$5,483,750
Domaine Agricole De 93 Hectares Avec 8 Fermes À Rénover À Vendre À Osimo, Dans Les Marches
- 35 Chambres
- 35 SdB
- 47,060 Sqft
- 216.21 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
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À quelques kilomètres d’Osimo, non loin de la célèbre ville de Recanati et de la côte cristalline de Numana, domaine de 93 hectares comprenant huit fermes à rénover à vendre. La propriété possède de nombreux bâtiments (plus de 4 300 m² au total, la plupart devant être rénovés) qui pourraient être facilement adaptés aux activités d’accueil grâce à la présence de plusieurs fermes indépendantes. L’en
A few kilometers from Osimo, not far from the famous Recanati and the crystalline coast of Numana, 93-hectare estate with eight farmhouses to renovate for sale. The property boasts numerous buildings (more than 4,300 m² in total, most to be renovated) that could be easily adapted for hospitality activities thanks to the presence of various independent farmhouses. The company offers great developme
À quelques kilomètres d’Osimo, non loin de la célèbre ville de Recanati et de la côte cristalline de Numana, domaine de 93 hectares comprenant huit fermes à rénover à vendre. La propriété possède de nombreux bâtiments (plus de 4 300 m² au total, la plupart devant être rénovés) qui pourraient être facilement adaptés aux activités d’accueil grâce à la présence de plusieurs fermes indépendantes. L’entreprise offre un fort potentiel de développement pour une activité hôtelière liée à l’agrotourisme. Les terres agricoles comprennent une oliveraie (1,2 hectare) qui produit une excellente huile d’olive.
La propriété est disponible avec différentes options qui permettent une flexibilité maximale pour l’acheteur :
• Propriété entière (centre d’affaires + terrain + fermes) : 4 900 000€
• Uniquement terres agricoles : 3 730 000€
• Fermes uniquement : 1 230 000€
• Fermes individuelles : voir ci-dessous
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le centre d’affaires (1 145 m² — 12 320 pieds carrés), composé d’annexes utilisées pour des fonctions productives liées aux activités agricoles, est situé dans une position stratégique et facilement accessible, idéale pour les activités liées à la gestion des terres cultivables et à la gestion d’une ferme structurée. Le bien comprend des bâtiments ruraux à usage opérationnel et logistique, des entrepôts pour le stockage des équipements et des produits, ainsi que des espaces fonctionnels pour le stockage des machines agricoles.
L’un des bâtiments est équipé d’un système photovoltaïque, qui permet de produire de l’énergie renouvelable pour soutenir les activités commerciales, contribuant ainsi à réduire les coûts de gestion et à améliorer l’efficacité énergétique globale.
Le complexe est adapté à différents types d’utilisation, à la fois pour la gestion directe et comme investissement, grâce à la polyvalence des espaces et à la présence d’infrastructures déjà opérationnelles, dans un contexte agricole productif et bien organisé.
La propriété comprend également huit fermes rustiques indépendantes, facilement accessibles et certaines offrant des vues panoramiques. Pour chaque ferme, le prix sera également indiqué, car il est possible d’acheter des parcelles individuelles (les terres agricoles environnantes devant être définies et évaluées séparément).
• Podere « Ghergo » (377 m² — 4 056 pi²) — 130 000€
• Podere « Montecchioni » (435 m² — 4 681 pieds carrés) — 155 000€
• Podere « Gualtiero » (420 m² — 4 519 pieds carrés) — 135 000€
• Podere « Boschetto » (720 m² — 7 747 pi²) — 420 000€
• Podere « Naspetti » (330 m² — 3 551 pieds carrés) — 120 000€
• Podere « Lunari » (385 m² — 4 143 pieds carrés) — 150 000€
• Podere « Panorama » (500 m² — 5 380 pieds carrés) — 170 000€
• Podere « Capanno » (60 m² — 646 pi²) + 1,2 hectare d’oliveraie — 125 000€
EXTÉRIEUR
L’ensemble de l’entreprise s’étend sur environ 93 hectares (229,8 acres) de terrain, situés dans des zones plates et vallonnées. La propriété comprend principalement des terres arables, idéales pour diverses cultures céréalières et pour la rotation des cultures, garantissant une bonne productivité et une polyvalence de gestion.
