Otange Individual

Maison individuelle proche frontière luxembourgUn havre de paix au cœur de la campagnemaison individuelle de 217 m², nichée au cœur d’un jardin généreux de 1904 m², avec vue sur les champs environnants. Les 5 pièces de cette maison, réparties sur 3 niveaux, vous offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, abrite un grand hall d’entre, , un wc independant, un salon spacieux où une cheminée en pierre trônent au centre avec accès a une terrasse, accès a une grande cave . La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès a une veranda et accès jardin et piscine.À l’étage, une Mezzanine et deux chambres lumineuses, dont une avec dressing intégré, . Une salle de bains et WC , accès a un grenier non amménagé.Des espaces extérieurs Le jardin, est agrémenté d’une piscine. Les 4 places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) vous garantissent un accès facile. Un coin terrasse avec accès a une annexes non amménagées.Sous le toit, le grenier un grenier non amménagé, tandis que le sous-sol peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en salle de loisirs, en buanderie ou en espace de rangement supplémentaire.Des commodités à proximitéA 100m de la frontière luxembourgeoise(Rumelange)À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : boulangeries, épiceries, cafés et restaurants. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement vers les villes voisines. Pour les courses plus importantes, un supermarché se situe à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les écoles, crèches et services médicaux sont également à proximité, garantissant un accès rapide et pratique à tous les services essentiels.Pour tout renseignement contactez l agence IMMOBIL - Tel : 03 82 20 58 58 - Email : direction@immobil.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 9450.00 et 12850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/