available: [hidden information]

Located just 4.5 km from the stunning cliffs and beaches of the Alabaster Coast, and only 150 meters from local shops, this elegant Anglo-Norman residence dating from 1870 has been completely redesigned by its current owner, combining charm, high comfort, and strong income potential.

The beautifully landscaped garden, planted with a variety of flowering species and meticulously maintained, is crossed by a small river, adding a picturesque touch to the property. Its ideal orientation also ensures optimal natural sunlight.

Only 2 hours from Paris and 13 km from Dieppe (with its port, restaurants, and train station), the property enjoys a prime location just minutes from the sea and beaches: Quiberville-sur-Mer, Sainte-Marguerite-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer, and Veules-les-Roses.
You can also easily access the renowned sites of Varengeville-sur-Mer and Pourville-sur-Mer.

The property includes four fully equipped holiday cottages (gîtes), ideal for offering guests an authentic and high-end experience. A 50 m² wellness area with solarium terrace overlooking the river, featuring a spa, hammam, and sauna, completes the offering.

Guest reviews (Booking): rating 9.2 – “Fabulous”

Nearby: the “Véloroute du Lin” (80 km), perfect for walking and cycling.

More than just a residence, this property represents an excellent investment opportunity thanks to its strong tourism potential. Enjoy the peaceful surroundings while generating income.

Key features:

4 charming gîtes
Fully furnished and equipped – ready for immediate rental activity
•Dieppe (4–6 guests)
•Étretat (4–6 guests)
•Veules-les-Roses (2–3 guests)
•Le Tréport (2 guests)

Photos available on request – website: [hidden information]

Outbuildings & exterior:
•2 independent insulated garages with electric doors
•2 bicycle garages (6 bikes included)
•Former beach cabin from Mers-les-Bains
•Electric gate
•8 parking spaces

Main house – approx. 250 m²

Double-glazed aluminium windows, insulated walls, pellet boiler

Ground floor (underfloor heating):
•Entrance opening onto reception rooms with large staircase
•Bright living room with three large windows
•Dining room
•Fully equipped kitchen with utility room
•Office with fireplace (possible 18 m² bedroom)
•WC

First floor:
•Landing with window (possible office space)
•4 large bedrooms
•one with dressing room and balcony
•one with en-suite shower room and WC
•Separate WC
•Large bathroom with shower and bathtub

Second floor:
•Landing (currently games room)
•2 large bedrooms, one with balcony
•Large bathroom with shower, bathtub, and WC

Full basement:
•Professional laundry room
•Boiler room (pellet boiler + silo)
•Wine cellar
•Storage areas

Property tax 2024: €2,624

Ideal for:
•Buyers looking to combine a main residence with a tourism business
•Investors seeking an immediately operational income-generating property

A well-established and successfully operated property, supported by a dedicated website ensuring excellent visibility and continuous business growth.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/