Les terres, bien exposées et présentant une morphologie vallonnée régulière, se prêtent à une gestion mécanisée efficace. L’emplacement stratégique, à une courte distance des principales liaisons de la région, rend l’entreprise adaptée à la fois à une utilisation agricole directe et à un investissement dans le secteur foncier.
La propriété est complétée par 1,7 hectare de forêt et 1,2 hectare d’oliveraie, situés dans une position panoramique, à partir desquels une excellente huile d’olive est produite.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (3 km ; 5 minutes), Osimo (6 km ; 10 minutes), Recanati (12 km ; 20 minutes), Camerano (14 km ; 20 minutes), Loreto (14 km ; 20 minutes), Sirolo (19 km ; 25 minutes), Numana (20 km ; 30 minutes), Ancône (23 km ; 30 minutes), Macerata (25 km ; 30 minutes), Cingata (25 km ; 30 minutes) Oli (28 km ; 35 minutes), Jesi (29 km ; 35 minutes), Porto Sant’Elpidio (49 km ; 45 minutes), Senigallia (53 km ; 50 minutes), Urbino (115 km ; 1 h 30)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Ancône R. Sanzio (29 km ; 35 minutes), Rimini F. Fellini (114 km ; 1 h 25 min), Pérouse San Francesco (122 km ; 1 h 35), Pescara P. Liberi (152 km ; 1 h 55 min), Forlì L Ridolfi (171 km ; 1 h 55 minutes)
La propriété est disponible avec différentes options qui permettent une flexibilité maximale pour l’acheteur :
• Propriété entière (centre d’affaires + terrain + fermes) : 4 900 000€
• Uniquement terres agricoles : 3 730 000€
• Fermes uniquement : 1 230 000€
• Fermes individuelles : voir ci-dessous
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le centre d’affaires (1 145 m² — 12 320 pieds carrés), composé d’annexes utilisées pour des fonctions productives liées aux activités agricoles, est situé dans une position stratégique et facilement accessible, idéale pour les activités liées à la gestion des terres cultivables et à la gestion d’une ferme structurée. Le bien comprend des bâtiments ruraux à usage opérationnel et logistique, des entrepôts pour le stockage des équipements et des produits, ainsi que des espaces fonctionnels pour le stockage des machines agricoles.
L’un des bâtiments est équipé d’un système photovoltaïque, qui permet de produire de l’énergie renouvelable pour soutenir les activités commerciales, contribuant ainsi à réduire les coûts de gestion et à améliorer l’efficacité énergétique globale.
Le complexe est adapté à différents types d’utilisation, à la fois pour la gestion directe et comme investissement, grâce à la polyvalence des espaces et à la présence d’infrastructures déjà opérationnelles, dans un contexte agricole productif et bien organisé.
La propriété comprend également huit fermes rustiques indépendantes, facilement accessibles et certaines offrant des vues panoramiques. Pour chaque ferme, le prix sera également indiqué, car il est possible d’acheter des parcelles individuelles (les terres agricoles environnantes devant être définies et évaluées séparément).
• Podere « Ghergo » (377 m² — 4 056 pi²) — 130 000€
• Podere « Montecchioni » (435 m² — 4 681 pieds carrés) — 155 000€
• Podere « Gualtiero » (420 m² — 4 519 pieds carrés) — 135 000€
• Podere « Boschetto » (720 m² — 7 747 pi²) — 420 000€
• Podere « Naspetti » (330 m² — 3 551 pieds carrés) — 120 000€
• Podere « Lunari » (385 m² — 4 143 pieds carrés) — 150 000€
• Podere « Panorama » (500 m² — 5 380 pieds carrés) — 170 000€
• Podere « Capanno » (60 m² — 646 pi²) + 1,2 hectare d’oliveraie — 125 000€
EXTÉRIEUR
L’ensemble de l’entreprise s’étend sur environ 93 hectares (229,8 acres) de terrain, situés dans des zones plates et vallonnées. La propriété comprend principalement des terres arables, idéales pour diverses cultures céréalières et pour la rotation des cultures, garantissant une bonne productivité et une polyvalence de gestion.
