Canal Grande

Dans le cœur verdoyant de l’Italie, dans l’Ombrie d’Orvieto, à quelques mètres du petit village de Canale et à 7 kilomètres de la magnifique falaise d’Orvieto, vous trouverez cette confortable propriété avec 2 fermes, des dépendances et une piscine. Entouré de verdure, l’établissement est privé mais pas isolé, avec certains bâtiments à proximité. La propriété se compose d’un grand manoir avec une ancienne structure en pierre, de style vintage, composé de 3 étages pour plus de 500 mètres carrés (600 m² au total), habitable et restauré dans les années 1980. ancienne écurie), une cuisine avec cheminée, une salle à manger et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez un salon avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. Au troisième étage, il y a deux grandes salles de loisirs, une avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains. À côté de la maison principale, il y a une deuxième ferme/dépendance en pierre sur deux étages pour plus de 200 mètres carrés au total, restaurée et agrandie au début des années 2000, habitable et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains et une chambre/bureau confortable. Au deuxième étage, il y a 4 chambres et 4 salles de bains. La maison est complétée par un porche d’environ 30 mètres carrés. À l’extérieur, vous trouverez un jardin/cour d’environ 3 000 mètres carrés, une piscine 6x12 et un hectare de terres agricoles avec une bordure de bois, d’oliviers, d’arbres fruitiers, de terres arables pour les jardins potagers et de diverses cultures ou plantations. Si vous le souhaitez, il est également possible de créer un petit vignoble pour une petite ferme potentielle. En fait, il y a également une ancienne porcherie, une annexe et une caverne/cave suggestive pour un total de plus de 100 mètres carrés à restaurer. La propriété a donc du potentiel, à la fois en tant que grande résidence privée, en tant que structure d’hébergement ou petite ferme pour les amoureux de la campagne et d’un mode de vie sain, mais en même temps, à proximité d’un village avec des services visibles depuis la propriété.Tous les services publics sont présents et fonctionnent à partir du moment ils ont été installés. Le système de chauffage est alimenté au gaz GPL. À l’extérieur, les bâtiments sont en pierre locale. À l’intérieur, nous avons des sols en terre cuite dans presque toutes les chambres. Dans certaines chambres, il y a des plafonds avec des poutres apparentes et des voûtes, et dans d’autres, des plafonds plats en plâtre mais très lumineux. Les luminaires des deuxième et troisième étages sont en bois, tandis qu’au rez-de-chaussée, ils sont en métal pour plus de sécurité (même si la zone est très calme et sûre). La propriété a beaucoup de potentiel et convient à la fois comme résidence privée et comme établissement d’hébergement. Il est possible de planter des vignes, des oliviers et des vergers pour sa propre activité de production biologique. Grâce à son emplacement stratégique et bien desservi, l’établissement constitue un point de départ idéal pour visiter les principaux centres de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane. Bénéficiant d’un emplacement central, cette propriété est une excellente opportunité d’investissement à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique de la région. La dépendance est louée, obtenant ainsi un petit revenu qui peut être renforcé.Dans le cœur verdoyant de l’Ombrie à 5-7 km d’Orvieto, dans le village de Canale Nuovo, une petite ville au centre d’itinéraires riches en histoire, culture et paysages suggestifs, qui conduisent à la redécouverte de l’artisanat local et des productions œno-gastronomiques prestigieuses. Les services et les magasins sont accessibles à pied. À quelques kilomètres se trouve le réseau autoroutier et ferroviaire Florence/Rome qui relie le centre de l’Italie et les principaux aéroports. Au carrefour de trois régions, nous avons donc en plus de l’Ombrie, la Toscane voisine avec le Val d’Orcia, et le Latium avec le lac de Bolsena.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l’intérêt réel dans la propriété.
Ce bien est enregistré au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques.