Propriété De Développement Autorisée De 20 Lots Avec Vue Sur L'océan Sur 20 Acres À Ostional, Guanacaste, Costa Rica

1 900 000$ | 8,2 hectares (20,26 acres) | 20 lots approuvés | Vues sur l’océan | Permis et concession d’eau en place

Il est rare de trouver 20 acres de terres avec vue sur l’océan à Guanacaste. Trouver 20 acres dotés d’un permis de copropriété approuvé, d’une concession de puits d’eau, de 20 lots en plaques, de routes intérieures, d’infrastructures de drainage et d’une proximité directe avec l’une des communautés résidentielles les plus prestigieuses de la région est tout autre chose. Altamira n’est pas un lopin de terre auquel est attachée une vision. Il s’agit d’un projet de développement dont le travail le plus difficile a déjà été accompli.

Cette propriété de 8,2 hectares (20,26 acres) est située à Ostional, dans la péninsule de Nicoya à Guanacaste, l’une des cinq zones bleues certifiées du monde. Le terrain est entièrement structuré pour un développement résidentiel de grande envergure : 20 lots de copropriété avec tous les permis approuvés, une concession d’eau sécurisée, des routes intérieures bien entretenues et des systèmes de drainage avancés déjà construits. Pour un développeur ou un investisseur, ce calendrier d’autorisation et d’infrastructure, qui peut prendre des années au Costa Rica, est déjà dépassé.

La topographie présente de multiples terrasses naturelles à travers la propriété, chacune offrant une vue imprenable sur l’océan pour les villas, les résidences ou les concepts d’hôtellerie de charme. De presque toutes les positions du terrain, des vues panoramiques sur le Pacifique dominent l’horizon. Pendant la saison de nidification, les célèbres tortues de mer Olive Ridley arribadas sur la plage d’Ostional sont visibles depuis l’établissement. Des milliers de tortues arrivent sur le rivage lors de l’un des événements fauniques les plus remarquables de la planète.

Le paysage lui-même reflète des décennies de culture minutieuse par un seul propriétaire. Le terrain est planté d’arbres fruitiers matures, notamment des pamplemousses, des citronniers, des orangers, des bananiers, des ananas, des manguiers et plusieurs autres espèces, créant une canopée luxuriante et établie qui confère à la propriété un caractère et une maturité que les terres récemment défrichées ne peuvent tout simplement pas reproduire. Pour un concept de développement respectueux de l’environnement ou axé sur le bien-être, ce paysage existant est un atout important plutôt que quelque chose qui doit être construit à partir de zéro.

Altamira est limitrophe de la prestigieuse communauté Black Beauty, l’un des projets résidentiels de luxe les mieux établis d’Ostional, qui ajoute à la fois le contexte du marché et un point de référence intégré pour les prix et les attentes des acheteurs. Une parcelle adjacente supplémentaire de 6,4 hectares est disponible et peut être intégrée de manière fluide pour étendre la portée du projet, portant la zone de développement potentielle totale à près de 15 hectares (37 acres) pour des concepts à plus grande échelle.

La propriété est située à 7 minutes de la ville et de la plage d’Ostional, à 10 minutes de San Juanillo et à 20 minutes de Nosara, le centre international de la région pour le surf, le bien-être, le yoga, la gastronomie et une communauté d’expatriés bien établie. L’aéroport international de Liberia, avec des vols directs depuis les principales villes américaines et canadiennes, est à environ 1,5 à 2 heures en voiture.

Ce corridor de la péninsule de Nicoya se trouve à un moment précis de sa courbe de croissance : demande internationale forte et croissante, valeur des propriétés en hausse, précédent de luxe établi dans les communautés voisines, mais toujours bien en deçà de la saturation et de la tarification au mètre carré de Tamarindo ou du centre de Nosara. Pour un développeur qui entre à ce stade, cette fenêtre représente un avantage significatif.
La propriété est détenue par un seul propriétaire depuis des décennies, avec une documentation transparente et des conseils complets disponibles tout au long du processus de développement. Le Costa Rica garantit l’intégralité des droits de propriété aux acheteurs étrangers, une disposition constitutionnelle depuis 1870.

Vingt lots. Vingt acres. Vue sur l’océan depuis chaque terrasse. Permis approuvés. Infrastructure construite. Et la chose la plus rare sur le marché immobilier de luxe du Costa Rica : une propriété prête à être développée et où quelqu’un d’autre l’a déjà attendue.