Les terres, bien exposées et présentant une morphologie vallonnée régulière, se prêtent à une gestion mécanisée efficace. L’emplacement stratégique, à une courte distance des principales liaisons de la région, rend l’entreprise adaptée à la fois à une utilisation agricole directe et à un investissement dans le secteur foncier.
La propriété est complétée par 1,7 hectare de forêt et 1,2 hectare d’oliveraie, situés dans une position panoramique, à partir desquels une excellente huile d’olive est produite.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (3 km ; 5 minutes), Osimo (6 km ; 10 minutes), Recanati (12 km ; 20 minutes), Camerano (14 km ; 20 minutes), Loreto (14 km ; 20 minutes), Sirolo (19 km ; 25 minutes), Numana (20 km ; 30 minutes), Ancône (23 km ; 30 minutes), Macerata (25 km ; 30 minutes), Cingata (25 km ; 30 minutes) Oli (28 km ; 35 minutes), Jesi (29 km ; 35 minutes), Porto Sant’Elpidio (49 km ; 45 minutes), Senigallia (53 km ; 50 minutes), Urbino (115 km ; 1 h 30)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Ancône R. Sanzio (29 km ; 35 minutes), Rimini F. Fellini (114 km ; 1 h 25 min), Pérouse San Francesco (122 km ; 1 h 35), Pescara P. Liberi (152 km ; 1 h 55 min), Forlì L Ridolfi (171 km ; 1 h 55 minutes)
A few kilometers from Osimo, not far from the famous Recanati and the crystalline coast of Numana, 93-hectare estate with eight farmhouses to renovate for sale. The property boasts numerous buildings (more than 4,300 m² in total, most to be renovated) that could be easily adapted for hospitality activities thanks to the presence of various independent farmhouses. The company offers great development potential for an agritourism-related hospitality business. The agricultural land includes an olive grove (1.2 hectares) which produces excellent olive oil.
The property is available with different options that allow maximum flexibility for the buyer:
• Entire property (Business center + land + farmhouses): € 4,900,000
• Only agricultural land: € 3,730,000
• Only farmhouses: € 1,230,000
• Individual farmhouses: see below
DESCRIPTION OF BUILDINGS
The business center (1,145 m² – 12,320 ft²), composed of annexes used for productive functions connected to agricultural activities, is located in a strategic and easily accessible position, ideal for activities related to the management of tillable land and running a structured farm. The property includes rural buildings for operational and logistical use, warehouses for storing equipment and products, as well as functional spaces for storing agricultural machinery.
One of the buildings is equipped with a photovoltaic system, which allows the production of renewable energy to support business activities, contributing to reduced management costs and improved overall energy efficiency.
The complex is suitable for different types of use, both for direct management and as an investment, thanks to the versatility of the spaces and the presence of already operational infrastructure, in a productive and well-organized agricultural context.
The property also includes eight independent rustic farmhouses, easily accessible and some with panoramic positions. For each farmhouse, the price will also be indicated, as it is possible to buy individual plots (with surrounding agricultural land to be defined and valued separately).
• Podere “Ghergo” (377 m² – 4,056 ft²) – € 130,000
• Podere “Montecchioni” (435 m² – 4,681 ft²) – € 155,000
• Podere “Gualtiero” (420 m² – 4,519 ft²) – € 135,000
• Podere “Boschetto” (720 m² – 7,747 ft²) – € 420,000
• Podere “Naspetti” (330 m² – 3,551 ft²) – € 120,000
• Podere “Lunari” (385 m² – 4,143 ft²) – € 150,000
• Podere “Panorama” (500 m² – 5,380 ft²) – € 170,000
• Podere “Capanno” (60 m² – 646 ft²) + 1.2 hectares of olive grove – € 125,000
EXTERIOR
The entire company extends over approximately 93.0 hectares (229.8 acres) of land, located in flat and hilly areas. The property mainly includes arable land, ideal for various cereal crops and crop rotations, ensuring good productivity and management versatility.
The lands, well exposed and with regular hilly morphology, lend themselves to efficient mechanized management. The strategic location, a short distance from the main connections of the area, makes the company suitable for both direct agricultural use and as an investment in the land sector.
