Ouilly Du Houley Ancienne

Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée en 2015, alliant charme d’antan et modernité. Avec ses 263,70 m² habitables et ses 150 m² au sol, cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 104 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon spacieux, parfait pour les grandes réceptions ou les soirées intimistes. La cuisine aménagée et équipée, conforme aux normes PMR, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec salle de bains privative. Les trois WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les deux terrasses et le jardin de 19534 m² sont des espaces de détente idéaux, parfaits pour les barbecues entre amis ou les moments de relaxation en pleine nature. Cette propriété de luxe comprend également une piscine, un stationnement intérieur et six places de parking extérieures. La toiture en ardoise et l’état intérieur en excellent état garantissent une durabilité et un entretien facilité. Située dans un environnement campagnard, cette maison est à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs commerces, restaurants, parcs, jardins et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 181 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Philippe GRAMMOND Immobilier : Agent immobilier dirigeant - Philippe GRAMMONDCarte T CP14022024000000012 RCP 79765726. Information obligatoire :Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,avant d’entrer en relation d’affaires, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/