Ferme Oudtshoorn

Ferme idyllique de 475 hectares de style de vie à Klein Karoo avec vues panoramiques et potentiel de revenus Votre style de vie reflète-t-il qui vous êtes vraiment ? Si vous recherchez les grands espaces et le calme des collines, tout en restant à proximité des magasins, des médecins, des aéroports et des plages, cette ferme de 475 hectares de Klein Karoo offre l’équilibre parfait. Située au pied nord des majestueuses montagnes d’Outeniqua, cette propriété promet tranquillité, intimité et espace pour respirer. À seulement 19 minutes d’Oudtshoorn et à une heure de l’aéroport de George, vous n’êtes qu’à 39 à 49 minutes des villes côtières de Hartenbos et de Mossel Bay. La maison de deux étages se dresse fièrement au sommet d’une colline et offre une vue panoramique à presque 360° sur les sommets enneigés du Swartberg en hiver, le sud de l’Outeniquas et les lumières scintillantes d’Oudtshoorn la nuit. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains complète avec dressing et un système d’onduleur de 5 kVA qui alimente la maison. Des geysers à gaz et une cuisinière à gaz garantissent une commodité pratique et hors réseau. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger donnent sur une spacieuse salle de braai fermée avec des portes coulissantes donnant sur le patio et le jardin, idéale pour se divertir. À l’étage, une suite décloisonnée de style célibataire comprend un salon, un coin repas, une cuisine moderne et une chambre. Un balcon panoramique couvert permet de se détendre et de dîner avec une vue imprenable. Les dépendances comprennent un garage double, un abri pour véhicules multiples, deux débarras, une terrasse en bois pour les repas en plein air et un magnifique jardin paysager et animé. La ferme est entièrement clôturée et abrite des bovins Nguni, des Sables, des Springboks et même quelques zèbres, ce qui ajoute du charme et de la variété au paysage. Deux forages d’eau douce de grande capacité fournissent 30 000 à 55 000 litres par heure, répondant ainsi aux besoins des ménages et des exploitations agricoles. Près de 10 hectares sont plantés d’amandiers et de grenadiers, actuellement en production, et l’enregistrement Global G.A.P est en place pour l’exportation. Informations sur le vergern: Almonds(plantation en 2017) : ±5 hectares à un espacement de 6 x 4 m (~416 arbres/ha) — environ 2 080 arbres Amandes (plantation 2019) : ±2,7 à 3 hectares à un espacement de 6 x 4 m (~416 arbres/ha) — environ 1 026 arbres Grenades (plantation 2019) : ±3 hectares à un espacement de 5 x 2,5 m (~666 arbres/ha) — environ 1 998 arbres Expansion Potential: Thereest un espace supplémentaire déjà équipé d’un système d’irrigation, ce qui permet de nouvelles plantations. Le propriétaire actuel suggère des cultures alternatives comme les peppadews, les poivrons verts ou les piments, qui ont fait leurs preuves dans ce climat. Un précédent contrat avec Peppadew rapportait jusqu’à 24 tonnes par hectare, générant un chiffre d’affaires pouvant atteindre 900 000 rands par hectare. Bien que ce contrat ait pris fin en raison de la fermeture de l’acheteur, de nouvelles enquêtes de marché sont en cours, ce qui met en évidence un fort potentiel de revenus futurs liés aux cultures. Le système d’irrigation est entièrement automatisé et radiocommandé, avec des réservoirs de fertirrigation et des capteurs d’humidité pour une agriculture efficace et régénératrice. Les infrastructures supplémentaires comprennent des hangars à outils, une station de pompage avec panneaux de commande et une salle de repos moderne pour les travailleurs avec chasse d’eau. Cette propriété captivante allie style de vie, potentiel de revenus et beauté naturelle dans un endroit qui offre à la fois évasion et accessibilité. Que vous recherchiez une résidence permanente, une résidence multifamiliale ou un investissement à long terme, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle. Organisez votre visionnage dès aujourd’hui et venez en faire l’expérience par vous-même.