The property is completed by 1.7 hectares of forest and 1.2 hectares of olive grove, located in a panoramic position, from which excellent olive oil is produced.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Osimo (6km; 10’), Recanati (12km; 20’), Camerano (14km; 20’), Loreto (14km; 20’), Sirolo (19km; 25’), Numana (20km; 30’), Ancona (23km; 30’), Macerata (25km; 30’), Cingoli (28km; 35’), Jesi (29km; 35’), Porto Sant’Elpidio (49km; 45’), Senigallia (53km; 50’), Urbino (115km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (29km; 35’), Rimini F. Fellini (114km; 1h 25’), Perugia San Francesco (122km; 1h 35’), Pescara P. Liberi (152km; 1h 55’), Forlì L Ridolfi (171km; 1h 55’)
The property is available with different options that allow maximum flexibility for the buyer:
• Entire property (Business center + land + farmhouses): € 4,900,000
• Only agricultural land: € 3,730,000
• Only farmhouses: € 1,230,000
• Individual farmhouses: see below
DESCRIPTION OF BUILDINGS
The business center (1,145 m² – 12,320 ft²), composed of annexes used for productive functions connected to agricultural activities, is located in a strategic and easily accessible position, ideal for activities related to the management of tillable land and running a structured farm. The property includes rural buildings for operational and logistical use, warehouses for storing equipment and products, as well as functional spaces for storing agricultural machinery.
One of the buildings is equipped with a photovoltaic system, which allows the production of renewable energy to support business activities, contributing to reduced management costs and improved overall energy efficiency.
The complex is suitable for different types of use, both for direct management and as an investment, thanks to the versatility of the spaces and the presence of already operational infrastructure, in a productive and well-organized agricultural context.
The property also includes eight independent rustic farmhouses, easily accessible and some with panoramic positions. For each farmhouse, the price will also be indicated, as it is possible to buy individual plots (with surrounding agricultural land to be defined and valued separately).
• Podere “Ghergo” (377 m² – 4,056 ft²) – € 130,000
• Podere “Montecchioni” (435 m² – 4,681 ft²) – € 155,000
• Podere “Gualtiero” (420 m² – 4,519 ft²) – € 135,000
• Podere “Boschetto” (720 m² – 7,747 ft²) – € 420,000
• Podere “Naspetti” (330 m² – 3,551 ft²) – € 120,000
• Podere “Lunari” (385 m² – 4,143 ft²) – € 150,000
• Podere “Panorama” (500 m² – 5,380 ft²) – € 170,000
• Podere “Capanno” (60 m² – 646 ft²) + 1.2 hectares of olive grove – € 125,000
EXTERIOR
The entire company extends over approximately 93.0 hectares (229.8 acres) of land, located in flat and hilly areas. The property mainly includes arable land, ideal for various cereal crops and crop rotations, ensuring good productivity and management versatility.
The lands, well exposed and with regular hilly morphology, lend themselves to efficient mechanized management. The strategic location, a short distance from the main connections of the area, makes the company suitable for both direct agricultural use and as an investment in the land sector.
The property is completed by 1.7 hectares of forest and 1.2 hectares of olive grove, located in a panoramic position, from which excellent olive oil is produced.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Osimo (6km; 10’), Recanati (12km; 20’), Camerano (14km; 20’), Loreto (14km; 20’), Sirolo (19km; 25’), Numana (20km; 30’), Ancona (23km; 30’), Macerata (25km; 30’), Cingoli (28km; 35’), Jesi (29km; 35’), Porto Sant’Elpidio (49km; 45’), Senigallia (53km; 50’), Urbino (115km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (29km; 35’), Rimini F. Fellini (114km; 1h 25’), Perugia San Francesco (122km; 1h 35’), Pescara P. Liberi (152km; 1h 55’), Forlì L Ridolfi (171km; 1h 55’)
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$116
Caractéristiques
Explorez le secteur
Quartier Borgo - Liceo, Osimo, Marches
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Osimo près d’Ancône, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à l’aéroport d’Ancône Falconara (20 min) et à la gare de la ville (15 min). Profitez des restaurants gastronomiques, sites historiques et parcs naturels à proximité. La zone compte des écoles internationales et privées renommées, idéale pour les familles. L’offre d’accessibilité et de richesse culturelle assure un style de vie de luxe équilibré.
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Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Avril 10
Référence de l’annonce
2979
La confiance des plus grands courtiers du monde
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- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
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