Laagsestraat 21 7637 Pa Oud Ootmarsum

Erve Scholte Splinterink — un domaine de campagne exclusif avec un parc semblable à un parc, des installations équestres et un centre de bien-être

Où histoire, luxe et nature s’unissent
Niché à la périphérie de la charmante ville d’art d’Ootmarsum, caché derrière des arbres majestueux, se trouve ce domaine de campagne unique d’environ 3,65 hectares. Une ferme avec plus de 750 ans d’histoire, reconstruite et agrandie pour en faire un cadre de vie luxueux où qualité, confort et nature coexistent en parfaite harmonie.

Une ferme riche de plusieurs siècles d’histoire
Ce domaine remarquable, historiquement connu sous le nom de « Erve Scholte Splinterink », possède un héritage impressionnant. Dès 1272, il était mentionné sous le nom de « Splinterinckhof » et appartenait aux évêques d’Utrecht. Vers 1778, elle figurait sur les cartes régionales comme un point de repère reconnaissable dans la campagne de Twente et servait principalement de ferme. Sa riche histoire est documentée en détail par Herman Hagens dans le livre ’t Inschrien (1970), intitulé « Splynterinck yn olde Oetmerssem ».

Prêt pour l’avenir
En 1969, l’ancienne ferme a été remplacée par une élégante maison de campagne de style saxon traditionnel originaire de la région, conçue par l’architecte des Twents W. Morsink. Ces dernières années, la maison a été agrandie avec une véranda et a été modernisée et rendue économe en énergie (isolation, pompe à chaleur et 99 panneaux solaires, d’où un label énergétique A++++).

La résidence
La silhouette historique de l’ancienne ferme a été préservée, tandis que l’intérieur a été conçu avec goût dans un souci de style et de luxe. Vous trouverez une spacieuse cuisine habitable moderne, des espaces de vie confortables et plusieurs chambres et salles de bains, toutes finies avec des matériaux haut de gamme. Une maison qui allie chaleur et grandeur, parfaite pour la vie de tous les jours comme pour recevoir des invités.

Disposition :

Rez-de-chaussée
• Entrée avec couloir spacieux, vestiaire et toilettes invités
• Salon doté d’un parquet robuste en chêne massif, d’une cheminée avec poêle posée sur une base en grès Bentheimer et d’une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant
• Cuisine spacieuse avec îlot de cuisine moderne et armoires encastrées, équipée de plans de travail en composite et en acier inoxydable et d’appareils intégrés haut de gamme, notamment un four, un four à vapeur, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un Quooker et un refroidisseur à vin. Vaste espace pour dîner en famille ou entre amis
• Attenant à une grande véranda, équipée d’élégants cadres anthracite qui s’ouvrent complètement. Les sols en bois de chêne et en béton coulé se marient à merveille, ce qui en fait un espace multifonctionnel très apprécié
• Chambre principale avec climatisation, armoires encastrées et salle de bains de luxe attenante avec double vasque, bidet, toilettes et cabine de douche à vapeur
• Buanderie/buanderie avec branchements pour le matériel de lavage

Sous-sol
Un espace principalement carrelé qui comprend un espace buanderie, un cellier et des locaux techniques abritant la chaudière, l’adoucisseur d’eau, des onduleurs pour les panneaux solaires et la pompe à chaleur

Premier étage
• Palier avec mezzanine et rangement intégré
• Chambre spacieuse avec dressing et salle de bain attenante avec douche, double vasque, toilettes, bidet.
• Chambre avec mezzanine ludique accessible par un escalier fixe et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, lavabo et radiateur design
• Une autre chambre avec salle de bain attenante, avec baignoire d’angle, douche, toilettes, bidet et lavabo
• Toutes les chambres ont un parquet en chêne massif (sauf les salles de bains)

Grenier
• Grenier de rangement spacieux accessible par une échelle de grenier

Retraite de bien-être privée
Une charmante dépendance sert d’oasis de détente. Il abrite une grande piscine intérieure, un sauna de luxe ainsi qu’une douche et un vestiaire exclusifs. Cerise sur le gâteau, il y a un jacuzzi sur la terrasse extérieure adjacente, le cadre idéal pour se détendre ou accueillir des invités dans un style exclusif. L’étage supérieur de ce bâtiment offre la possibilité de créer un appartement d’hôtes.

Terrains aux allures de parc
Le parc est un véritable régal pour les yeux. Une fois que vous avez franchi le portail et suivi l’allée rustique, l’atmosphère intime de ce domaine extraordinaire devient immédiatement apparente. D’un côté, vous êtes entouré d’arbres matures et d’un impressionnant étang à débordement qui est naturellement relié au ruisseau Moerbekke et qui ne s’assèche donc jamais. Un coin salon confortable au bord de l’eau offre un endroit privé et idyllique pour profiter de la vue et de la lumière dansante à la surface. De l’autre côté, des prairies vallonnées et des terres agricoles s’étendent, entrecoupées de lignes d’arbres et de petites zones boisées.
Des pelouses luxuriantes avec plusieurs terrasses entourent la maison. Les amateurs de jardinage apprécieront la serre bien équipée et le potager. Presque toute la propriété est irriguée, de sorte que même pendant les étés de plus en plus secs et chauds, le domaine reste d’un vert éclatant.

Grange de luxe
Il y a quelques années, une nouvelle grange multifonctionnelle a été construite sur la propriété. Construit à partir de poutres et de murs en chêne, son design s’intègre parfaitement dans le paysage classique de Twente tout en abritant discrètement des bâtiments modernes et haut de gammed équipements. Entièrement aménagé en sous-sol et équipé d’une rampe chauffée, il est idéal pour ranger les petits et les gros équipements. Le bâtiment est entièrement isolé et convient à un large éventail d’utilisations, qu’il s’agisse d’un atelier ou d’un entrepôt de voitures anciennes, d’un studio, d’un bureau ou d’un salon pour hommes.

Installations équestres
Les passionnés de chevaux y trouveront tout ce dont ils ont besoin. Réparties sur deux bâtiments, il y a 4 écuries avec des pièces adjacentes pouvant accueillir un solarium, un espace de rangement pour le fourrage ou la literie.
Plusieurs manèges reliés aux bâtiments sont équipés de semelles HVL et de systèmes de flux et reflux, garantissant une utilisation tout au long de l’année. Les arénas mesurent environ 50 × 25 mètres et 24 × 17 mètres. Un enclos à fente doté de la même semelle et du même système d’irrigation de haute qualité est également disponible, ainsi qu’un éclairage adéquat.
Les grands pâturages sont clôturés de manière sécurisée et disposent de portes robustes, permettant l’accès à de grosses machines. Les sentiers qui y mènent sont semi-pavés de pierre concassée, ce qui permet d’y accéder toute l’année sans endommager le terrain.

Lieu
Le cadre est vraiment unique. À une courte distance se trouve la ville animée d’Ootmarsum, connue pour ses galeries d’art, ses terrasses et ses restaurants raffinés. Au nord se trouve la réserve naturelle « ’t Springendal », où les sources, les ruisseaux et les haies boisées offrent un cadre pittoresque pour la marche, le vélo ou l’équitation.

Contexte historique — Erve Scholte Splinterink
Le domaine actuel de la Laagsestraat 21 était connu depuis des siècles sous le nom de « Erve Scholte Splinterink ». Il fait partie des plus anciens domaines de la région d’Ootmarsum et possède une histoire longue et bien documentée.
Mention la plus ancienne
Le domaine a été enregistré pour la première fois en 1272, ce qui en fait l’une des plus anciennes fermes connues du vieux Ootmarsum. Pendant des siècles, il a joué un rôle essentiel dans l’agriculture locale et la vie communautaire, et le nom Scholte Splinterink a été transmis de génération en génération.
La carte du domaine (vers 1778)
Une carte du domaine du XVIIIe siècle, précurseur des registres fonciers modernes, datant d’environ 1778, décrit déjà le domaine en détail. Conservée au centre historique d’Overijssel à Zwolle, cette carte spéciale montre l’emplacement du domaine dans le paysage de Twente, constituant une preuve tangible de son importance historique durable.
Littérature
En 1970, Herman Hagens a relaté l’histoire du domaine dans sa brochure ’t Inschrien, sous le titre « Splynterinck yn olde Oetmerssem ».

D’une ferme médiévale à un domaine de luxe
Le riche héritage d’Erve Scholte Splinterink constitue la base du domaine exceptionnel d’aujourd’hui : des racines anciennes qui ont donné naissance à une nouvelle forme de vie luxueuse.

Cette présentation est informative et non contraignante. Les dessins, les dimensions, la surface et le volume sont indicatifs et aucun droit ne peut en être dérivé. Une brochure plus détaillée est disponible sur demande.