Investissement Multifamilial à Sandy Hill

Opportunité d’investissement clé en main de premier ordre. Multifamilial légal de 6 unités construit à cet effet au cœur de Sandy Hill. Quartier de marché locatif très prisé à distance de marche de l’Université d’Ottawa. Immeuble majestueux entièrement en brique. J’AI GAGNÉ 138 257$. Dépenses 29 689$. MAINTENANT 108 568$. Offre actuellement à un taux de capitalisation de 5 %. Bien entretenu. Fournit des rendements stables. Il n’y a jamais de poste vacant. Locataires coopératifs. 2 unités d’une chambre, 2 unités de deux chambres et 2 unités de trois chambres. Ces unités très spacieuses sont dotées d’une cuisine-salle à manger et d’un grand salon. 5 unités sont équipées d’une laveuse et d’une sécheuse. Également inclus : 6 réfrigérateurs, 6 cuisinières, 2 ventilateurs de hotte et 6 réservoirs d’eau chaude. 5 places de stationnement derrière le bâtiment. Actuellement, seuls deux d’entre eux sont loués.
Les mises à jour incluent : réparation de la maçonnerie des fondations et réparation de mousse pulvérisée en 2025 (5 200$), remplacement de la ventilation de la chaudière en 2024 (3 978$), nouvelle laveuse/sécheuse dans l’unité 5 en 2023 (1 604$), réparation complète et peinture pour l’unité 2 en 2022 (1 700$), isolation du grenier ajoutée en 2020 (2316$), revêtement rincé, alésé et installé sur la conduite de plomberie principale au raccordement à la ville en 2017 (6600$), Nouvelles fenêtres au premier étage 2016, appareils électroménagers entre 2011 et 2016, appartement 5 entièrement rénové en 2015, porche/balcon avant 2012 et 2016, toit 2011, câblage en cuivre 2011, chaudière au gaz naturel 2006 et bien d’autres améliorations mineures. À distance de marche de la station du TLR de l’Université d’Ottawa, du Centre Rideau, du marché ByWard, du parc Strathcona, de la rivière Rideau, etc.