$517,948
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,766 Sqft
- 5,113 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Avit vous propose: Maison à Orvault nichée dans un écrin de verdure totalement préservé et exempt de tout vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement par sa sérénité. Située à deux pas des sentiers de la vallée du Cens, la maison offre un cadre de vie bucolique, idéal pour vos promenades en famille et activités au grand air.
Construite en 1989 sur une parcelle de 475 m²
Construite en 1989 sur une parcelle de 475 m²
iad France - Alexandre Avit offers you: A house in Orvault nestled in a completely preserved green setting, free from any overlooking neighbors, this property immediately captivates with its serenity. Located just steps from the trails of the Cens valley, the house provides a bucolic living environment, ideal for family walks and outdoor activities.
Built in 1989 on a 475 m² plot, this 16
Built in 1989 on a 475 m² plot, this 16
iad France - Alexandre Avit vous propose: Maison à Orvault nichée dans un écrin de verdure totalement préservé et exempt de tout vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement par sa sérénité. Située à deux pas des sentiers de la vallée du Cens, la maison offre un cadre de vie bucolique, idéal pour vos promenades en famille et activités au grand air.
Construite en 1989 sur une parcelle de 475 m², cette maison de 164 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied comprenant une entrée accueillante, un lumineux séjour traversant, une salle à manger attenante, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande chambre avec sa salle de bain. Une buanderie de 9,50 m² attenante au garage complète ce niveau.
L’étage accueille 3 chambres spacieuses, un bureau (ou petite chambre), une salle d’eau ainsi qu’un second espace actuellement équipé d’un point d’eau et de rangements. Un grenier aménageable situé au-dessus du garage offre également un potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (atelier, dressing ou autre selon vos envies).
Côté extérieurs, vous profiterez d’un jardin intimiste avec terrasse et balcon ensoleillés, d’un abri pour outils de jardin, moto ou vélos, d’un parking fermé et carrelé ainsi que d’un second emplacement privé et sécurisé. Cerise sur le gâteau : une superbe cave en sous-sol dissimulée à l’abri des regards, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis.
Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage individuel (gaz naturel / électricité), de la fibre optique, d’une VMC et d’un système de sécurité performant avec alarme et vidéosurveillance.
L’emplacement privilégie une vie pratique au quotidien grâce aux pistes cyclables au pied du quartier, aux lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, à la proximité immédiate des commerces ainsi que des établissements scolaires comme le lycée Nicolas Appert.
Un bien complet et fonctionnel dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construite en 1989 sur une parcelle de 475 m², cette maison de 164 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied comprenant une entrée accueillante, un lumineux séjour traversant, une salle à manger attenante, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande chambre avec sa salle de bain. Une buanderie de 9,50 m² attenante au garage complète ce niveau.
L’étage accueille 3 chambres spacieuses, un bureau (ou petite chambre), une salle d’eau ainsi qu’un second espace actuellement équipé d’un point d’eau et de rangements. Un grenier aménageable situé au-dessus du garage offre également un potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (atelier, dressing ou autre selon vos envies).
Côté extérieurs, vous profiterez d’un jardin intimiste avec terrasse et balcon ensoleillés, d’un abri pour outils de jardin, moto ou vélos, d’un parking fermé et carrelé ainsi que d’un second emplacement privé et sécurisé. Cerise sur le gâteau : une superbe cave en sous-sol dissimulée à l’abri des regards, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis.
Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage individuel (gaz naturel / électricité), de la fibre optique, d’une VMC et d’un système de sécurité performant avec alarme et vidéosurveillance.
L’emplacement privilégie une vie pratique au quotidien grâce aux pistes cyclables au pied du quartier, aux lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, à la proximité immédiate des commerces ainsi que des établissements scolaires comme le lycée Nicolas Appert.
Un bien complet et fonctionnel dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Avit offers you: A house in Orvault nestled in a completely preserved green setting, free from any overlooking neighbors, this property immediately captivates with its serenity. Located just steps from the trails of the Cens valley, the house provides a bucolic living environment, ideal for family walks and outdoor activities.
Built in 1989 on a 475 m² plot, this 164 m² living space benefits from a south-facing exposure. The ground floor offers true single-level living including a welcoming entrance, a bright through living room, an adjoining dining room, a separate kitchen, and a large bedroom with its bathroom. A 9.5 m² laundry room adjacent to the garage completes this level.
The upper floor features 3 spacious bedrooms, an office (or small bedroom), a shower room, and a second area currently equipped with a water point and storage. An attic above the garage can be converted, offering potential to expand the living space according to your needs (workshop, dressing room, or other as you wish).
Outside, you will enjoy a private garden with a sunny terrace and balcony, a shelter for garden tools, motorcycles or bicycles, a tiled enclosed parking space, and a second private and secure parking spot. The cherry on top: a superb basement cellar hidden from view, perfect for sharing convivial moments with friends.
For comfort, the house is equipped with photovoltaic panels, individual heating (natural gas / electricity), fiber optic internet, a ventilation system (VMC), and an efficient security system with alarm and video surveillance.
The location favors practical daily living with bike paths at the neighborhood’s doorstep, bus lines accessible within a few minutes on foot, and immediate proximity to shops and schools such as Lycée Nicolas Appert.
A complete and functional property in a privileged environment. Contact me today to schedule a visit.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 460,000 euros. Price excluding fees: 446,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.14% of the price excluding fees): 14,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Avit, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1989 on a 475 m² plot, this 164 m² living space benefits from a south-facing exposure. The ground floor offers true single-level living including a welcoming entrance, a bright through living room, an adjoining dining room, a separate kitchen, and a large bedroom with its bathroom. A 9.5 m² laundry room adjacent to the garage completes this level.
The upper floor features 3 spacious bedrooms, an office (or small bedroom), a shower room, and a second area currently equipped with a water point and storage. An attic above the garage can be converted, offering potential to expand the living space according to your needs (workshop, dressing room, or other as you wish).
Outside, you will enjoy a private garden with a sunny terrace and balcony, a shelter for garden tools, motorcycles or bicycles, a tiled enclosed parking space, and a second private and secure parking spot. The cherry on top: a superb basement cellar hidden from view, perfect for sharing convivial moments with friends.
For comfort, the house is equipped with photovoltaic panels, individual heating (natural gas / electricity), fiber optic internet, a ventilation system (VMC), and an efficient security system with alarm and video surveillance.
The location favors practical daily living with bike paths at the neighborhood’s doorstep, bus lines accessible within a few minutes on foot, and immediate proximity to shops and schools such as Lycée Nicolas Appert.
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Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 460,000 euros. Price excluding fees: 446,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.14% of the price excluding fees): 14,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$293
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Bourg Nord, Orvault, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 29
Référence de l’annonce
2119749
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